Отсутствие внутренних несущих стен – большой плюс, если вы решили купить квартиру на вторичном рынке и переделать её под свои нужды. На примере двухкомнатной квартиры в доме серии II-18-01/08 МИК архитектор. Анастасия КиселеваСоздала удобные варианты планировки, а эксперт… Максим Джураев рассказал о нюансах согласования.
Краткая информация
Двухкомнатная квартира с проходной комнатой в доме серии II-18-01/08 по площади меньше, чем однокомнатная квартира в новостройке. Единственный плюс – отсутствие внутренних несущих стен, что расширяет возможности перепланировки.
Типовая планировка
Вариант 1: с кухней-гостиной
Кухню и маленькую жилую комнату соединили: получилось разместить П-образный кухонный гарнитур с мойкой у окна и диван с телевизором. Вход в ванную комнату перенесли на длинную стену: тогда здесь поместится ванна стандартного размера, компактная раковина и унитаз. Со стороны коридора сделали шкаф для верхней одежды и хозяйственный блок со стиральной машинкой. Во второй комнате обустроили спальню с большим шкафом и удобным гарнитуром.
Мнение эксперта:Чтобы узаконить планировку, потребуется согласовать замену газовой плиты на электрическую или продумать раздвижную перегородку между кухней и комнатой.
Вариант 2: с двумя спальнями
Для семьи с ребенком необходимы изолированные комнаты. Для этого перенесли вход в одну из комнат и расширили коридор. В большей по площади комнате получилась детская с рабочим столом и шкафом-купе, в другой – спальня родителей. В кухне поместился стандартный Г-образный гарнитур и обеденный стол. Вход в ванную комнату перенесли на длинную стену: за счет установки компактной ванны получилось найти место для стиральной машины.
Мнение эксперта:Для согласования потребуются проект перепланировки и техническое заключение от проектной организации с допуском СРО.
Вариант 3: с проходной гостиной
Узкий длинный коридор – один из недостатков типовой планировки. Его можно исправить, объединив часть коридора с проходной комнатой – гостиная станет визуально больше. Ванную расширили за счёт коридора для установки угловой ванны. Шкаф для верхней одежды оборудовали напротив входа в квартиру. Планировка кухни подойдёт для жильцов, которые мало готовят дома: верхние шкафы лучше сделать максимально высокими, чтобы увеличить место для хранения.
Мнение эксперта:Потребуется согласование по проекту перепланировки и техническое заключение от проектной организации с соответствующим допускам СРО, поскольку изменяется напольное покрытие.
На обложке: дизайн-проект студии CO:interior
