Перепланировка: 10 согласуемых вещей

Любое изменение конфигурации квартиры – серьёзное мероприятие, в правомерности которого нужно быть полностью уверенным, чтобы не нарваться потом на неприятности с законом и соседями. Сегодня вместе с экспертом по перепланировкам… Максимом ДжураевымРассказываем о изменениях в проекте квартиры, которые легко согласовать в Москве и Московской области.

1. Расширить санузел

Если вас не устраивает маленький санузел, его можно расширить за счёт коридора и подсобных помещений. Кухню и жилые комнаты трогать при этом нельзя. Во многом потому что размещение санузла над жилыми комнатами запрещено. А вот если у соседа под вами в кладовке спальня, это уже проблемы его, а не ваши.

2. Объединить санузел и ванную

Это довольно частый вид перепланировки, особенно в малогабаритных квартирах и домах типа хрущёвок с маленькими ванными. Но перед тем как совмещать санузел,Внимательно обдумайте все «за» и «против», чтобы решение устроило всех жильцов. Согласование проекта не вызовет больших сложностей.

3. Переставить
сантехнические приборы

Хотите переместить унитаз, раковину или ванну? С удовольствием! Это возможно в пределах санузла, ванной, кухни после согласования проекта. Выносить сантехнику в жилые комнаты запрещено.

4. Остеклить лоджию или балкон

Казалось бы, такую привычную процедуру не обязательно согласовывать. Но это не так. Более того, остеклить лоджию или балкон можно только по типовым проектам.

5. Прорубить дверные проемы и
арки

Если дело касается несущей стены, то необходимо получить техническое заключение о состоянии конструкций и возможности производства работ по перепланировке квартиры от автора проекта дома. Такие перестройки могут производить только компании, у которых имеются соответствующие допуски СРО (саморегулирующей организации).

Если самовольный проем в несущей стене остался вам от предыдущих собственников, то заделывать его придется тоже только после соответствующего разрешения.

6. Заменить или установить новое
инженерное оборудование

Газоснабжению и водоснабжению могут потребоваться изменения или обновления. Таковые преобразования должны осуществлять соответствующие службы при наличии обязательной лицензии.

7. Устроить на балконе или лоджии
электрический теплый пол

Решив утеплить лоджию, стоит задуматься и о тёплом полу. Создание такого с использованием электропроводки вполне возможно. Однако согласование такого решения необходимо, предварительно выяснив все тонкости.

8. Изменить конструкции полов в комнатах

В данном вопросе можно действовать смело. Важно не повредить несущей конструкции между квартирами. Изменение полов также необходимо согласовывать с Жилищной инспекцией.

9. Незначительно менять схему
отопления

Это допустимо при соблюдении двух условий: не затрагивать устройство общедомового стояка и проводить процедуру исключительно силами управляющей компании. При изменении водяного разводка необходимо сохранять хорошую гидроизоляцию.

10. Установить джакузи

У гидромассажной ванны много преимуществ, но есть и недостатки, один из которых – необходимость согласовать её размещение. Этому способствует большая нагрузка на перегородки и водоснабжение при использовании джакузи.