Советы специалиста по строительству загородных домов

При реализации проекта застройщик должен прибегнуть к советам эксперта. Илья Насонов IMMYROOM поделился важными моментами создания загородного дома, особенностями работы с подрядчиками и правилами составления сметы.

• дорога: Должен быть удобный подъезд к месту строительства и будущему проживанию.
• коммуникации: В момент начала строительства должно быть обеспечено наличие газа, электричества, водоснабжения и водоотведения.
• соседи: Найдите жильё, которое соответствует вашим потребностям. Встретьтесь с будущими сожителями до переезда.

Достичь статуса домовладельца — это долгий путь с поиском земли, согласованиями, строительством и переездом. Самое главное – вера в себя. Строительство часто требует проявить настойчивость.

Выбрав место силы по советам выше и решив возвести дом, необходимо узнать ещё о некоторых важных моментах.

План позволит избежать будущих проблем с пожарными и санитарными службами, так как поможет соблюсти нормы расстояний между объектами.

Генплан будет полезен, если в будущем вы планируете строить новые здания или заниматься ландшафтом.

После разработки генерального плана рассчитайте стоимость строительства.

Дом с большой площадью, от двухсот до трёхсот квадратных метров, оценивается в пятнадцать-двадцать миллионов рублей. Все остальное – это дачи.

Сумма делится на части для ясности расходов: один миллион на фундамент, пять-восемь миллионов на строительство коробки с крышей, пять-десять миллионов — на внутреннее обустройство.

Никогда не стоит экономить на коробке, коммуникациях, отделке, сантехнике и кухне. Все остальное — мебель, освещение, аксессуары — выбирайте по вкусу.

Задумайте проект и составьте сметы – это будет дешевле ошибок во время строительства.

После того как бюджет и назначение определены, пришло время создать набросок будущей постройки.

При определении числа и размещения помещений сравните проект с внешним видом здания, убедитесь в гармоничном сочетании окон и фасада.

Хотя вы всегда мечтали о собственном кинозале, сначала предусмотрите в плане дома помещение котельной, гаража, кухни и санузлов.

Добавляйте в планировку постепенно гостиную, спальню, детскую. Площадь их может быть примерно следующей: гостиная от 40 до 60 квадратов, кухня, столовая, спальни — от 18 до 25 квадратных метров. На санузлы закладывайте сразу 6–10 квадратных метров.

Если говорить о мечтах, то для кинозала достаточно 15–20 квадратных метров. Я убедился в этом лично.

Дизайн – этап, который следует за функциональным планированием. Красота важна, но сначала необходимо создать надежную основу.

• Держитесь общей эстетики. Люди, с которыми вел беседу, при обсуждении дизайна будущих домов часто основывались на гендерных стереотипах. Разделение дома на мужские и женские зоны — непрактичный подход.
• «Подружите» интерьер с экстерьером. Если стиль интерьера не выбран, определите его как можно скорее, особенно для комнат, где вы проводите большую часть времени: там вы просыпаетесь, завтракаете и воспитываете детей.
• Вглядитесь в журналы и книги о прошлом. Дворянские имения, усадьбы мастеров живописи и литературы. Совместные базы отдыха в Крыму также подходят, там присутствует свой южный характер.

• Любите скандинавский стиль и хотите обустроить светлый интерьер за городом? вдохновляйтесь современными журналами: Там часто создают жилища, стилизованные под шведские и голландские.

• Всегда советуйтесь со специалистами. Больше никого. Верьте себе, верьте собственному чутью. Так вы создадите неповторимый свой мир на двух этажах.

На обложке: дизайн-проект Николая Белоусова