Как выбрать идеальную квартиру: советы по планировке и не только

Никита Зуб убежден, что обладатели «малометражек» действительно нуждаются в помощи специалиста, так как не все могут навскидку определить недостатки квартиры и понять, какие из них можно превратить в достоинства и что не «вылечить» никогда. Самые явные «косяки» стандартных планировок дизайнеры давно вычислили. Смотрим, запоминаем.

Удобное расположение, тишина и добропорядочные соседи – это заметные достоинства. Однако существуют и менее очевидные преимущества, которые видны только специалисту.

В случае отказа от услуг дизайнера, обустройство пространства в квартире с простой планировкой станет значительно проще, позволяя избежать творческих сложностей при расстановке мебели.

Для дизайнера это отличный вариант, позволяющий создать оптимальную планировку помещения без необходимости демонтажных работ, будто начиная с чистого листа. Это особенно полезно, когда имеются два входа для коммуникаций, расположенные в разных частях квартиры.

Здесь есть возможности для развития. Организация систем хранения, максимально использующих высоту помещения, является важной задачей. Существует множество креативных подходов к решению этой задачи! Кроме того, увеличение полезной площади также имеет большое значение.

Не все разделят мое мнение, однако для меня проживание на последнем этаже – это значительное достоинство. Прежде всего, такая планировка предоставляет большую гибкость в организации пространства, а также исключает возможность затопления из-за проблем с водопроводом у жильцов расположенных выше. Кроме того, избежать шума от соседей, живущих над вами, также станет возможным.

Им необходимо определить, получится ли из недостатков квартиры преимущества, или же вам придется принять тот факт, что некоторые вещи уже не подлежат корректировке

Чтобы продемонстрировать важность такого параметра, как глубина, я выбрал три примера квартир, с которыми мы работали. В первом варианте (см. иллюстрации) квартира имеет вытянутую форму, что позволяет легко зонировать пространство и организовать помещения наиболее удобным образом.

Когда квартира короче и шире, планировки получаются более «индивидуальными», с решениями, которые многим могут показаться довольно спорными. Например, узкая кухня-коридор во втором варианте, или гостиная в узком коридоре из третьего .

Проектирование евродвушек предусматривает возможность как объединения кухни и гостиной, так и разделения этих зон. Если вы планируете перепланировку однокомнатной квартиры для повышения комфорта, возможно потребуется перестановка кухни и спальни, однако такая перепланировка не всегда разрешена.

Даже незначительные размеры помещения могут создать трудности с организацией хранения, если расстояние от угла до окна или балконной двери составляет менее полуметра. В такой ситуации установка обычного шкафа невозможна, а шкаф-купе, требующий не менее 65 сантиметров, и вовсе исключена. Поэтому важно учитывать этот момент.

Использование лучевой разводки позволяет избежать потери полезного пространства, поскольку в этом случае трубы отопления прокладываются в полу и подключаются непосредственно к радиаторам, а не проходят через все этажи здания, как это происходит в традиционных стояках.

Часто из-за радиатора отопления, расположенного в углу, возникает необходимость оставлять зазор между мебелью и стеной. В небольших квартирах иногда не хватает всего нескольких сантиметров, чтобы оптимально расставить предметы интерьера. Эти сантиметры могут быть заняты трубами.

Некоторые из них можно нейтрализовать, если вы будете к этому готовы заранее.

Ранее я придерживался мнения, что чем сложнее планировка квартиры, тем она перспективнее. Однако опыт прошлых лет показал: такие квартиры приносят больше проблем, чем преимуществ. Я предпочитаю, когда планировка получается исключительно логичной и понятной, а в подобных квартирах в первую очередь приходится устранять неудобства, вызванные неправильной геометрией, и искать больше компромиссных решений.

Если вы планируете жить в одиночестве или с партнером, это может быть не столь критично. Однако, когда необходимо организовать пространство в однокомнатной квартире для трех или даже четырех человек, стоит заранее исключить ненужные сложности при выборе жилья.

Ознакомьтесь с расположением этих препятствий на плане. При отсутствии несущих конструкций и более равномерном распределении воздуховодов, планировка позволяла бы более эффективно использовать пространство: можно было бы изменить расположение входа в санузел, увеличить площадь ванной комнаты, задействовав часть коридора (в соответствии с проектным положением), а также сделать вход в небольшую комнату/кухню более удобным.

Как часто отличные идеи для обустройства не удается реализовать из-за расположения инженерных систем в квартирах! В просторных планировках это не столь критично, однако в студиях и однокомнатных квартирах даже неудачно размещенный воздуховод может свести на нет все задуманные решения, вынуждая искать неудовлетворительный компромисс.

В этой квартире расположение инженерных сетей оказалось достаточно сложным. Чтобы создать небольшой коридор и избежать пересечения с вертикальными стояками, часть площади пришлось отдать из жилой комнаты.

Несмотря на то, что использование газа позволяет значительно сократить расходы на электроэнергию, его присутствие в квартире может создать трудности при решении определенных задач.

Вопрос этот, безусловно, вызывает разногласия, и для некоторых людей такая квартира может оказаться вполне комфортной. Однако стоит поразмышлять о том, что над вами может располагаться от четырех до двадцати с лишним этажей, и на каждом из них возможно протечка, которая повлечет за собой потоп у вас… Для меня это серьезная причина отказаться от такого варианта!

Организация пространства может представлять определенные трудности, в особенности при отсутствии окон в стене, но наличии дополнительной батареи, которая создает препятствия при расстановке мебели. Неблагоприятным фактором также может быть размещение второго окна на угловой стене.

Поверхностный взгляд: еще одно окно, квартира, расположенная в углу. Идеально! Но только при условии, что вы заранее продумали, где и что разместите. Владельцы квартир такой планировки часто сталкиваются с трудностями при расстановке мебели, такой как кровати, шкафы и телевизоры.

На обложке: дизайн-проект Никиты Зуба.