Необычные решения для перепланировки

Все стремятся к тому, чтобы их жилье гармонично соединяло красоту с практичностью. Именно умелая планировка позволяет преобразить любое жилище: от скромной студии до просторной трехкомнатной квартиры.

Содержание:

1. Что нужно учитывать при перепланировке квартиры?
2. Какой тип перепланировки нужно согласовывать?
3. Какой тип перепланировки не нужно согласовывать?
4. Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры
5. Варианты перепланировки 2-комнатной квартиры
   1. Разделение комнаты с двумя окнами
   2. Разделение большой гостиной
   3. Расширение площади кухни
   4. Расширение дверных проемов
6. Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры
   1. Открытое пространство
   2. Гардеробная
   3. Второй санузел
   4. Разделение большой комнаты

Что нужно учитывать при перепланировке квартиры?

Ремонтные работы по изменению планировки квартир в новостройках и домах, построенных давно, имеют свои нюансы. Жильё в новых домах часто нуждается в перепланировке, так как уже оборудовано для жизни и не требует крупных строительных работ. В то же время переделка квартир в старых зданиях может быть затруднена из-за особенностей их конструкции.

В новых домах предусмотрена большая свобода в изменении планировок.

Некоторые застройщики предоставляют квартиры с гибкой планировкой, позволяя вам самим решить, как распределить пространство и разместить комнаты.

При планировании перепланировки дизайнер всегда ориентируется на ваши предпочтения, комфорт и осуществимость проекта с точки зрения согласований.

Максимизируйте использование каждого квадратного метра жилой площади, продумав его функциональность. Учитывайте удобство расположения дверных проемов, обеспечьте достаточное естественное освещение рабочих зон и спланируйте оптимальное размещение розеток и выключателей. При проектировании планировки избегайте многоугольных комнат и выступающих элементов – это создаст трудности при ремонте и подборе мебели.

Какой тип перепланировки нужно согласовывать?

Любое вмешательство в структуру здания, фиксируемое в его техническом паспорте, подлежит утверждению согласно действующему законодательству. В эту категорию попадает подавляющее число ремонтных и перепланировочных работ.

• Erection or demolition of walls, partitions, and other structural components.
• Реорганизация планировки: изменение места расположения комнат, кухни и санузла, а также других функциональных зон.
• перенос сантехнических коммуникаций;
• перемещение розеток и выключателей;
• перенос или расширение дверных проемов.

Некоторые преобразования в квартире могут быть незаконными, грозя вам штрафами или невозможностью продажи жилья. Дизайнер может всё же составить проект перепланировки с такими изменениями, предупредив о потенциальных последствиях. За любые нарушения ответственности несет именно владелец квартиры.

Какой тип перепланировки не нужно согласовывать?

Косметические работы без одобрения могут быть произведены, но только если не нарушают конструкцию и технические системы здания.

• Можно уложить новый пол из ламината, паркета, ковра или плитки без специального разрешения.
• Выкладывание стен украшательными панелями, например, деревянными, каменными или пластиковыми.
• Можно выполнить покраску потолка, установить потолочные плиты, смонтировать подвесные или натяжные конструкции на потолке.
• Разделение пространства можно осуществить с помощью нестационарных стен из таких материалов, как гипсокартон, деревянные балки, пластик либо легко монтируемые конструкции.
• Замена межкомнатных дверей и окон.
• В этой услуге предлагается замена существующих элементов сантехники на новые модели: смесители, душевые кабины и раковины.
• Вы можете придать стенам новый вид с помощью покраски, оформления обоями или установки декоративных панелей.
• Укрась интерьер с помощью картинок, фоторамок, зеркал и полочек.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

Самый популярный вариант перепланировки однушкиОбъединение зоны кухни и гостиной – более практичный вариант жилья по сравнению с обычной студией. В такой планировке есть отдельный спальный отсек и просторная кухня-гостиная.

Альтернативой может стать смена места расположения спальни. Для этого сносят стену между гостиной и балконом или переделывают планировку комнат: кухня становится спальней, а гостиная — столовой с кухней. В результате получается более практичное и комфортное жилье.

Дизайн однокомнатной квартиры 53 м2 — все фото

Для удобства можно соединить кухню, гостиную и рабочее место в единое функциональное пространство. Такой вариант оптимален для людей, занимающихся работой на дому.

В качестве альтернативы можно рассмотреть открытую планировку, где ключевым моментом станет проникновение максимум естественного освещения.
Минимализм в дизайне и применение встроенных систем хранения обеспечат максимальную функциональность даже при ограниченном пространстве.

Если квартира построена с открытой планировкой, не нужно строить перегородки. В таких случаях важным становится создание единого пространства, которое кажется более просторным и светлым из-за отсутствия стен. Это дает естественному свету свободно освещать все уголки комнаты.

Дизайн однокомнатной квартиры 58 м2 — все фото

Даже при самостоятельном разработке планировки, согласие властей может быть нужно, если перемены касаются опорных конструкций сооружения.

Варианты перепланировки 2-комнатной квартиры

Разделение комнаты с двумя окнами

В комнате с двумя окнами можно создать две функциональные зоны, используя максимум естественного света. Например, оформить одну часть как спальню, а другую — как рабочий кабинет.

Чтобы разделить пространство, достаточно воспользоваться мобильными конструкциями: ширмами, стеллажами и прочими предметами. Это позволит избежать необходимости согласовать перепланировку с соответствующими органами.

Дизайн двухкомнатной квартиры 72 м2 — все фото

Разделение большой гостиной

В просторной гостиной двухкомнатной квартиры возможно организовать дополнительное помещение – например, спальню или кабинет – путем разделения пространства. Такой вариант особенно актуален для людей, занимающихся удаленной работой, или тех, кто ожидает ребенка.

Дизайн двухкомнатной квартиры 95 м2 — все фото

Расширение площади кухни

Можно увеличить площадь кухни, отдав ей часть коридора или гардеробной.

Благодаря увеличению площади кухни появилась возможность более комфортно готовить еду и хранить кухонную утварь. Такая перепланировка дает пространство для установки большей кухонной техники и мебели.

Дизайн двухкомнатной квартиры 75 м2 — все фото

Расширение дверных проемов

Раздвижные двери в квартире делают ее ощутимо просторнее, даже если она невелика по площади. К тому же широкие проемы улучшают циркуляцию воздуха, делая пространство более приятным для пребывания.

Дизайн двухкомнатной квартиры 79 м2 — все фото

Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры

Открытое пространство

Суть проекта – объединить кухню, гостиную и, возможно, столовую, разрушив перегородки между ними. Это позволит создать большой открытый зал, который визуально увеличит площадь квартиры. В итоге получится отличное место для семейных посиделок, праздников или просто отдыха в уютной компании.

Дизайн трехкомнатной квартиры 78 м2 — все фото

Гардеробная

Для обустройства комфортной гардеробной можно приспособить часть коридора, спальни или любой другой комнаты. Отдельное помещение под хранение вещей позволит более рационально использовать пространство квартиры, что особенно важно семьям с обширным гардеробом и аксессуарами.

Помимо экономии пространства, гардеробная может обойтись дешевле покупки множества отдельных шкафов.

Дизайн трехкомнатной квартиры 91 м2 — все фото

Второй санузел

В трехкомнатной квартире можно обустроить дополнительную уборную. Такая перепланировка повысит комфорт проживания и улучшит общую эргономику жилья. Новый туалет или ванная могут располагаться удобно, к примеру, вблизи спальни.

Большим семьям часто приходится справляться с суматохой утром, особенно когда туалет и ванна находятся в одном помещении. Встроенный дополнительный санузел может уменьшить разногласия и сделать утро спокойнее для всех.

Дизайн трехкомнатной квартиры 84 м2 — все фото

Разделение большой комнаты

В просторной комнате можно разделить пространство на два функциональных участка. Часть часто оформляется как зона отдыха с комфортной мебелью или домашним кинотеатром, а другая — превращается в спальню.
Альтернативой служит разделение комнаты на две компактные спальни.

Дизайн трехкомнатной квартиры 84 м2 — все фото

Подведем итоги

Перепланировка квартиры улучшает ее функциональность и комфорт.
В компактных жилищах чаще всего стремятся увеличить площадь за счет объединения кухни с гостиной, использования мебели с несколькими функциями.
Квартиры большей площади перестраивают с целью создания новых комнат.

При проектировании новой планировки важно, чтобы все было удобно.
Расположение комнат и предметов обстановки должно быть тщательно продумано с учётом ваших ежедневных задач. Согласование изменений позволит избежать будущих трудностей.