Как составить план расходов на ремонт?

Не открываем Америки, говоря, что ремонт недешево стоит. Но на сколько? Общий сметный план формируется множеством факторов: вид работ, цена материалов, оплата труда исполнителей. рассчитать стоимость будущего ремонтаА также подберём цены на услуги специалистов в 2023 году.

Содержание:

1. Капитальный или косметический ремонт?
2. Где узнать и посчитать цену материалов и работ по договору?
3. Как рассчитать общую стоимость ремонта?
4. Сколько отложить на непредвиденные расходы?
5. Разрабатываем план работ и график исполнения.
6. 6 рекомендаций для бережливого ремонта.

Дизайн двухкомнатной квартиры 80 м2 — все фото

Капитальный или косметический ремонт?

Начнем с того, чтобы решить, какого ремонта требуется: капитального или косметического.

Изделия для красоты часто производят в новых зданиях с предчистовой отделкой или в формате «белого ящика».

• Вы можете покрасить стены, сделать декоративную штукатурку или поклеить новые обои.
• Замена напольного покрытия.
• Ремонт потолков.
• Обновить мебель, установить новые светильники, зеркала и другие декоративные элементы.

Вторичный жилой фонд нуждается в серьезном ремонте, включающем модернизацию и переделку ключевых конструктивных частей комнат.

• Электромонтажные работы: замена проводов, монтаж новых выключателей и розеток.
• Ремонт водопровода. Установка новых труб и смесителей.
• Подготовка полов: выравнивание, теплоизоляция и укладка нового напольного покрытия.
• Стеновые работы включают штукатурку, отделку, монтаж новых перегородок и декоративные элементы.
• Потолки. Штукатурка и отделочные работы.
• Замена окон и дверей, установка новых дверных коробок и наружных откосов.

Ремонт косметических работ обходится дешевле капитальных, так как не предполагает замены основных частей.

Дизайн двухкомнатной квартиры 111 м2 — все фото

Где узнать цены на материалы и работы по договору подряда?

Сперва сделайте перечень задач. Подсчитайте площади стен, пола и потолка, выберите вид стройматериалов.

После этого можно выбрать два варианта: подсчитать все расходы самому или поручить это профессионалам.

В первом случае потребуется много времени. Пройдитесь по магазинам стройматериалов, изучите онлайн-каталоги, расспросите знакомых, которые недавно делали ремонт. Так вы сможете узнать цены на строительные материалы.

Цена услуг по ремонту разнится в зависимости от места жительства и квалификации исполнителей. Стоимость работ можно просмотреть онлайн, но окончательная сумма будет определена после осмотра квартиры и замеров мастером.

Лучше сразу обратиться к специалистам для составления сметы. Профессионалы оценят объем работ и укажут стоимость услуг. Обратитесь в несколько компаний и сравните предложения. Не стоит выбирать слишком дешевые варианты: низкие цены могут скрывать низкое качество или дополнительные, не указанные в смете услуги.

Квалифицированные эксперты смогут чётко рассчитать количество требуемых материалов и трудозатрат, а также проинформировать о вероятных трудностях и опасностях.

Составьте полный перечень необходимых материалов и услуг исходя из имеющихся данных. Разопределите затраты на материалы и услуги подрядчиков для формирования структуры бюджета.

Дизайн двухкомнатной квартиры 58 м2 — все фото

Как рассчитать общую стоимость ремонта?

Общая стоимость ремонта складывается из расходов на материалы, оплату труда работников и других затрат.

1. Создайте полный перечень предстоящих работ, охватывающий всё: снос старых построек до финишной отделки стен и полов. Чёткий список даст более точный расчет.
2. Проведите анализ рынка стройматериалов. Составьте исчерпывающий перечень материалов для каждой стадии проекта с учетом стоимости, объема и качества.
3. Получите несколько коммерческих предложений от разных исполнителей. Выберете наиболее приемлемое предложение.
4. При самостоятельном выполнении работ предусмотрите затраты на инструменты и материалы.
5. В процессе ремонта может возникнуть необходимость расходов, не предусмотренных изначально.

Общая сумма ремонта составит стоимость материалов, услуг специалистов и дополнительных расходов. В случае отсутствия возможности оплатить всё сразу, разделите расходы на ремонт по этапам. Определите, сколько готовы потратить на каждый этап работ.

Во время ремонта корректируйте бюджет, ведите учет расходов и сопоставляйте их с предусмотренными суммами.

Дизайн двухкомнатной квартиры 66 м2 — все фото

Сколько отложить на непредвиденные расходы?

Во время ремонта могут появиться непредвиденные трудности: например, обнаружить скрытые недостатки или изменить первоначальный план. Это может привести к дополнительным расходам, о которых следует помнить при составлении бюджета.

Размер резервного фонда во многом определяется общим объемом ремонтных работ. Для непредвиденных расходов советуют предусматривать от 10 до 20 % от всей бюджетной суммы.

1. При капитальном ремонте или перепланировке риск неожиданностей увеличивается, поэтому необходим больший резерв.
2. Пожилые строения иногда таят в себе неожиданные дефекты, обнаруживаемые при реставрации.
3. Ремонтный тип влияет на ожидаемые расходы. Косметический ремонт обычно обходится дешевле, чем капитальный.

Проконсультируйтесь со специалистом по дизайну или опытной бригадой строителей.

Ведите учёт всех расходов на ремонте. При появлении непредвиденных расходов, готово быть к пересмотру бюджета.

Резерв для непредвиденных расходов не является потерянными деньгами. При необходимости в неиспользуемых суммах можно приобрести дополнительные элементы для интерьера.

Дизайн двухкомнатной квартиры 83 м2 — все фото

Планируем задачи и сроки их реализации.

План работ указывает все этапы ремонта: от сноса старых конструкций до установки финальных деталей интерьера. В нем перечислены необходимые материалы и работы на каждом этапе, а также порядок их выполнения. График определяет временные рамки для каждого этапа проекта, устанавливая дедлайны для завершения каждой части работ.

Для составления плана работ с графиком нужно сделать таблицу, в которой будет список работ и материалов. Все действия следует разделить на крупные этапы. Например, первым этапом могут быть подготовительные работы: демонтаж старых покрытий, наливной пол, штукатурка стен и прочее. Важно определить время, необходимое для выполнения каждого этапа. В случае неопределенности сроков обратитесь к дизайнеру или опытному мастеру.

Реалистичный график проекта помогает оптимально использовать ресурсы и материалы: заказ можно разместить заранее, а ресурсы планировать так, чтобы они были доступны в нужный момент, что исключает поспешные закупки.

Важно оперативно реагировать на изменения графика. Задержка какого-либо этапа может привести к дополнительным расходам. Реальный график работы позволяет контролировать процесс.

Кроме того, график помогает обнаружить непредвиденные проблемы на начальных этапах. Обнаружив проблему в начале проекта, получите больше времени для её решения.

Без плана работ риск задержек, переплат и недостаточного контроля расходов существенно повышается.

Дизайн двухкомнатной квартиры 69 м2 — все фото

Советы по предотвращению излишеств расходов на ремонт.

1. Составьте план ремонтных работ с учетом всех деталей и установите бюджет, разделив его на этапы.
2. Анализируйте рынок, сопоставляйте предложения и условия. Получайте несколько смет и детально изучайте каждую.
3. Следите за каждым рублем, ведя журнал расходов. Это даст возможность контролировать, куда идут средства, и сократить лишние траты.
4. Взаимодействуйте с исполнителями. Обсудите с каждым из них поэтапное выполнение работ и предполагаемые расходы. Попросите детальные отчеты и обновления о ходе выполнения заказа. Знание всех деталей упростит управление бюджетом.
5. В смете ремонта предусмотрите резерв на непредвиденные траты.
6. Не бойтесь принимать участие в ремонте. У вас есть возможность выполнять некоторые работы самостоятельно и руководить проектом лично.

Дизайн трехкомнатной квартиры 90 м2 — все фото

Выводы

Ремонт квартиры — всегда сложный процесс. Планирование бюджета позволяет избежать многих финансовых трудностей. Нужно точно понимать, сколько возможно потратить на каждый этап: от закупки материалов до оплаты труда специалистов.

План действий поможет оценить стоимость материалов и услуг, выбирая самые подходящие. Четкое представление об издержках позволит избежать трат на лишнее.