Как обустроить съемную квартиру, не затрагивая депозит

Арендное жилье нередко напоминает декорации к фильму ужасов: обои с цветочным принтом, линолеум в цветовой гамме «советская поликлиника», мебель прошлых лет. Желание обустроить пространство есть, но опасения что-то изменить вполне понятны – ведь есть риск не вернуть депозит. Рассмотрим, как обустроить чужую квартиру и сделать ее похожей на собственный дом, не прибегая к капитальному ремонту и не вызывая разногласий с владельцем.

В съемной квартире любые внесенные изменения должны быть необратимыми. От поклейки обоев, покраски стен в насыщенные оттенки и перестановки розеток следует воздержаться. Иначе это может привести к потере страхового депозита.

Арендаторам следует помнить: если приведение квартиры в первоначальный вид займет более часа, это нецелесообразно.

Это не повод терпеть скучный дизайн. Сегодня есть множество способов преобразить облик дома, не повреждая при этом ни одной детали.

Неудачный выбор обоев – распространенная неприятность съемных квартир. Сны наполнены изображениями розочек, завитков и коричневых ромбов. Однако существует несколько способов скрыть эти элементы декора.

• Большие постеры и картины. Чтобы скрыть наиболее невыразительные участки стен, используйте большие изображения. Постеры в декоративных рамках размером 70х100 см доступны по цене от 500 рублей и привлекают к себе внимание.
• Тканевые панели. Используйте привлекательную ткань, чтобы обтянуть деревянную раму — это создаст большое панно, способное скрыть значительную площадь стены. Для крепления используйте двусторонний скотч или специальные крючки.
• Съемные обои. Обои на клейкой основе обладают свойством легкого снятия без повреждения стен, однако их стоимость выше, чем у традиционных обоев, и они не требуют согласования с владельцем помещения.
• Драпировка тканью. Для создания яркого и запоминающегося эффекта можно полностью укрыть стену легкой тканью, закрепив ее в верхней части комнаты на карнизе или рейке. Это выглядит как стильное дизайнерское решение.

В большинстве случаев напольные покрытия в квартирах, сдаваемых в аренду, находятся в неидеальном состоянии. Однако их замена является существенным ремонтом и невозможна.

• Ковры и дорожки. Простейший способ скрыть непривлекательный пол – это использовать красивый ковер. Рекомендуется выбирать ковры спокойных оттенков и достаточного размера, чтобы они определяли общий стиль комнаты.
• Виниловые наклейки на пол. Данные самоклеящиеся плитки способны воспроизводить внешний вид паркета, керамической плитки и даже мрамора. Их можно приклеить на любую ровную поверхность, а при необходимости легко удалить без остатков.
• Модульные покрытия. Ковровую плитку или пробковые модули можно укладывать без использования клея, что позволяет легко демонтировать их при переезде.

Даже в достойном интерьере массивная люстра, выполненная в стиле «хрустальная безвкусица», выглядит неуместно. Однако демонтировать ее не стоит, так как потребуется вернуть на место.

• Торшеры и настольные лампы. Не используйте основной источник освещения. Вместо этого, несколько настольных ламп, расположенных в разных частях комнаты, формируют теплую обстановку и кардинально преображают впечатление от помещения.
• Светодиодные ленты. Их можно разместить за карнизами, под кроватью, за телевизором – это создаст эффект дорогостоящего дизайнерского освещения. Они питаются от сети и легко снимаются, не оставляя следов.
• Гирлянды круглый год. Мягкое свечение гирлянд добавляет уюта и помогает скрыть неровности в оформлении помещения. Разместите их вдоль стен, вокруг зеркал, на карнизах.

Шторы, подушки, покрывала, скатерти — текстиль способен полностью изменить характер помещения без всякого ремонта.

• Замените шторы. Занавески часто портятся быстрее других предметов интерьера. Приобретите лаконичные однотонные шторы из льна или хлопка — даже бюджетные модели смотрятся эффектно. Их можно повесить на имеющийся карниз.
• Много подушек. для создания ощущения продуманности в интерьере на диван или кровать можно добавить от пяти до семи декоративных подушек. Рекомендуется выбирать подушки разных размеров и с различными фактурами, но при этом придерживаться единой цветовой палитры.
• Покрывало на диван. Потертые предметы обстановки владельцы часто скрывают декоративными накидками или пледами. Цена составляет от 1500 до 2000 рублей, а визуальный эффект весьма значителен.
• Скатерть или раннер на стол. Под тканью спрятана облупившаяся столешница. Её можно заменять в зависимости от настроения или времени года.

В арендуваемых квартирах нечасто встречается качественная мебель. Приобретение собственной мебели может быть затратным и не всегда целесообразным, особенно учитывая трудности при транспортировке, например, во время переезда.

• Перестановка. Небольшое изменение расстановки мебели может преобразить вид комнаты. Отодвиньте диван от стены, разверните кровать изголовьем к другой стене, создайте зоны.
• Добавьте функциональности. Пуф с ящиком для хранения может служить альтернативой журнальному столику. Он позволит заменить громоздкое шкафа — напольную стойку для одежды. Эти предметы обладают невысокой стоимостью и отличаются простотой транспортировки.
• Замаскируйте дефекты. Чтобы скрыть облезлые подлокотники дивана, используйте плед. На старые стулья сшейте чехлы или просто набросьте красивую ткань.
• Мелкая мебель имеет значение. Прикроватные тумбочки, полки и стеллажи играют важную роль в создании индивидуальности интерьера. Вы можете использовать свои или приобрести доступные по цене, но при этом стильные модели.

Кухонное пространство в арендуемых квартирах часто представляет собой проблему. Встречаются устаревшие кухонные комплекты, столешницы с отслоившейся отделкой и неэстетичная плитка.

• Самоклеящаяся пленка. Она обладает способностью создавать удивительные вещи. Покрытие фасадов кухонного гарнитура пленкой, имитирующей дерево, или однотонной пленкой позволит преобразить кухню, придав ей вид новой. Данная пленка легко удаляется, не нанося ущерба поверхности.
• Замените ручки. Замена ручек на шкафах – недорогой способ преобразить внешний вид мебели. Не выбрасывайте старые ручки, их можно сохранить для восстановления первоначального вида при необходимости.
• Закройте некрасивую плитку. Если внешний вид фартука вызывает отвращение, воспользуйтесь виниловыми наклейками, которые легко снимаются, или повесьте декоративные разделочные доски, чтобы скрыть некрасивые места.
• Новая посуда и аксессуары. Благодаря изящным емкостям для круп, эффектной посуде и зелени на подоконнике кухня кардинально меняет свой облик.

Ванная комната представляет наибольшие сложности, поскольку здесь чаще всего встречается устаревшая сантехника и плитка. Однако и в этом случае существуют способы решения проблемы.

• Шторка и коврик. Использование новой стильной шторки для ванны и подходящего коврика позволяет создать гармоничный интерьер и скрыть недостатки кафельной облицовки.
• Аксессуары в едином стиле. Единая цветовая палитра дозатора для мыла, стакана для зубных щеток и мыльницы создает впечатление продуманного дизайна ванной комнаты.
• Растения. Использование искусственных растений способно придать помещению ванной комнаты свежесть и создать более комфортную атмосферу.
• Хранение. Благодаря корзинам, коробкам и органайзерам удается скрыть беспорядок и навести ощущение организованности.

Именно детали формируют уют в доме. Без них квартира выглядит безликой, даже если удалось избавиться от некрасивых обоев.

• Живые растения. Благодаря комнатным растениям любое помещение становится уютнее и приветливее. Для начала выберите нетребовательные в уходе виды — например, сансевиерию, замиокулькас или кактусы.
• Личные фотографии. Семейные фотографии в рамках помогают создать ощущение уюта и личного пространства в незнакомом месте.
• Книги на виду. Наличие книг, расставленных на полках, столе и подоконнике, придает помещению уютную атмосферу.
• Свечи и аромадиффузоры. Аромат, вызывающий приятные ощущения, напоминает о доме и уюте.

Какие действия строго запрещены в арендуемом жилье:

• Сверлить стены без разрешения. Уже небольшие отверстия от гвоздей способны вызвать недовольство. Применяйте специальные крючки, которые легко удаляются, не оставляя следов.
• Красить стены. Даже если использовать белую краску, вернуть первоначальный вид не удастся.
• Клеить обои на обычный клей. Устранение этих элементов без нанесения ущерба стенам представляется крайне сложной задачей.
• Менять сантехнику и двери. Предполагаемые улучшения являются существенными и нуждаются в утверждении у владельца.
• Держать животных без разрешения. Повреждения, нанесенные кошкой, такие как царапины и специфический запах, могут привести к потере депозита.

В некоторых случаях возможно получение одобрения на работы, направленные на повышение качества жилья. Обратитесь к владельцу с предложением взаимовыгодного соглашения:

«Я планирую покрасить стены в спальне в спокойный серый оттенок за личные средства. Это сделает квартиру более привлекательной для потенциальных арендаторов. В качестве компенсации прошу уменьшить ежемесячную арендную плату на 2000 рублей».

В большинстве случаев владельцы недвижимости положительно относятся к такому решению, особенно если помещение требует обновления. Важно предварительно обсудить все нюансы и оформить их в письменной форме.

Для формирования атмосферы уюта в однокомнатной квартире необходимо минимум:

• Стоимость текстиля, включающего шторы, подушки и плед, составляет от 5000 до 7000 рублей;
• Освещение (торшер, гирлянды): 3000-4000 рублей;
• Предметы интерьера, такие как постеры, растения и декоративные мелочи, обойдутся в сумму от 3000 до 5000 рублей;
• Ковер или покрытие на пол: 3000-5000 рублей.

Общая стоимость обновления квартиры составит от 14 000 до 21 000 рублей. При этом при переезде вы сможете забрать все предметы интерьера с собой.

Арендное жилье – это, как правило, временное решение, однако в нем можно провести немало лет. Вложение крупных сумм не требуется, но создание уюта и комфорта необходимо для поддержания психологического равновесия.

Снимая жилье, относитесь к нему как к полотну, на котором можно воплотить свои идеи, не нанося ущерба ему. Не забывайте: комфорт создается не за счет дорогих вещей, а благодаря вниманию к мелочам и умению использовать имеющиеся ресурсы.