Как перепланировка кухни в однушке: законные способы объединения с гостиной

Сегодня мы обсудим наиболее востребованную тему перепланировок – совмещение кухни и гостиной в однокомнатной квартире. Дизайнер Ольга Бондарь предлагает 3 функциональных варианта, а эксперт Максим Джураев рассказывает о нюансах согласования.

Проектирование домов И-1724, выполненных по панельно-кирпичной технологии, началось в конце 90-х годов на основе более ранней серии ширококорпусных домов (ШКД). В этих домах используются кирпичные внешние стены, которые обеспечивают улучшенную теплоизоляцию. Квартиры в домах данной серии отличаются изолированными комнатами. Кухни оснащены электрическими или газовыми плитами.

Перенос входа с коридора в жилую комнату позволил увеличить площадь кухни. Это дало возможность установить большой угловой кухонный гарнитур и раскладной обеденный стол. Жилая комната была разделена на гостиную и спальню, расположенную в нише. В связи с тем, что на кухне установлена газовая плита, помещения были изолированы раздвижной дверью.

Мнение эксперта: этот вариант можно согласовать без проблем. Понадобится проект и техническое заключение от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.

Дома серии П-3 – это жилой проект, разработанный в период позднего брежневского периода, и представляющий собой отдельные восьмиквартирные секции, расположенные по углам. Среди преимуществ домов данной серии следует выделить наличие грузового лифта, просторные балконы и продуманные планировки. В квартирах установлены электрические плиты.

Для расширения жилой комнаты была демонтирована перегородка, соединявшая ее с прихожей. Вход в кухню переместили в гостиную, что позволило организовать просторную гардеробную и на месте коридора. В кухне установили большой угловой кухонный гарнитур и обеденный стол возле окна. Использование электроплиты дает возможность сохранить открытый проход из жилой комнаты в кухню, хотя в этом случае потребуется эффективная вытяжка.

Мнение эксперта: для согласования перепланировки понадобится техническое заключение от автора проекта этой серии дома ОАО МНИИТЭП – так как затрагивается несущая стена между жилой комнатой и кухней. На его основании изготавливается проект перепланировки любой проектной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.

Серия II-29 – это востребованная серия многоквартирных домов, состоящих из девяти этажей и построенных из кирпича. В каждой квартире есть балкон, санузел, разделенный на две зоны, комнаты с недостаточным освещением и встроенные шкафы. В качестве плиты используется газовая.

Ванная комната стала больше благодаря использованию пространства коридора. Перепланировка включала в себя перемещение входа в кухню из жилой комнаты. Жилая комната была разделена на гостиную и спальню. В связи с наличием газовой плиты на кухне, между двумя помещениями была установлена раздвижная дверь.

Мнение эксперта: перепланировку можно согласовать по проекту и техническому заключения от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО. Обратите внимание, что площадь санузла можно расширять только за счет коридора, но не кухни.