Перепланировка: 10 достижимых согласований

Изменения в планировке квартиры — важное дело, требующее полной уверенности в своей законности, чтобы избежать проблем с правоохранительными органами и соседями. Максимом Джураевым Описаны коррективы в планировке квартиры, разрешение на которые простое и доступное в Москве и Московской области.

1. Расширить санузел

Недоволен малым санузлом? Его можно расширить за счёт коридора и вспомогательных помещений. Кухню и жилые комнаты трогать нельзя. Главное — размещение санузла над жилыми комнатами запрещено. Если у соседа под вами в кладовке спальня, это его забота.

2. Объединить санузел и ванную

Такой вид перепланировки встречается часто, преимущественно в небольших квартирах и домах-хрущёвках с компактными санузлами. Однако прежде чем совмещать санузел, Тщательно обдумайте все плюсы и минусы, чтобы каждый жилец был доволен принятым решением. Согласование проекта не составит особого труда.

3. Переставить
сантехнические приборы

Хотите перенести унитаз, раковину или ванну? Легко! Это возможно как в пределах санузла, ванной, так и на кухне при условии предварительного согласования проекта. В жилые комнаты выносить сантехнику нельзя.

4. Остеклить лоджию или балкон

Похоже, обычная процедура кажется необовдимо согласованной. На самом деле, нет. Более того, остекление балкона или лоджии разрешено только по стандартным проектам.

5. Прорубить дверные проемы и
арки

При работах с несущей стеной требуется техническое заключение о состоянии конструкции и возможности перепланировки от проектировщика дома. Такие работы выполняют только компании со специальными допусками СРО.

Если несанкционированный проем в несущей стене достался вам от прежних владельцев, заделывать его потребуется лишь после получения соответствующего разрешения.

6. Заменить или установить новое
инженерное оборудование

Системы газификации и водоснабжения могут претерпевать изменения или обновления. Такой процесс должен осуществляться уполномоченными организациями с обязательной лицензией.

7. Устроить на балконе или лоджии
электрический теплый пол

Утепляя лоджию, стоит задуматься о тёплом полу. Реализовать его с помощью электропровода возможно, но предварительно требуется согласование и уточнение всех деталей.

8. Изменить конструкции полов в комнатах

В данном вопросе следует проявлять смелость, но избегать нанесения вреда перегородкам между жилыми помещениями. Изменения в напольных покрытиях необходимо согласовывать с жилищной инспекцией.

9. Незначительно менять схему
отопления

Это возможно, если соблюсти два условия: не изменять общедомовое оборудование и выполнять процедуру исключительно специалистами управляющей компании. При модификации водяного трубопровода необходимо поддерживать эффективную гидроизоляцию.

10. Установить джакузи

Гидромассажная ванна имеет много плюсов, однако есть и минусы. Один из них – сложность с размещением.