Типичные ошибки при ремонте старого дома: история из жизни

При проведении ремонта в зданиях старого фонда нередко возникают неожиданные обстоятельства, приводящие к увеличению расходов и задержке сроков. На примере сталинской квартиры 1958 года мы рассмотрим наиболее распространенные ошибки, что необходимо проверить до начала работ и на чем не стоит экономить.

В рамках проекта «Ремонтный ДВИЖ» совместно с Яндекс Маркетом мы работаем над трехкомнатной квартирой, занимающей 78 м². В мини-сериале, состоящем из пяти серий, вы сможете увидеть процесс разбора на конкретном примере!

Звукоизоляция и надежные перекрытия – безусловные достоинства этого дома, однако есть и особенности: устаревшие коммуникации, перегородки, скрытые дефекты в ванной комнате и нестандартная газовая система. Рассмотрим, какие недочеты способны вызвать затруднения, и как их предотвратить.

Иногда в квартирах производятся несанкционированные изменения. К примеру, радиатор отопления может быть соединен непосредственно с полотенцесушителем для повышения температуры в комнате.

• Принятое решение негативно сказывается на функционировании системы отопления и может привести к колебаниям давления.
• Неподходящая несущая способность трубопроводов может привести к появлению воздушных пробок и утечек.
• При проведении капитального ремонта или при замене стояков потребуется демонтаж данного способа подключения.

Вывод: в отоплении важно следовать проекту и согласовывать любые изменения, иначе можно столкнуться с неприятными последствиями.

На Яндекс Маркете можно найти сертифицированные радиаторы и крепежи, а благодаря оплате через Сплит сделать крупные покупки удобнее.

Как работает Сплит?

Сплит — возможность оплаты частями без дополнительных комиссий. Это удобно, когда необходимо приобрести значительный объем строительных материалов, но нежелательно производить единовременную выплату всей суммы.

Процедура оформления не займет много времени, всего пара минут:

1. Определяемся с требуемыми товарами, такими как трубы, фитинги или радиаторы.
2. При оформлении заказа в корзине можно выбрать способ оплаты «Заплатить частями».
3. Оплата подтверждена, и система распределит общую сумму на одинаковые части.
4. Товары поставляются, а оплата производится согласно установленному графику, без включения дополнительных платежей.

В квартирах, построенных в эпоху сталинской архитектуры, электропроводка устарела и не соответствует современным требованиям к электрическим сетям. Ошибочным решением будет попытка сохранить старую проводку или заменить ее лишь частично:

• С течением времени алюминиевые провода теряют гибкость и подвержены перегреву.
• Отсутствие выделенных линий электропитания для мощных устройств – распространенная проблема в старых домах, которая может вызывать перегрузку электросети.
• Использование устаревших автоматов и распределительных коробок чревато возникновением короткого замыкания.

Вывод: электрика — одна из главных статей расходов, на ней экономить нельзя. Лучше сразу заложить бюджет на полную замену.

В предыдущей квартире прежние владельцы обшили все стены гипсокартоном. Считать это полноценным способом выравнивания – ошибка:

• Занимаемая площадь Гипрока может быть существенной проблемой, особенно в ограниченном пространстве.
• Иногда он маскирует дефекты и трещины в стенах, которые могут появиться в будущем.
• Крепление массивных объектов к гипсокартону затруднено, если не используется усиленная конструкция каркаса.

Вывод: если стены кривые, лучше выровнять их штукатуркой, а не закрывать гипроком без подготовки.

Несмотря на видимую прочность, старый паркет не всегда целесообразно сохранять. Неправильным будет решение о реставрации напольного покрытия без предварительной оценки состояния основания:

• Иногда под старым паркетом можно обнаружить неровности, скрипучие лаги и изношенные доски.
• Замена напольного покрытия во время капитального ремонта часто оказывается более эффективным решением, чем шлифовка, циклевка и замена отдельных участков.
• Современные напольные покрытия, такие как ламинат и кварцвиниловая плитка, обеспечивают повышенную устойчивость к воздействию влаги и механических повреждений.

Вывод: реставрация старого паркета не всегда оправдана. Если основание повреждено, лучше заменить покрытие.

Надежная укладка – залог долговечности напольного покрытия. На Яндексе Маркет вы можете подобрать плитку и клей Ceresit. Вам также доступна обширная база товаров для ремонта и строительства, насчитывающая свыше 8 миллионов позиций — от инструментов до отделочных материалов. Вы можете легко сравнивать стоимость, изучать мнения покупателей и оформлять заказы с выбором подходящих условий доставки.

Некоторые товары можно приобрести с доставкой в один клик — при наличии товара неподалеку заказ будет выполнен в день покупки.

Зачастую во время капитального ремонта заменяют окна и радиаторы отопления, даже если это не требуется. Неправильно удалять их, не проверив предварительно их состояние:

• Окна в нашей квартире заменили во время капитального ремонта, и сейчас они находятся в хорошем состоянии.
• Если стеклопакеты функционируют нормально, их замена не требуется; целесообразнее будет улучшить состояние откосов и уплотнителей.
• Аналогичное правило применимо и к радиаторам: если они новые и эффективно выполняют функцию обогрева, их не требуется заменять.

Вывод: перед заменой окон и батарей важно объективно оценить их состояние, а не менять «на всякий случай».

Реставрация недвижимости, построенной в прошлом, – это гораздо больше, чем просто переклейка обоев. Необходимо заранее спланировать все этапы работ, подобрать материалы высокого качества и не экономьте на ключевых моментах. Следите за обновлениями проекта «Ремонтный ДВИЖ», в котором мы продолжаем рассказывать о том, как преобразить старое жилье, сделав его современным и удобным.