Вопросы об изменениях планировок жилья часто возникают на нашем сайте. Эксперт рассказал о ситуациях, когда согласие на перепланировку невозможно получить, а также о возможных исключениях.
Что нельзя изменить на кухне?
Переносить кухню в гостиную или спальню.
Изменить планировку квартиры на студию невозможно из-за неизменяемого расположения трубопроводов канализации и водоснабжения.
Вместить кухню над жилым помещением для жителей нижнего этажа также запрещено.
Если у вас есть электрическая плита, то можно объединить кухню с гостиной. В случае если выделить пять квадратов, кухню можно перенести в коридор или кладовую, но при этом всё оборудование останется на прежних местах.
Расширить пространство за счёт туалета и зала.
Сносить или переносить вентиляционные каналы.
Снизить размер кухни до пятти квадратных метров и менее.
Что нельзя изменить в гостиной?
Изменять расположение поддерживающих столбов и стен.
Вам не одобрят такую перепланировку, так как перенести некоторые элементы может повредить дому и привести к опасной ситуации.
Расширить гостиную за счёт площади ванной комнаты и кухни.
Перепланировку разрешат только жильцам верхних этажей.
Снести перегородку между жилым помещением и кухней с газом.
Исключения возможны: несущая стена не обязательна к сохранению при замене газовой плиты на электрическую. В таком случае, разрешено снести стену, но необходимо установить герметичную раздвижную перегородку между функциональными зонами.
Что нельзя изменить в спальне?
Подсоединяться к системе центрального отопления для обустройства водяных теплых полов и других подобных конструкций.
Удалить капитальную стену, чтобы соединить балкон с комнатой.
Что нельзя изменить в санузле?
Перемещать санузел на любое расстояние.
«Мокрые» участки вашего участка должны находиться прямо над «мокрыми» участками соседних участков.
Игнорировать гидроизоляцию полов.
Убрать порог в дверном проёме между ванной комнатой и коридором.
Выходить из туалетной комнаты в жилье.
Выходом из туалета рекомендуется использовать коридор или прихожую. Однако возможны исключения: в квартирах с двумя санузлами выход из одного может быть в коридор, а из другого — в спальню.
Что нельзя изменить на лоджии или балконе?
Переместить радиаторы с территории комнаты на присоединяемую лоджию.
Совмещать балкон с комнатой можно без монтажа французского окна и предварительного обследования стены для демонтажа.
Убрать пороговую перегородку между балконом и комнатой (в панельных домах).
Реконструировать балкон и изменить вид фасада дома.
