Нужна ли шумоизоляция в новостройках: развеиваем распространенное заблуждение

Приобретение квартиры в новостройке представляется выгодной инвестицией – новые стены, современная планировка и отсутствие проблем с соседями. Однако, спустя месяц проживания, вы можете обнаружить: слышны шаги соседа, находящегося этажом выше, разговоры из соседней квартиры, и даже звук открывающегося крана на кухне. Вам это кажется знакомым?

В современной строительной отрасли преобладает стремление к максимизации прибыли. Застройщики стараются сокращать затраты на все, что не является очевидным для потенциальных покупателей. Звукоизоляция относится к числу таких незаметных расходов.

В домах советской эпохи стены имели большую толщину и изготавливались из более плотных материалов. Действительно, в хрущевках слышны соседи, но эта проблема в первую очередь связана с внутренними перегородками. В современных домах же звук проникает даже через несущие стены из-за использования облегченных бетонных блоков и тонких перекрытий между этажами.

Несмотря на формальное соответствие строительным нормам, минимальные требования к звукоизоляции рассчитаны исходя из идеальных условий. Однако в действительности наличие мостиков холода, неплотности в соединениях и некачественный монтаж могут превратить вашу квартиру в пространство, усиливающее звуковые волны.

Иногда для устранения неполадки не требуется масштабный ремонт и паниковать преждевременно. Достаточно решить проблему локальными методами.

• Рекомендуется провести проверку звукоизоляции при приемке квартиры или вскоре после заселения. Попросите одного из членов семьи пройтись по другой комнате в обычной обуви, включить телевизор на умеренной громкости и поговорить обычным тоном. Если вам отчетливо слышны все эти звуки, то это указывает на серьезную проблему.
• Важно учитывать, какие звуки доставляют вам дискомфорт. Звуки, возникающие при движении воздуха (например, разговоры, музыка или лай собак), и ударные звуки (такие как шаги, падение предметов или сверление) нуждаются в различных методах устранения. В некоторых случаях достаточно будет принять меры только по одному типу шумов.

На рынке звукоизоляционных материалов существует множество заблуждений и неэффективных решений, которые недобросовестные продавцы представляют как универсальное средство.

• Материалы в рулонах, имеющие небольшую толщину (3-5 мм), малоэффективны для звукоизоляции. Они способны лишь незначительно уменьшить резонанс, но не способны принципиально решить проблему. Подобное утверждение справедливо и в отношении различных «инновационных» пленок и мембран – законы физики звука изменить невозможно.
• Пенополистирол и другие материалы для теплоизоляции неэффективны в борьбе с шумом. Они способны удерживать тепло, однако звуковые волны легко проникают сквозь них. Если вам предлагают универсальное решение, сочетающее теплоизоляцию и звукоизоляцию, вероятно, оно не обеспечит качественного утепления и шумоподавления.
• Размещение яичных лотков на стенах – довольно необычное решение. Они способны незначительно уменьшить акустику в помещении, однако не обеспечат защиты от посторонних звуков.

Для достижения качественной звукоизоляции требуется целый комплекс мероприятий, а не использование какого-либо одного, чудодейственного материала.

• Наиболее эффективным решением для стен является каркасная система, в которой в качестве утеплителя используется минеральная вата высокой плотности, а внешняя отделка выполняется гипсокартоном в несколько слоев. Такая конструкция имеет толщину от 7 до 10 сантиметров, и она демонстрирует свою эффективность.
• Для отделки потолка необходим специфический метод: установка подвесной конструкции на виброизолирующих креплениях, заполнение акустическим материалом и двойной монтаж облицовки. Безусловно, это приведет к уменьшению высоты помещения на 15-20 сантиметров, однако вы получите желаемую тишину.
• Организация полов представляет собой наиболее сложная задача. В этом случае требуется устройство плавающей стяжки на звукоизолирующей подложке. Если высота потолков не позволяет приподнять пол, можно использовать специальные материалы для звукопоглощения, однако в этом случае эффективность будет ниже.

Обеспечение качественной звукоизоляции всей квартиры требует значительных финансовых вложений. Однако, можно устранить проблему локально и при этом сэкономить средства.

• Выявите основные источники шума и уделите им особое внимание. Наиболее распространенными являются стены, граничащие с соседской спальней, или потолок над вашей комнатой. Изолируйте только проблемные участки – это позволит добиться ощутимого результата и существенно сократить расходы.
• Мебель способна помочь в снижении уровня шума. Книжные шкафы, размещенные у стен, плотные шторы и ковры – все эти элементы оказывают влияние. Оно не является радикальным, однако заметное.
• Иногда можно найти решение, если договориться с соседями: избегать включения музыки после десяти вечера, отказаться от ношения обуви на высоком каблуке в квартире, уложить ковры в детской. Важно учитывать, что человеческий фактор всегда присутствует.

Акустика — это непростая область знаний, и непрофессиональные подходы нередко оказываются неэффективными или дают неудовлетворительные результаты. В случае существенных проблем и при наличии достаточного бюджета целесообразно обратиться за акустическим расчетом к квалифицированным специалистам.

Началом профессиональной работы является измерение уровня шума и изучение особенностей конструкции здания. Эксперты выявят проблемные зоны и предоставят наиболее подходящее решение, разработанное специально для вас.

Квалифицированные специалисты в области акустики не предлагают типовых решений, а адаптируют их под конкретные условия. Следует проявлять осторожность, если вам называют стоимость и перечень материалов, не осмотрев помещение.

Действительно, многие новостройки требуют улучшения звукоизоляции. Однако это не обязательно означает необходимость масштабного ремонта с полной заменой конструкций. Во многих случаях можно ограничиться локальными решениями, которые устранят имеющиеся проблемы, не приведя к значительным расходам и потере полезной площади. Важно объективно оценить ситуацию и не попадаться на маркетинговые уловки, предлагающие «уникальные» материалы».