Архитектор и дизайнер Руслан Кирничанский в своем блоге «Дневник архитектора» Открывает тайны перепланировки. Сегодня – уникальная возможность: перемещаем кухню в другое помещение.

Любая перепланировка должна быть согласована Возможенное выполнение только при соблюдении нормативов и строительного регламента.

Первым шагом станет создание проекта с набором чертежей. При самостоятельном согласовании или возникновении вопросов обратитесь в жилищную инспекцию, отделение которой расположено во всех многофункциональных центрах.

Обычно для согласования требуются:

• технический паспорт объекта;
• план БТИ с экспликацией;
• правоустанавливающие документы;
• план до перепланировки;
• план после перепланировки.

Для перепланировки высокой сложности возможно потребуется подготовить дополнительные документы и чертежи.

Нормативы не разрешают переносить кухню в комнату из-за запрета на размещение мокрых зон в жилых помещениях квартиры, но есть альтернативные решения.

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок Нерассмотренные изменения планировки квартиры могут негативно сказаться на работе дома и повредить его конструкцию.

Предлагаю несколько вариантов.

Согласно правилам, влажная зона не может располагаться над жилым помещением. Если под вашей квартирой живут соседи, то перенесение кухни в другую комнату не одобрят, так как это разместит кухню над жилой комнатой. Это установленный порядок, который мы соблюдаем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже Внизу отсутствует жилая зона, смещение кухни – допустимая мера перепланировки.

Если ваша квартира расположена на втором этаже, а в помещении под ней не располагается жилье, то возможно перенести кухню.

Первые этажи многоквартирных домов часто используются для бизнеса – laundromats, магазины, аптеки или кафе. В таких ситуациях квартиры на первом этаже меняют статус из жилого в нежилой.

Над магазином дешевле квартира – можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.

Если соседи с первого этажа разместили кухню в другом месте, согласовав это, то у вас есть право сделать аналогичную перепланировку.

Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже.

• 7 правил оформления маленькой кухни
• Объединение балкона с кухней: три идеи для комфортной планировки.
• Десять способов эффективно обустроить компактную кухню.