Какой этаж идеален для покупки квартиры?

Любители красивых видов предпочитают верхние этажи, в то время как другие ценят удобство нижних. В статье рассмотрим подробнее вопросы выбора этажа при покупке квартиры, перечислим плюсы и минусы каждого варианта, чтобы помочь принять правильное решение и найти идеальное жилье для себя и семьи.

Содержание:

1. Как этаж влияет на стоимость квартиры?
2. Достоинства приобретения квартир на первых этажах.
3. Положительные стороны приобретения жилья на верхних уровнях дома.
4. Соседи и другие важные детали
5. Выбор этажа при покупке квартиры — важный шаг, требующий учета ряда факторов.
6. Центр корпуса или край здания – где комфортнее жить?

Дизайн трехкомнатной квартиры 80 м2 — все фото

Как этаж влияет на стоимость квартиры?

Цены на квартиры на нижних этажах обычно меньше, чем на верхних, особенно на ранних этапах строительства. Разница в цене может быть значительной: например, квартиры на верхних этажах могут стоить на 10-15% (или даже более) дороже, чем аналогичное жилье на нижних этажах.

В элитном жилье разрыв может быть ещё более значительным: в бизнес-классе он может составлять от 12% до 20%, а в высшем ценовом сегменте — до 35%.

Квартиры на верхних этажах обычно имеют более высокую стоимость из-за вида, большего количества солнечного света и ощущения свободы в открытом пространстве. На верхних этажах часто размещают просторные квартиры, такие как пентхаусы, что также сказывается на цене.

Дизайн трехкомнатной квартиры 81 м2 — все фото

Плюсы приобретения квартир на первых этажах.

• Простое пользование при отключении электричества или поломке лифта.

Это особенно важно для маломобильных людей, которым тяжело подняться по лестнице.

• Удобство для маломобильных и пожилых людей.

Жить на нижних этажах удобно для людей с ограниченной подвижностью или пожилых людей, которым тяжело подниматься по лестнице или пользоваться лифтом. Например, если у жильца проблемы с суставами или сердечно-сосудистой системой, тот может предпочесть проживание на первом или втором этаже для уменьшения физической нагрузки.

• Инвестиционное преимущество.

Цены на квартиры, построенные на ранних стадиях, иногда ниже, чем на поздних этапах. При продаже или аренде такие квартиры могут принести высокую прибыль. Застройщики могут устанавливать более привлекательные цены на нижние этажи в начале строительства.

Достоинства приобретения жилья на верхних этажах

• Вид из окна.

Жители верхних этажей могут наслаждаться прекрасным видом из окна или с балкона, например, наблюдая за городским пейзажем или любуясь панорамными видами на природу.

• Просторные квартиры.

На верхних этажах часто располагаются большие квартиры или даже пентхаусы. Такие квартиры могут предоставлять больше пространства для проживания и комфортного размещения семьи.

• Инвестиционная привлекательность.

Квартиры верхних этажей стоят дороже из-за красивого вида и отсутствия шума от соседей сверху, что привлекает инвесторов и покупателей. Многие готовы заплатить больше за квартиру с панорамным видом на природу.

Соседи и другие важные детали

При покупке квартиры на определенном этаже стоит учесть не только личные пожелания, но и детали, касающиеся потенциальных жильцов того же дома.

1. Уровень шума зависит от высоты этажа. Нижние этажи могут быть более шумными из-за проходящего транспорта или близости к общественным местам, таким как подъезды и входы. Верхние этажи более защищены от уличного шума, но при этом подвержены возможному шуму от оборудования на крыше или ветра.
2. Безопасность. Выбор этажа также важен для вашего чувства безопасности. На верхних этажах меньше шансов, что кто-то будет заглядывать в окна или пытаться проникнуть в квартиру во время сна. В случае пожара с нижних этажей проще и быстрее выбираться наружу.

Дизайн трехкомнатной квартиры 110 м2 — все фото

Характеристики этажа при покупке квартиры

Верхние этажи подходят тем, кто ценит открытый вид, особенно если окна выходят на зеленую зону, например, лес или парк. В таких квартирах меньше уличного шума и пыли. Кроме того, их лучше освещают.

Люди из небольших городов, переезжающие в крупные, часто выбирают верхние этажи ради вида на город. Последний этаж удобен тем, кто избегает шума соседей снизу и ценит более высокие потолки.

На первом этаже часто бывает прохладнее летом из-за того что теплый воздух поднимается вверх. То же самое относится и к последнему этажу — там тоже можно ощутить приятную прохладу в жаркие дни. Такие квартиры подходят для тех кто не любит жару и страдает от высоких температур.

Квартиры на нижних этажах удобны для семей с детьми, ведь родителям проще наблюдать за ними во время игры во дворе. Жильцы первого этажа могут пользоваться форточкой под окном для зарядки электромобиля.

Выбор этажа иногда обусловлен планировкой квартир и пожеланиями жильцов, например, размещением квартиры в полутень или наличием таких удобств, как сауна или терраса.

Выбор жилья: центр корпуса или край здания?

При выборе жилья важно учесть не только этаж, но и его расположение в здании. Квартиры на краях обычно имеют окна с разных сторон, получая больше естественного света и лучшую вентиляцию. Другие предпочитают вид из центральных квартир, который может быть более живописным или направлен на внутренние части здания.

Квартиры в центре корпуса могут лучше защищаться от внешнего шума из-за удаленности от дорог и других его источников. Кроме того, им может быть предоставлена большая приватность из-за расстояния до соседей. С другой стороны, крайние квартиры могут быть тише для соседей с одной стороны, но подвержены шуму с улицы или соседних зданий.

Дизайн трехкомнатной квартиры 96 м2 — все фото