Креативные решения для перепланировки

Желание жить в красивом и удобном пространстве общим для всех. Перепланировка помогает сделать любое жилье лучше, независимо от его размера – будь то компактная студия или большая трешка.

Содержание:

1. Что нужно учитывать при перепланировке квартиры?
2. Какой тип перепланировки нужно согласовывать?
3. Какой тип перепланировки не нужно согласовывать?
4. Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры
5. Варианты перепланировки 2-комнатной квартиры
   1. Разделение комнаты с двумя окнами
   2. Разделение большой гостиной
   3. Расширение площади кухни
   4. Расширение дверных проемов
6. Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры
   1. Открытое пространство
   2. Гардеробная
   3. Второй санузел
   4. Разделение большой комнаты

Что нужно учитывать при перепланировке квартиры?

Ремонт квартир в новых домах и старых отличается своими нюансами. В основном квартиры на вторичном рынке уже предназначаются для проживания и серьезных изменений не нуждаются. Тем не менее, перепланировка жилья в старых строениях не всегда разрешена из-за особенностей конструкции зданий.

Новые дома, наоборот, созданы с учетом возможности перепланировки.

Некоторые строительные компании предоставляют квартиры с возможностью индивидуальной планировки, при которой каждый может определить местоположение и размеры комнат по собственному усмотрению.

При проектировании перепланировки дизайнер прежде всего учитывает ваши предпочтения, комфорт и возможность получения разрешения на изменения.

Рассмотрите, как каждый квадратный метр можно использовать максимально эффективно. Обратите внимание на удобство расположения дверных проемов, достаточность естественного света в рабочих зонах и подходящее размещение розеток и выключателей. Не забудьте о правильности форм: в квартире не должно быть многоугольных комнат и лишних выступов — это затруднит ремонтные работы и подбор мебели.

Какой тип перепланировки нужно согласовывать?

Согласно законодательству все изменения, фиксируемые в техническом паспорте объекта недвижимости, подлежат утверждению. В данную категорию попадают большая часть операций по реорганизации планировки помещения.

• Демонтаж или строительство стен, перегородок и прочих конструктивных деталей.
• Изменен план помещений с перепланировкой кухни, ванной и других функциональных зон.
• перенос сантехнических коммуникаций;
• перемещение розеток и выключателей;
• перенос или расширение дверных проемов.

Некоторые работы незаконны, за них могут взыскать штраф или помешать продаже квартиры. Дизайнер выполнит проект перепланировки с подобными изменениями, предупредив о рисках. За неправомерные преобразования ответственность целиком ложится на вас.

Какой тип перепланировки не нужно согласовывать?

Без согласования разрешено совершать любые косметические переделки, не влияющие на конструктивные и технические части здания.

• Укладку нового ламината, паркета, коврового покрытия или плитки можно осуществить без официального разрешения.
• Установка декорирующих панелей на стены.
• Покраска потолка, установка потолочных плит, монтаж подвесных или натяжных потолков.
• Перегородки можно сделать из гипсокартона, реек, пластика или подвижных элементов.
• Замена межкомнатных дверей и окон.
• Установка новой сантехники: смеситель, душевая кабина или раковина.
• Вы можете покрасить стены, поклеить обои или установить декорирующие панели на стенах.
• Украшение интерьера предметами декора, такими как картины, фоторамки, зеркала и полки.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

Самый популярный вариант перепланировки однушки Соединение кухни с гостиной более удобно для жизни по сравнению со стандартной однокомнатной квартирой из-за присутствия отдельной комнаты и просторной кухни-гостиной.

Второй вариант — перемещение места для сна. В таких ситуациях сносят стену между гостиной и балконом или меняют планировку комнат, превратив кухню в спальню, а гостиную — в зону с кухней.

Дизайн однокомнатной квартиры 53 м2 — все фото

Можно также рассмотреть комбинированный способ и создать многофункциональное пространство, соединив кухню, гостиную и рабочее место. Это удобно тем, кто трудится дома.

Ещё один привлекательный вариант — открытое пространство с упорным использованием солнечного света. Простота дизайна и встроенные системы хранения сделают комнату компактнее подходящей для жизни.

Если квартира изначально имеет свободную планировку, нет необходимости возводить стены. В таких случаях акцент делается на создании одного общего пространства, которое визуально более открыто и светло благодаря отсутствию преград. Это позволяет естественному свету свободно проникать во все углы помещения.

Дизайн однокомнатной квартиры 58 м2 — все фото

Даже при свободной планировке возможна необходимость согласования с надлежащими органами, если перепланировка касается несущих конструкций строения.

Варианты перепланировки 2-комнатной квартиры

Разделение комнаты с двумя окнами

В квартире с комнатой двумя окнами возможно разделение на две зоны для наилучшего использования естественного света.

Для этой задачи достаточно применить ширмы, стеллажи или другие предметы, чтобы разделить пространство. Такая перепланировка не нуждается в согласовании.

Дизайн двухкомнатной квартиры 72 м2 — все фото

Разделение большой гостиной

В просторной гостиной двухкомнатной квартиры можно выделить место для спальни или кабинета. Такой вариант удобен, если человек занимается работой дистанционно или собирается иметь ребёнка.

Дизайн двухкомнатной квартиры 95 м2 — все фото

Расширение площади кухни

Увеличить площадь кухни, используя пространство коридора или гардеробной.

Увеличение площади кухни предоставляет больше места для готовки и размещения посуды. Перепланировка позволяет установить дополнительную технику и мебель.

Дизайн двухкомнатной квартиры 75 м2 — все фото

Расширение дверных проемов

Большие дверные проемы делают студию просторнее. Широкие дверные проемы улучшают вентиляцию и создают более комфортную обстановку.

Дизайн двухкомнатной квартиры 79 м2 — все фото

Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры

Открытое пространство

Предлагается снести перегородки между кухней, гостиной и, возможно, столовой, чтобы сформировать единое открытое пространство. Это позволит сделать квартиру более просторной и светлой. В результате получится идеальное место для семейных встреч, вечеринок или спокойного времяпрепровождения с близкими.

Дизайн трехкомнатной квартиры 78 м2 — все фото

Гардеробная

Части коридора, спальни или других комнат можно использовать для организации комфортной и практичной гардеробной зоны. Раздельный шкаф повышает эффективность использования пространства в квартире. Это важно для семей с большой коллекцией одежды и аксессуаров.

Гардеробная позволяет сэкономить пространство и стать более доступным вариантом, чем установка нескольких шкафов.

Дизайн трехкомнатной квартиры 91 м2 — все фото

Второй санузел

В большой трешке можно обустроить дополнительный санузел. Такая перепланировка повысит комфорт и улучшит функциональность квартиры. Дополнительный санузел можно разместить в удобном месте, например, возле спальни.

Многодетные семьи часто испытывают трудности при сборе утром, особенно когда туалет и ванна находятся в одном помещении. Встроенный дополнительный санузел может уменьшить разногласия и повысить комфорт по утрам.

Дизайн трехкомнатной квартиры 84 м2 — все фото

Разделение большой комнаты

Просторный зал можно разделить на две зоны визуально. В одной части обычно обустраивают уютный уголок для отдыха с мягкой мебелью или домашним кинотеатром, а в другой — спальню. Также возможно разделение комнаты на две небольших спальни.

Дизайн трехкомнатной квартиры 84 м2 — все фото

Подведем итоги

Перепланировка делает пространство удобнее и комфортнее для проживания. В малогабаритных квартирах чаще всего проводят изменения для увеличения площади. Объединение кухни и гостиной, применение многофункциональной мебели — всё это создаёт ощущение просторности. В больших квартирах внимание уделяют формированию новых помещений.

При перепланировке важно предусмотреть удобство размещения комнат и мебели, исходя из ежедневных потребностей. Согласование проекта поможет избежать проблем в дальнейшем.