Как сократить расходы на коммунальные услуги этой зимой: 10 практичных советов

Коммунальные платежи – неотъемлемая часть финансовых затрат для жильцов многоквартирных домов. Внешний вид и структура квитанции могут различаться в зависимости от региона, однако обычно включают в себя следующие обязательные позиции: отопление, газ, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, антенна, домофон, текущее содержание и ремонт, а также страхование (по желанию). Существенно повлиять на ежегодное повышение тарифов затруднительно. Наиболее эффективный подход – рациональное и экономное потребление коммунальных ресурсов, а также смелость в защите своих прав. Грамотно реализовать это помогут наши полезные рекомендации.

Совет №1: экономьте ресурсы

Если вы стремитесь изменить окружающую реальность, начните с личного примера. Обратите внимание на то, как рационально вы используете энергоресурсы, и следуйте нескольким простым рекомендациям:

• установите счетчики на газ, электричество и воду;
• выбирайте энергоэффективную бытовую технику;
• всегда выключайте из розеток неиспользуемые электроприборы;
• замените все обычные лампочки на энергосберегающие;
• выключайте
  воду, когда чистите зубы;
• при
  наличии посудомоечной машины больше пользуйтесь ею;
• в целях экономии газа накрывайте кастрюли крышками, что ускорит процесс
  готовки;
• вместо обычных батарей установите регулируемые радиаторы отопления и комнатные
  термостаты.

Совет №2: откажитесь от лишних услуг

Отопление, водопровод, канализация, а также содержание и ремонт жилья – это те коммунальные услуги, от которых невозможно отказаться. В отношении остальных услуг возможен пересмотр. Однако следует учитывать, что процедура отказа и сопутствующие ей трудности определяются обслуживающей организацией. Наиболее легким способом является отключение радиоприемника, стационарного телефона, телеантенны и домофона. Однако отказ от лифта и мусоропровода представляет собой более сложную задачу, поскольку они являются частью общего имущества дома. В этом случае потребуется созыв общего собрания жильцов и получение одобрения решения в вашу пользу.

Совет №3: утеплите квартиру

Значительные теплопотери могут происходить через полы, стены, двери и окна, что может оказаться незаметным. Подобные потери напрямую влияют на увеличение расходов на отопление. Поэтому о качественной теплоизоляции стоит задуматься заранее, на этапе ремонта квартиры. Если эти работы не были выполнены, то масштабные мероприятия лучше проводить в тёплый сезон. А перед наступлением зимы можно утеплить окна и двери.

Если вы сомневаетесь в эффективности утепления вашего дома, обратитесь в коммунальные службы для проверки подвалов, окон, чердаков и подъездов. Потеря тепла может происходить через подвалы, котельные и теплотрассы из-за недостаточной изоляции старых труб. Наиболее эффективным решением будет установка общедомового счетчика, позволяющего обнаружить неполадки в инженерных сетях дома и выявить неточности в начислениях.

Совет №4: проверяйте квитанции

Если вы неукоснительно придерживаетесь вышеописанных рекомендаций, однако размеры платежей от управляющей компании остаются прежними, то стоит более внимательно изучить квитанцию. Уделите время, чтобы сравнить свои счета с платежными документами соседей или обратитесь в управляющую организацию за разъяснениями. Если у вас возникают сомнения в обоснованности сумм, указанных в квитанции, не производите оплату сразу.

Установите реальную причину произошедшего или подайте жалобу в прокуратуру с запросом о проведении проверки. Например, в зимний период потребление воды на общедомовые нужды не должно быть чрезмерным (отсутствует необходимость полива газона у дома). Обязательно зафиксируйте факт обращения в жилищную организацию с жалобой или произведите запись телефонного разговора на диктофон, указав дату и время беседы, а также информацию о сотруднике, с которым вы общались.

Совет №5: требуйте перерасчет

Если вы полагаете, что цены, установленные обслуживающей компанией, необоснованно высоки, или не удовлетворены качеством предоставленных ею услуг, то смело просите о перерасчете суммы в вашей квитанции. Для этого составьте заявление, адресованное директору организации. В случае получения отказа обращайтесь в судебные органы.

Для тех, кто регулярно отправляется в длительные рабочие поездки (от пяти дней и более), предусмотрена корректировка оплаты коммунальных услуг – лифта, вывоза мусора и канализации – исходя из количества проживающих в квартире. Для проведения пересчета потребуются документы, подтверждающие ваше отсутствие. Право на эту услугу имеют только владельцы приватизированного жилья.

Совет №6: выясните, какие бесплатные услуги предоставляет ДЭЗ

Согласно действующему законодательству, специалисты ресурсоснабжающей организации или управляющей компании не реже двух раз в год должны проводить осмотр инженерного оборудования, расположенного в помещениях, вне зависимости от формы собственности. Слесарям необходимо в обязательном порядке проверять состояние батарей, смесителей и стояков. Если в течение года слесари не проводили осмотр вашего помещения, вы имеете право вызвать их для бесплатной диагностики и устранения возможных проблем. Специалисты обязаны заменить даже перегоревшую лампочку, не взимая при этом оплату. При предоставлении платных услуг сотрудники ресурсоснабжающей организации не должны требовать наличные денежные средства – все расчеты должны производиться по официальной квитанции и только через банковские учреждения. В случае неисполнения компанией своих обязанностей, необходимо подать жалобу в жилищную инспекцию.

Совет №7: оплачивайте квитанции без комиссий

Возможность сэкономить есть и у тех, кто производит оплату коммунальных услуг, используя систему с минимальной комиссией или без нее. Для этого целесообразно применять специализированные онлайн-сервисы или платежные системы, что значительно быстрее и удобнее, чем посещение почтового отделения или банка. Для осуществления платежей через интернет-сервисы регистрация не требуется: оплату можно производить как с использованием виртуального кошелька, так и с банковской картой.

Совет №8: получите субсидию

Ею пользуются граждане, чей ежемесячный доход не превышает официальный прожиточный минимум, установленный на территории страны, а также те, у кого расходы на коммунальные услуги превышают их личный среднемесячный доход более чем на 22%. Условия и размер субсидии определяются региональным органом социальной защиты.

Совет №9: организуйте ТСЖ

Наличие ТСЖ предоставляет многоквартирному дому ряд преимуществ, в том числе возможность организации рационального использования ресурсов. Участники ТСЖ стремятся бережно обращаться с общедомовым имуществом, так как ответственность за его повреждение ложится на них. ТСЖ обладает правом самостоятельно составлять план проведения ремонтных работ и имеет возможность сдавать в аренду нежилые помещения, находящиеся в общей долевой собственности (например, подвалы, чердаки, колясочные), а также рекламные площади, расположенные возле дома. Перед созданием ТСЖ необходимо выбрать компетентного и заслуживающего доверия председателя.

Рекомендация номер десять: передавайте показания счетчиков вовремя

С 2013 года действует нормативный акт, согласно которому жильцы обязаны ежемесячно, в период с 23-го по 27-е число, передавать в управляющую компанию данные о показаниях индивидуальных приборов учета. В случае несвоевременной передачи информации, платежи за коммунальные услуги на следующие три месяца будут автоматически рассчитываться исходя из среднемесячного значения. Это значение формируется на основе данных индивидуального счетчика за предыдущий год, а после истечения трех месяцев – по утвержденным нормам потребления. Такая ситуация может привести к неоправданным тратам.