Объединение кухни и гостиной в однокомнатной квартире: законные способы.

Сегодня обсудим актуальную тему — объединение кухни и гостиной в однокомнатной квартире. Дизайнер Ольга Бондарь предлагает 3 функциональных варианта, а эксперт Максим Джураев рассказывает о нюансах согласования.

В конце 90-х годов на базе серий ширококорпусных домов появилась серия панельно-кирпичных домов И-1724. Дома имеют кирпичные наружные стены с повышенной теплоизоляцией. Все комнаты квартир изолированы. Кухни оборудованы электрической или газовой плитой.

Для расширения полезной площади кухни вход из коридора перенесли в жилое помещение. Это позволило установить вместительный угловой кухонный гарнитур и раскладывающийся обеденный стол. Жилое помещение разделено на гостиную зону и спальню, размещенную в нише. В связи с тем, что плита на кухне газовая, помещения изолированы раздвижной дверью.

Мнение эксперта:Согласование этого варианта не вызовет затруднений. Требуются проект и техническое заключение от проектировщиков с допуском СРО.

Поздний проект брежневской эпохи – серия П-3. Состоит из отдельных восьмиквартирных угловых секций. Достоинствами считаются грузовой лифт, просторные балконы и продуманные планировки. Кухонная плита электрическая.

Для расширения жилой комнаты демонтировали перегородку с прихожей. Вход на кухню перенесли в гостиную, что позволило обустроить вместительную гардеробную вместо коридора. В кухне установили большой угловой гарнитур и обеденный стол у окна. Благодаря электроплите проход из жилой комнаты в кухню остается открытым, но для этого необходимо установить эффективную вытяжку.

Мнение эксперта:Чтобы согласовать перепланировку, нужно техническое заключение от автора проекта этой серии домов ОАО МНИИТЭП. Это необходимо, так как планируется изменить несущую стену между комнатой и кухней. На основании заключения проект перепланировки изготовит любая проектная организация с соответствующим допуском СРО.

Серия домов II-29 представляет собой девятиэтажные строения из кирпича. В каждой квартире есть балкон, раздельный санузел, тёмные комнаты и встроенные шкафы. В качестве источника тепла используется газовая плита.

Ванную комнату расширили за счёт коридора. Вход в кухню перенесли в жилую комнату. Жилую комнату поделили на гостиную и спальню. Между гостиной и кухней, где стоит газовая плита, установили раздвижную дверь.

Мнение эксперта:Перепланировку разрешено согласовать по проекту и техническому заключению, предоставленным любой организацией, обладающей допусками СРО. Стоит помнить: увеличивать площадь санузла возможно только за счет площади коридора, а не кухни.