Модернизация однокомнатной квартиры площадью 44 м² в типовом доме (фото до и после).

Двухкомнатная квартира площадью 44 квадратных метра в типовом блочном доме была приобретена как инвестиция для дальнейшей продажи. Помещение было в плохом состоянии, требовалось улучшить планировку и создать визуально приятный интерьер в современном стиле. Автором проекта выступил Роман Караваев — флиппер и амбассадор конференции Флиппинг Плюс от Самолет Плюс.

Город: Москва
Тип дома: блочный дом серии II-18, 1971 г. постройки
Метраж: 44 кв. м
Комнаты: 2
Санузел: 1
Высота потолков: 2,64 м
Бюджет: 1,55 млн рублей
Дизайнер: Роман Караваев

В квартире изначально было маленькое изолированное помещение кухни площадью примерно четыре квадратных метра, две жилые комнаты и совмещённый санузел. Между кухней и комнатой находилась несущая стена, поэтому перепланировка в этой зоне была невозможна.

Основные задачи: выделение гардеробной, создание места хранения и увеличение ванной комнаты для установки ванны 170 см. Для этого площадь санузла расширили на площадь коридора, ведущего в кухню. Установили ванну, тумбу с раковиной, унитаз и стиральную машину.

Часть большой комнаты отделили раздвижными перегородками, чтобы сделать гардеробную. С другой стороны прихожей выстроили перегородки для гардероба для верхней одежды.

Состояние квартиры было неудовлетворительным, требовалось заменить практически всё — от коммуникаций до напольного покрытия и окон.

Кухня совсем небольшая, но вместительная благодаря угловому гарнитуру с верхним рядом шкафов. Холодильник отдельный. Белые фасады дополнила столешница и фартук из ЛДСП в пленке под дерево.

В ходе ремонта всю проводку заменили и проложили новые кабели по потолку, поэтому большинство светильников расположены сверху. Старые радиаторы заменили новыми биметаллическими.

На полу в квартире везде постелили ламинат из канадской сосны 33 класса, на стенах — флизелиновые обои под покраску, которые можно мыть. Потолки натяжные, с теневым профилем.

Синий диван и пудровые шторы служат яркими акцентами в интерьере, делая его интереснее и фактурнее.

В спальне сделали акцентную стену. «Впервые на своих объектах использовали фотообои, итоговый результат очень понравился», — рассказывает Роман.

Одна из задач в флиппинге – разумная экономия бюджета, поэтому большинство предметов мебели, освещения, декора купили на маркетплейсах. Все в современном стиле, поэтому смотрятся гармонично и эстетически приятно.

В прихожей стоит двустворчатый шкаф-купе со стеклом, в гостиной есть гардеробная площадью 3,8 квадратных метра. Этого достаточно для квартиры этой площади.

Заменили сантехнику (полипропиленовые трубы и гребенку). В ванной на полу положили керамическую плитку 40×40 см, на стены — облицовочную плитку с «мятой» поверхностью, напольный плинтус из полистирола под покраску.