Какой этаж оптимальный при приобретении квартиры?

Любители красивого вида выбирают верхние этажи, в то время как другие предпочитают удобство нижних. В статье рассмотрим особенности выбора этажа при покупке квартиры, перечислим плюсы и минусы каждого варианта, чтобы помочь сделать правильный выбор идеального жилья для себя и семьи.

Содержание:

1. Как этаж влияет на стоимость квартиры?
2. Плюсы владения квартирами на первом или втором этаже.
3. Достоинства приобретения жилья на верхних ярусах здания
4. Соседи и другие важные детали
5. Особенности подбора этажа при покупке квартиры.
6. В центре корпуса или на краю здания — где жить?

Дизайн трехкомнатной квартиры 80 м2 — все фото

Как этаж влияет на стоимость квартиры?

Стоимость квартир на первых этажах обычно ниже, чем на верхних, особенно в начале строительства. Разница может быть существенной: квартиры на верхних этажах иногда стоят на 10-15%, а то и больше, дороже, чем аналогичные квартиры на нижних этажах.

В элитных квартирах разрыв по стоимости может составлять от 12% до 20% для бизнес-класса, а в престижном сегменте — до 35%.

Жильё на верхних этажах обычно стоит дороже из-за вида из окна, большего количества солнечного света и ощущения свободы в открытом пространстве. На верхних этажах часто располагаются просторные квартиры, например, пентхаусы, что также влияет на стоимость.

Дизайн трехкомнатной квартиры 81 м2 — все фото

Достоинства приобретения жилья на первых уровнях.

• Доступ возможен при отключении электричества или поломке лифта.

Это особенно важно для людей с ограниченной мобильностью, которым тяжело преодолевать лестницы.

• Удобство для маломобильных и пожилых людей.

Пожилым людям и лицам с ограниченной подвижностью удобнее жить на нижних этажах из-за сложности подъема по лестнице или пользования лифтом. При болезнях суставов или сердечно-сосудистой системы проживание на первом или втором этаже снижает физическую нагрузку.

• Инвестиционное преимущество.

Цены квартир на ранних стадиях строительства иногда ниже, чем позже, и при продаже или аренде могут приносить хорошую выгоду. Например, застройщики предлагают скидки на нижние этажи в начале стройки.

Преимущества жилья на верхних этажах

• Вид из окна.

Жители верхних этажей могут наслаждаться прекрасным видом из окна или с балкона: городской пейзаж или панорамные виды на природу доступны для их взора.

• Просторные квартиры.

На верхних этажах обычно находятся просторные квартиры, иногда даже пентхаусы. Такие жилые помещения дают семье больше места для жизни и отдыха.

• Инвестиционная привлекательность.

Жилье на верхних этажах чаще стоит дороже благодаря живописному виду и тишине без шума от соседей сверху.

Соседи и другие важные детали

Выбирая этаж для покупки квартиры, обратите внимание на личные нужды и пожелания, а также на аспекты, касающиеся будущих жильцов.

1. Шумовой уровень разнится по этажам. Низкие этажe могут быть шумнее из-за проезжающих машин или близости общественных мест, таких как подъезды и входы. Высокие этажи более защищены от уличного шума, но могут подвергаться шуму от оборудования на крыше или ветра.
2. Уровень этажа оказывает влияние на ваше ощущение безопасности. На верхних этажах меньше вероятность того, что кто-то будет наблюдать за вами или пытаться проникнуть в квартиру во время сна. В случае пожара из нижних этажей легче и быстрее покинуть помещение.

Дизайн трехкомнатной квартиры 110 м2 — все фото

Важные моменты при выборе этажа для квартиры.

Верхние этажи подойдут любителям открытого вида, особенно с окнами на зелёные зоны, такие как леса или парки.
В этих квартирах меньше шума и пыли с улицы, а также лучшее освещение.

Переехав из небольших городов в большие, люди часто выбирают квартиры на верхних этажах ради вида на город.

Летом на первом этаже обычно прохладнее из-за того, что горячий воздух поднимается вверх. То же справедливо и для последнего этажа, где в жаркие дни можно ощутить приятную прохладу. Такие квартиры подходят тем, кто не переносит жару и страдает от высоких температур.

Квартиры на низших этажах удобны для семей с детьми, так как родителям проще наблюдать за малышами, играющими во дворе. Жильцы первого этажа могут использовать форточку под окном для зарядки электромобиля.

Выбор этажа может быть ограничен планировкой квартир или конкретными пожеланиями, к примеру, расположением в тени или наличием дополнительных удобств, таких как сауна или терраса.

Где предпочтительнее жить: в центре корпуса или на окраине здания?

Помимо этажа стоит решить вопрос о расположении жилья. Квартиры на краях строения обычно имеют окна с разных сторон. Это значит, что квартиры в таких местах получают больше солнечного света и лучшую вентиляцию благодаря окнам с нескольких сторон. Но некоторые люди предпочитают вид из квартир посередине здания, который может быть более общим или сосредоточенным на внутренних участках.

Квартиры в центре корпуса могут лучше защищены от внешних шумов из-за удаленности от дорог и других источников шума. Также они могут обеспечить большую приватность, так как соседи будут находиться дальше. В то же время квартиры на краю могут быть тише по отношению к соседям с одной стороны, но более подвержены шуму с улицы или соседних зданий.

Дизайн трехкомнатной квартиры 96 м2 — все фото