Квартира по типу «сталинка» с двумя комнатами для туалета: воплощение непохожего в типовой структуре.

Сколько уже потрачено? Вопрос, который волнует каждого, кто решает сделать ремонт. Но не менее частый вопрос звучит иначе: «А вместится ли это?» Особенно если речь идет о квартирах старого фонда, где планировка часто далека от современных представлений о комфорте. В нашем шоу «Ремонтный движ» мы следим за преображением трехкомнатной квартиры в сталинке типовой серии 205. Эксперт по ремонту Ксения Шахматова берется за, казалось бы, невозможное — разместить два санузла там, где изначально едва помещался один.

Ксения Шахматова признаётся в одном из эпизодов, что эта квартира для неё испытание. Неудивительно — добавить второй санузел в типовую планировку старого фонда кажется задачей невыполнимой. Но именно такую цель поставила перед собой команда.

«Возможно, люди сочтут меня немного неадекватной по этому поводу, но мне искренне хотелось бы, чтобы люди, проживавшие здесь — вероятно, семья — испытывали комфорт во всех смыслах».

В квартире установили хозяйственный шкаф со стиральной и сушильной машинками. Эксперт с гордостью демонстрирует появившуюся опцию – машинка и сушилка друг над другом.

При реновации хрущёвок важно правильно распределить пространство. Авторы проекта пишут: «Здесь расширили стену, чтобы немного увеличить площадь ванной комнаты».

Увеличение санузла не привело к заметному уменьшению площади соседних комнат. Команда проекта создала небольшую стену, которая позволила сделать туалет с ванной просторнее: «Строительство этой стенки сделало туалет с ванной больше».

Входной проем также уменьшили: изначально его ширина была, по-видимому, 90 см. Сейчас он под 80 см, под дверь шириной 70 см. Эти несложные преобразования вместе дали возможность перераспределить пространство квартиры и получить дополнительные сантиметры для второго санузла.

Решение с встроенным шкафом для стиральных и сушильных машин заслуживает отдельного внимания. «Однажды ночью родилась гениальная идея… Это идея Леночкиной. Ты сразу понял? Да, что машинку надо вынести с возможностью установки сушки», — говорит Ксения.

Группа разработала место для шкафа, где две машины расположатся друг над другом. Внутри также предусмотрено пространство для полок. «В итоге получается встроенный шкаф: туда будет подаваться вода к стиральной машине, а сверху будут полки с возможностью разместить сушильную машину», — рассказывает специалист.

Это решение освобождает место в ванной комнате и упрощает пользование техникой.

В маленьком санузле команде проекта удалось разместить раковину, сохранив комфорт. «Здесь мы сделаем углубление для мини-раковины. Она будет примерно 40 на 20 сантиметров, но это даже не мини — обычная раковина, просто неглубокая», — говорит Ксения.

Решение сохраняет функциональность помещения, избегая визуальной и физической перегрузки. Углубление в стене предоставляет возможность размещать нужные сантехнические элементы без уменьшения уже ограниченного пространства.

При ограниченном пространстве необходимо подобрать лучший метод выравнивания стен. В проекте «Ремонтный движ» предпочтение отдано гипсокартону, хотя и с учетом того, что он забирает ценные сантиметры.

«Сняли старый гипсокартон. Стена с большой неровностью — проще, быстрее и экономичнее выровнять гипсокартоном…», — говорит прораб Андрей. На вопрос о том, не целесообразнее ли по части экономии места использовать штукатурку, отвечает: «Конечно, лучше гипсокартон. Это принципиально важно, ведь у нас есть определенные сроки, погодные условия такие, что штукатурка будет очень долго сохнуть».

Команда стремится сократить потерю пространства, удаляя выступающие части и максимально приближая гипсокартон к стене для сохранения ценных квадратных сантиметров в Москве.

Для повышения эффективности планировки возможно изменить месторасположение дверей в помещениях. В проекте «Ремонтный движ» вход перенесли, создав его в новом месте.

Ксения говорит: «Вход в комнату мы перекрыли, чтобы грязная зона у входа оставалась изолированной. Мокрая, грязная».

Это решение повышает функциональность помещения и дает возможность установить систему встроенных шкафов: «В дальнейшем предусмотрена система из двух встроенных шкафов, один из которых выходит в общую зону, доступную всем членам семьи».

В зданиях прежних лет нередко обустраивали большие вентиляционные каналы и трубы, забирающие полезную площадь. В рамках проекта «Ремонтный движ» специалисты нашли метод освобождения от таких «прожорливых» конструкций.

«Напомним, были две большие трубы вентиляции? Их тоже сняли», — отмечают авторы проекта. Функциональность вентиляции сохраняется: «Вентиляцию будете восстанавливать? Да-да, конечно, и также будут трубы идти, как и шли, но не такие трубы — будут плоские трубы вентиляционные, которые не будут так забирать места много».

Новые материалы дают возможность создавать меньше занимающие пространства конструкции, которые всё равно выполняют ту же работу, что и большие.

Газовая колонка вызвала трудности в проекте из-за правил безопасности, запрещающих её полное скрывание. Команда нашла решение: «Газовое оборудование не будет закрыто ничем, но доступ к нему будет ограничен по всей высоте с помощью люков, открывающихся на всю высоту».

Это решение сохранит эстетический вид помещения без нарушения правил безопасности. «Мы советовались с представителями газовых структур. Радости у них мало, но существуют лазейки в нормативных документах, позволяющие это сделать», — говорит Ксения.

Команда разработала нетрадиционное решение для фартука возле газовой колонки: раздвижной фартук по типу дверей-купе. Рельсы установят так, чтобы 10 см пространства обеспечивали доступ к колонке, а остальное место служило для скрытого хранения кухонной утвари — губок, например, или специальной металлической щетки для чистки сковород.

Команда проекта «Ремонтный движ» — специалисты с богатым опытом ремонта и перепланировки. Ксения Шахматова говорит: «У меня агентство, занимающееся ремонтно-строительными работами. В нем много работает девушек таких же активных, как я».

При принятии решений о таких переделках в квартире это нужно иметь в виду. Перепланировка, особенно касающаяся водопровода и канализации, нуждается не только в креативности, но и в технической грамотности.

Ксения беспокоится, что не уложиться в бюджет из-за многочисленных амбициозных идей и большой площади с высокими потолками. Изначально заявленные 3 миллиона рублей, по ее словам, уже «покрылись каким-то туманом».

Создание квартиры с двумя санузлами возможно и не требует особых фантазий, главное грамотное использование пространства, современные материалы и оригинальные решения для хранения. В этом случае даже старая планировка может преобразиться. Но для этого можно доверить работу профессионалам или подробно изучить все технические нюансы, если планируете перепланировку самостоятельно.