Новое жилье в Москве: обзор комплексов с сдачей в 1 квартале 2024 года.

Каждый год Москва преображается, предлагая жителям и гостям столицы новые жилые комплексы, сочетающие современный дизайн, передовые технологии и возможности для комфортной жизни.

В первом квартале 2024 года откроются ряд удивительных ЖК, которые станут жемчужинами столичной недвижимости. В обзоре мы погрузимся в мир этих жилых комплексов, изучим их характеристики и возможности, а также цены на квартиры разной площади.

ЖК «1-й Ленинградский»

Жилой комплекс мастерски сочетает динамичную атмосферу Москвы с умиротворенностью Петербурга. Этот современный жилой комплекс расположен к северу от Москвы на Ленинградском шоссе и включает в себя шесть зданий, парковку и детский сад. Особенностью местности является живописное окружение с тремя прудами неподалёку. Здания 1 и 2 уже сданы, а остальные будут готовы ко II кварталу 2024 года. Для комфорта жителей предусмотрен удобный доступ к Ленинградскому шоссе, регулярные автобусные маршруты к метро и близость ж/д станции Молжаниново, которая включена в новую линию МЦД-3.

Жилой комплекс «1-й Ленинградский» сочетает современные строительные технологии и эстетику благодаря концепции «ЕвроМодуль». Эти дома, созданные на основе лучших европейских практик, разработаны испанским архитектурным бюро CITYTHINKING. Преимуществами являются комфортные европланировки, светлые помещения с большим количеством окон, двусторонние квартиры и увеличенные оконные проемы. Подъезды предусматривают удобства для жителей, включая колясочные и специальные места для питомцев. В целом предлагается 19 типов планировок — от студий до четырехкомнатных квартир, каждая из которых спроектирована с учетом потребностей современного жителя.

ЖК «Первый Ленинградский» предлагает различные варианты квартир по ценам от застройщика.

Тип жилья	Стоимость
Студии	6.3 — 9.2 млн руб.
1-комнатные	8.4 — 10.9 млн руб.
2-комнатные	9 — 16.4 млн руб.
3-комнатные	12.3 — 19.1 млн руб.
4-комнатные	16.6 — 22.4 млн руб.

Застройщик — «Первый ДСК». Это ведущий производитель панельных домов с шестидесятилетней историей. Компания не только занимается строительством многоквартирных домов по уникальным проектам, но и работает над созданием документации различных стадий для своих зданий и организацией инфраструктуры.

ЖК «Береговой 2»

ЖК «Береговой 2» — три монолитных дома высотой от семи до двадцати шести этажей от компании «Главстрой» в районе Филевский Парк. В комплексе 1980 квартир с классической и европланировкой. Жилье предлагается с черновой отделкой и потолками высотой от 3,2 до 4,1 метра.

Территорию комплекса благоустроят, озеленяя набережную и создавая множество зон отдыха, включая оранжерею. Жители смогут рассчитывать на разнообразные удобства: магазины, рестораны, фитнес-клуб с бассейном и детский сад. Будет доступна система интеллектуального управления.

Расположенный на берегу реки, этот комплекс находится рядом с парком Фили, Серебряным бором и Большим Строгинским затоном. В районе множество объектов инфраструктуры, в том числе «Москва-Сити», несколько образовательных учреждений и торговый центр. Отличная транспортная доступность благодаря главным дорогам и станциям метро «Шелепиха» и «Фили».

Стоимость квартир в жилом комплексе:

Квартиры	Цена за квартиру
1-комнатные	42.80 м2 — 22.4 млн руб.
2-комнатные	64.40 — 89.80 м2 от 27.4 до 47.3 млн руб.
3-комнатные	100.20 м2 — 43.6 млн руб.

Основанная в 1995 году группа компаний «Главстрой» владеет одним из наибольших земельных участков в Москве. Специализируется на девелопменте жилой и коммерческой недвижимости, занимая место среди десяти ведущих девелоперов страны. «Главстрой» охватывает все этапы работы — от проектирования до реализации проектов.

ЖК «Life-Варшавская»

ЖК «Life-Варшавская» – объект бизнес-класса. Комплекс включает десять башен (23-28 этажей) и пять урбан-блоков (6-13 этажей). Из четырех этапов строительства два завершены. Третья фаза планируется к 2024 году, четвертая находится в разработке.

Жилой комплекс находится в районе Москворечье-Сабурово, между Варшавским и Каширским шоссе. Ближайшие станции метро: «Каширская» и будущая «Варшавская». Неподалеку также расположена железнодорожная станция, которая предоставляет удобное соединение с Павелецким вокзалом. Близлежащая территория площадью 118 га предназначена для жилья. Ожидается, что вокруг комплекса будет развита обширная жилая, социальная и коммерческая инфраструктура.

В жилом комплексе предлагаются квартиры в черновой версии и с готовым ремонтом. При отделке применяются различные виды плитки и фурнитуры. Квартиры разной планировки, большинство из которых имеют два санузла и кладовые помещения.

Цены на квартиры в жилом комплексе:

Тип жилья	Стоимость
Студии	от 16,6 млн ₽
1-комнатные	16,3–23 млн ₽
2-комнатные	22–30 млн ₽
3-комнатные	32–37 млн ₽
4-комнатные	от 35 млн ₽

Группа компаний «Пионер», застройщик проекта, известна на российском рынке уже 20 лет. Строит жилые комплексы, коммерческие и социальные объекты. Один из заметных проектов — частная школа «Брукс» в ЖК «Life-Ботанический». Кроме «Life-Варшавская», «Пионер» также создал ряд других объектов под брендом «Life» и линейку «Yes» для офисных комплексов и апартаментов.

Строитель выделяется необычными архитектурными идеями и выполнением работ в установленные сроки. Просрочка сдачи ключей незначительна.

Дом «Достижение»

Дом «Достижение» в Москве — архитектурное воплощение элегантности и инноваций. Дизайн здания основан на стиле арт-деко, вдохновленном чикагской школой, но здание не копирует сталинские высотки и отражает новаторство современности.

Расположение дома уникально: всего в пяти минутах от него раскинулся один из крупнейших зеленых массивов Москвы площадью 651 гектар, включающий зоны отдыха как парк «Дубовая роща», парк «Останкино» и ВДНХ с развлечениями.

Особенное внимание уделено общественным пространствам. В них люди встречаются, а также продолжается общий концепт дизайна дома. Жители могут пользоваться эксклюзивным фитнес-клубом, зоной для занятий спортом и уникальной общественной гостиной с террасой — такой нет больше нигде в Москве.

Дом «Достижение» предлагает изысканную коллекцию из 115 квартир разной площади от 23 квадратных метров. Предлагаются европланировки и уютные студии, а также роскошные пентхаусы с потолками в 6,5 метра и панорамными видами. В каждом формате доступны разные варианты квартир.

Стоимость квартир в доме:

Тип жилья	Стоимость
Студии	17 млн руб.
1-комнатные	8.3 — 53.8 млн руб.
2-комнатные	25.9 — 75.1 млн руб.
3-комнатные	33.1 — 105.9 млн руб.
4-комнатные	69.7 — 120.4 млн руб.

Застройщик Sminex-Интеко имеет 22 года опыта в строительстве. Начав путь с «Интеко» в 2001 году и дополнив его созданием Sminex в 2007 году, компания реализовала более 100 проектов общей площадью 7,7 млн кв. м. В 2022 году Sminex интегрировал «Интеко», объединив опыт и технологии. Основная ценность Sminex-Интеко — качество и внимание к деталям в каждом проекте.

ЖК «Инноватор»

ЖК «Инноватор» представляет две 28-этажные башни с уникальной архитектурой от бюро СПИЧ. Инновационный дизайн ЖК вдохновлен работами Ивана Мичурина. Отличительная черта — яркие фасады с фруктовыми узорами и стеклянные элементы. В комплексе квартиры разной площади: от студий до пятикомнатных. Преимущества: панорамное остекление, виды на город, уютный внутренний двор, близость к лесопарковым зонам и удобный подземный паркинг.

Жилой комплекс находится в Западном округе Москвы, известном экологией и парками.
Комплекс граничит с парками и лесами, также неподалёку расположены крупные университеты. Рядом находятся станции метро и широкие, благоустроенные улицы.

ЖК «Инноватор» предоставляет современные инженерные решения, управляемые через мобильное приложение. Высокотехнологичные системы вентиляции, скоростные лифты и другие инновации обеспечивают комфортное проживание. Входные группы ЖК сочетают стиль и функциональность: ресепшн, зона ожидания, комнаты для хранения и услуги консьержа создают приятное впечатление. Комплекс также предлагает уютные общественные пространства, игровые и спортивные площадки, зеленые зоны отдыха. Собственная инфраструктура включает магазины, рестораны, фитнес и другие сервисы.

Стоимость квартир в ЖК «Инноватор»:

Тип жилья	Стоимость
Студии	10.5 — 13.2 млн руб.
1-комнатные	20.7 млн руб.
2-комнатные	17.5 — 25 млн руб.
3-комнатные	22.6 — 41.3 млн руб.
4-комнатные	39 — 50.4 млн руб.
Многокомнатные	58 — 68.3 млн руб.

Создатель комплекса — Архитектурное бюро СПИЧ. Это ведущая проектная организация России, основанная Сергеем Чобаном и его партнерами. Специализируется на проектировании зданий и градостроительных концепций. Имеет множество успешных проектов в России и за рубежом, награды в области архитектуры. Команда включает архитекторов, конструкторов, инженеров и менеджеров, что позволяет создавать высококачественные и комплексные решения мирового уровня.

ЖК «Метрополия»

ЖК «Метрополия» — современный жилой комплекс бюро СПИЧ, удобно расположенный рядом с транспортными артериями, включая метро и МЦК. Комплекс представляет собой образ города, объединяющего лучшие аспекты жизни из разных прогрессивных мегаполисов мира. Здесь обеспечивается высокий уровень безопасности и создаются условия для самореализации жителей.

Он представляет собой оптимальное решение для будущих жильцов, предоставляя качественное жилье и инфраструктуру для комфортной жизни и создания надежного будущего. В квартирах обеспечивается приватность спальных зон и комфорт для каждого члена семьи.

Лобби I и II очередей этапа 1.1 имеют дизайнерскую тематическую отделку, созданную при участии европейского бюро Blank Architects. В лобби II очереди дизайн выполнен студией Лейлы Улуханли. Здесь простые формы успешно сочетаются с особенностями и деталями культурных контекстов. А в лобби III очереди, разработанном бюро Oleg Klodt Architecture & Design, демонстрируется сочетание сдержанности и благородства в деталях с тщательной проработкой пространства и функциональных зон.

Стоимость квартир в ЖК «Метрополия»:

Тип жилья	Стоимость
Студии	8–12,7 млн руб.
1-комнатные	10,7—25,7 млн руб.
2-комнатные	17,8 — 30,5 млн руб.
3-комнатные	23,8 — 29,9 млн руб.
4-комнатные	28,8–31,8 млн руб.

ЖК «Октябрьское поле»

Жилой комплекс «Октябрьское поле» от компании «РГ-Девелопмент» находится на улице Берзарина. В его состав входят пять очередей с 3678 квартирами, подземный паркинг на 793 машиноместа и три детских сада. Первую очередь завершили в 2017 году, а пятую сдадут в 2024 году.

Здания строятся по монолитной технологии и имеют архитектурную концепцию, разработанную компанией SPEECH под руководством Сергея Чобана. В корпусах предлагаются квартиры разной планировки и площади, включая варианты со свободной планировкой и высокими потолками. Территория комплекса закрыта, с консьержами в холлах и дизайнерской отделкой парадных. Также предусмотрены паркинги с зарядными устройствами для электромобилей и благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками.

Расположение комплекса удобно: рядом находятся образовательные учреждения, магазины, торговые центры и станция метро «Октябрьское Поле».

Стоимость квартир в ЖК «Октябрьское поле»:

Тип жилья	Стоимость
Студии	8.8 – 13 млн ₽
1-комнатные	12.6 – 15.4 млн ₽
2-комнатные	16.5 – 23.2 млн ₽
3-комнатные	23.6 – 27 млн ₽
4-комнатные	29.1 – 30.8 млн ₽

«РГ-Девелопмент» — динамично развивающаяся девелоперская компания с портфелем недвижимости более 1,7 миллиона квадратных метров. Компания славится стабильными темпами строительства, точным соблюдением сроков и высоким качеством объектов. Ей многократно присуждались награды в профессиональных конкурсах и премиях. Компания входит в ТОП-20 крупнейших застройщиков Москвы по объему строительства, а также в ТОП-10 по скорости строительства.

ЖК «Павелецкая сити»

Жилой комплекс «Павелецкая Сити» — проект бизнес-класса от MR Group и Level Group в Даниловском районе Москвы. Многоэтажный комплекс состоит из 9 корпусов с современной архитектурой, вдохновленной нью-йоркскими деловыми районами, разработанной бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Секции имеют разное количество этажей от 9 до 46. Внешнее оформление зданий включает клинкерную плитку и натуральный камень для долговечности, а технология вентилируемого фасада обеспечивает высокую износостойкость.

В комплексе представлены разнообразные квартиры: от студий до пентхаусов с потрясающими видами на город, высокими потолками и современной отделкой. Каждая квартира оборудована санузлами, а общие помещения имеют дизайн Олега Клодта. Все квартиры продаются с улучшенной предчистовой отделкой MR Base, включая сантехнику и отопление, стяжку пола и коммуникации.

Лобби каждого корпуса выполнено в стиле голливудских классических фильмов. Проект представляет собой современное и комфортное жилье с качественной отделкой и интересным дизайном.

В радиусе 1 километра находятся несколько общеобразовательных школ, детских садов, городская больница, Даниловский рынок и продуктовые супермаркеты, такие как «Азбука вкуса», «Пятерочка» и «Верный». Ближайшие станции метро — «Тульская» и «Павелецкая». Их можно дойти за 20 минут.

Стоимость квартир в ЖК «Павелецкая сити»:

Тип жилья	Стоимость
Студии	16,5–18,1 млн ₽
1-комнатные	24–33 млн ₽
2-комнатные	28–40 млн ₽
3-комнатные	41–114 млн ₽
4-комнатные	56–110 млн ₽

ЖК «Полянка 44»

Жилой комплекс «Полянка 44» расположен в Центральном административном округе Москвы, в районе Якиманка. Проект включает несколько семиэтажных корпусов, три из которых выполнены в стиле XIX—XX веков.

Представлены квартиры элит-класса площадью от 48,5 до 153 квадратных метров с высокими потолками и остекленными балконами. Предусмотрена возможность перепланировки. Есть пентхаусы с потолками до 4,3 метра и дизайнерской отделкой.

Комплекс безопасен и удобен, есть паркинг и служба консьержей. Проект включает восемь особняков в английском стиле с одиннадцатью пентхаусами.

Инфраструктура включает в себя охраняемую территорию, дизайнерское озеленение, магазины и частный детский сад. Рядом с комплексом находятся рестораны, фитнес-клубы и многое другое. Транспортная доступность обеспечивается крупными магистралями и близостью к станциям метро.

Цены на квартиры ЖК «Полянка 44»:

Тип жилья	Стоимость
2-комнатные	от 70 000 000 ₽
3-комнатные	от 117 400 000 ₽
4-комнатные	от 130 000 000 ₽

ЖК «Прокшино»

Жилой квартал «Прокшино» расположен в Новомосковском округе, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Прокшино». Проект группы компаний «А101» включает многоквартирные дома и разнообразную инфраструктуру. Жилая часть состоит из монолитных корпусов разной высоты, объединенных в мини-кварталы. Архитектурный стиль современный.

В квартале представлены студии и квартиры от одной до четырех комнат с различными планировками и высотой потолков от 2,8 до 3,14 м. Застройщик предоставляет возможность выбора готовой недвижимости с финишным дизайном интерьера или предчистовой подготовкой.

Проект «Прокшино» состоит из трёх основных компонентов:

1. Здесь представлены квартиры комфорт-класса различных форматов с высокой функциональностью. Квартал расположен у берега Хованского пруда, рядом с обширной береговой зоной с развлечениями.
2. Бизнес-квартал: здесь строят современные офисные и торговые центры.
3. Событийно-спортивный кластер включает в себя аквапарк, горнолыжный курорт, фестивальную площадку, киностудию и другие развлекательные объекты.

Жители «Прокшино» смогут посещать рестораны, кафе, магазины, медицинские и фитнес-центры, а также детские сады и образовательные учреждения.

Цены на квартиры ЖК «Прокшино»:

Тип жилья	Стоимость
1-комнатные	6,5 — 14,4 млн ₽
2-комнатные	10 — 20,5 млн ₽
3-комнатные	11,9 — 24,5 млн ₽
4-комнатные	13, — 31,7 млн ₽

ЖК «Символ»

ЖК «Символ» — амбициозный проект компании «Донстрой», расположенный на территории бывшего завода «Серп и Молот». Комплекс представляет собой разнообразную архитектурную композицию, созданную при участии мировых экспертов. Здания имеют оригинальные бионические формы, которые гармонично сочетаются с окружающей застройкой, но при этом выделяются своей уникальностью. Фасады облицованы высококачественными материалами, включая клинкерную плитку, алюминиевые и композитные панели. Квартиры в комплексе ориентированы на естественное освещение благодаря крупным окнам высотой более двух метров.

Жилой комплекс предлагает разнообразные квартиры: студии, однокомнатные, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные. Высокие потолки (3,2-3,5 м), просторные ванные комнаты, балконы и панорамные окна создают комфортные условия проживания. В первой очереди строительства около 100 различных планировок. Интересные варианты: студии с двумя окнами и просторным санузлом, однокомнатные квартиры квадратной формы, двухкомнатные с двумя окнами в гостиной и полукруглым остеклением, а также трехкомнатные с раздельными спальнями и гостевым санузлом. Доступны квартиры формата «евро 3+», где площадь кухни-гостиной значительно увеличена.

ЖК расположен на Золоторожском Валу, близко к Садовому кольцу и станции метро «Площадь Ильича». Несмотря на близость к крупным магистралям, проект предусматривает озеленение, скверы и рекреационные зоны для улучшения экологии. Планируется создать полноценную инфраструктуру: детские сады, школы, поликлиники, объекты развлекательной инфраструктуры и спортивные площадки. Проект также предусматривает 13 гектаров зеленых насаждений и пешеходный бульвар с ландшафтным дизайном. ЖК «Символ» предлагает разнообразные форматы жилья и обеспечивает транспортную доступность.

Цены на квартиры ЖК «Символ»:

Тип жилья	Стоимость
Студии	от 10,1 до 23,9 млн ₽
1-комнатные	от 20,1 до 42,3 млн ₽
2-комнатные	от 26,7 до 49,1 млн ₽
3-комнатные	от 39,7 до 59,8 млн ₽
4-комнатные	от 50,4

ЖК Legacy

Жилой комплекс Legacy архитектурного бюро Speech предлагает квартиры от двух до семи комнат с предчистовой отделкой. Территория комплекса свободна от автомобилей и включает двор-сквер для общего пользования. На первом этаже расположатся кофейни и магазины, а под домом – подземный паркинг на 151 машиноместо с лифтом.

В доме 478 квартир площадью от 40 до 209 квадратных метров, предлагаемых с отделкой «белая коробка» и высокими потолками. На внутренней территории будет сквер площадью 3600 квадратных метров с детскими и спортивными площадками.

ЖК находится в 700 метрах от реки Раменки и прибрежной зеленой зоны, близко к Матвеевскому лесу и природному заказнику Долина реки Сетунь. В радиусе 2 км также находится заказник Воробьевы горы. Рядом с комплексом работают магазины, поликлиника №2, школа молодых политиков, корпуса МГУ им. Ломоносова, а также несколько торговых центров, таких как «Любимый», «Капитолий» и «Фестиваль». Здание расположено между Мичуринским проспектом и Мосфильмовской улицей с легким доступом к Ломоносовскому проспекту и другим крупным магистралям.

Цены на квартиры ЖК Legacy:

Тип жилья	Стоимость
2-комнатные	23–34 млн ₽
3-комнатные	38–56 млн ₽
4+-комнатные	53–80 млн ₽

ЖК «UNO Старокоптевский»

Жилой комплекс «UNO Старокоптевский» находится в Северном округе Москвы, всего в 5 минутах ходьбы от станции МЦК «Коптево» и 10 минутах общественного транспорта от станции метро «Войковская». Проект монодомов ГК «Основа» представляет новый уровень городского комфорта, объединяя максимальную функциональность, безопасность и уют в уникальных деталях.

ЖК — двухсекционный комплекс переменной этажности (12-16-22 этажа) с авторской архитектурой, благоустроенной территорией, паркингом и детским садом. Квартиры с высокими потолками до 3 метров, большими окнами и разнообразными планировками: студии, 4-комнатные квартиры с террасами и панорамным остеклением. Расположение рядом с парками, школами, детскими садами, поликлиниками, магазинами и другой инфраструктурой.

Цены на квартиры в «UNO Старокоптевский»:

Тип жилья	Стоимость
Студии	10,6–12,9 млн ₽
1-комнатные	14,1–16,7 млн ₽
2-комнатные	14,5–24 млн ₽
3-комнатные	28–32 млн ₽
4-комнатные	31 млн ₽

Застройщик ЖК — компания «ГК Основа». Это крупный девелопер, основанный в 2016 году экспертами из ГК «Мортон». Фирма активно работает в России, Германии, Испании и Чехии, специализируясь на строительстве жилых зданий классов «комфорт» и «бизнес». В Московском регионе известна своими современными комплексами, объединяющими уникальную архитектуру и концепцию «умного дома».

ЖК «VERY»

Жилой комплекс «VERY» — это четыре 31-этажные башни на улице Ботанической в Москве. Проект компании «Основа» построен на месте бывшего отеля «Останкино» и включает 23% зелёных зон.

Архитектурная концепция создана бюро APEX. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения и инфраструктурные объекты, включающие спорткомплекс с бассейном и детский сад на 100 мест. Кроме того, будет отреставрирован существующий пятиэтажный гостиничный корпус.

В комплексе предлагают квартиры с видами, планировки от студий до пятикомнатных. Квартиры сдаются без отделки. Внутри комплекса организуют площадь с фонтаном, прогулочный мост, детские и спортивные зоны. Под одним из корпусов предусмотрено парковку и кладовые.

Район «VERY» окружен зелеными зонами и граничит с Главным Ботаническим садом РАН. Рядом находятся парк Останкино и ВДНХ. В окрестностях развитая инфраструктура, имеются школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. Станции метро «Фонвизинская» и «Петровско-Разумовская», а также МЦК «Улица Милашенкова» обеспечивают транспортную доступность.

Стоимость квартир в ЖК «VERY»:

Тип жилья	Стоимость
Студии	10,5–21 млн ₽
1-комнатные	16,8–25 млн ₽
2-комнатные	18,7–38 млн ₽
3-комнатные	28–57 млн ₽
4+-комнатные	35–81 млн ₽

ЖК «WOW»

Жилой комплекс WOW — проект бизнес-класса в Даниловском районе Южного округа Москвы. Комплекс включает восемь разноэтажных секций (6-20 этажей), подземную автостоянку на 338 мест и кладовые для жильцов. Общая площадь комплекса превышает 54,5 тысяч квадратных метров, включая 668 квартир от 27 до 150 кв. м.

Планировки квартир разнообразны: от студий до пентхаусов с высотой потолков 3-5 метров. Покупатели могут выбрать квартиру с черновой отделкой или с дизайнерской отделкой от застройщика. В некоторых домах предусмотрены балконы, во всех корпусах будут террасы.

Транспортная доступность ограничена, но ведется строительство шестиполосного моста через Кожуховский затон и Нагатинскую пойму, что улучшит ситуацию. В районе есть станция метро «Технопарк», станция МЦК «ЗИЛ» и Южный речной вокзал. Комплекс предусматривает строительство школы, детских садов, офисных, спортивных и медицинских комплексов, а также торгово-развлекательных центров и парка развлечений.

Стоимость квартир в ЖК «WOW»:

Тип жилья	Стоимость
Студии	12,5–21 млн ₽
1-комнатные	от 21 млн ₽
2-комнатные	18,6–33 млн ₽
3-комнатные	25–47 млн ₽
4+-комнатные	37–58 млн ₽

В заключение

Будущее Москвы обещает быть ещё более удивительным и комфортным благодаря новым жилым комплексам, которые в ближайшее время появятся на столичной карте. Проекты предоставят жителям уникальные возможности для комфортной и современной жизни, обогатив инфраструктуру города и создавая новые места для общения и отдыха. Москва продолжает развиваться и совершенствоваться, что делает столицу ещё более привлекательной для любого человека.