Дома серии II-68-03, представляющие собой редкую конструкцию из двенадцатиэтажных многосекционных зданий, возведены по блочному методу строительства в промежуток времени с 1968 по 1981 год. К их основным преимуществам можно отнести наличие грузоподъемного лифта, просторные кухни площадью свыше восьми квадратных метров и отдельные жилые комнаты.
Высота потолков варьируется на уровне двух с четырёх десятых метра. Внешние стены выполнены из трехслойной конструкции или блоков керамзитобетона толщиной в сорок сантиметров; внутренние – бетонные блоки, имеющие тридцать девять сантиметров ширины; межкомнатные перегородки созданы из гипсобетонных панелей с толщиной восемь сантиметров.
Для читателей журнала «InMyRoom» дизайнеры Екатерина Мамаева и Екатерина Сванидзе разработали три варианта планировки двухкомнатной квартиры дома серии II-68-03.
Екатерина Мамаева и Екатерина Сванидзе, являющиеся выпускницами Современной школы дизайна при Московском государственном университете культуры и искусств и соосновательницы студии архитектурно-дизайнерских решений. DveKati.
Создаём комфортное пространство для жизни и работы, соответствующее вашим пожеланиям. В результате получается реализованный образ идеального интерьера – функционального и современного.
Общая площадь данной двухкомнатной квартиры составляет 46,5 квадратных метров. К ключевым особенностям относятся вытянутая лоджия (дополнительные 5,7 квадратных метра), доступная из обеих жилых комнат через одну из них; отдельные санузлы; достаточно вместительная кухня площадью 9,2 квадратных метра. Возможность сноса всех внутренних перегородок, балконной двери и оконного остекления при утеплении лоджии предоставляет нам значительные преимущества в процессе реорганизации квартиры и позволяет разрабатывать оптимальные планировочные решения для различных категорий жильцов.
Вариант № 1: квартира для холостяка
Требуется объединить кухню, гостиную и столовую, расположить обеденный стол и раскладывающийся диван, обустроить зону с телевизором и изолированную спальню.
Необходимо предусмотреть возможность отделить кухню, создать вместительную систему хранения в спальне и коридоре, а также выделить место для ванной в совмещенном санузле.
Реализация проекта включала: теплоизоляцию лоджии, удаление балконного проема и оконных конструкций из двух комнат, сохранение по установленным стандартам дверных откосов и верхних перекрытий. Внутренняя стена отделяет жилую зону и разделяет лоджию на две секции; для перемещения между этими частями предусмотрен вход с дверью.
На кухне предусмотрен широкий проход с дверями, которые убираются вдоль стены. При открытых дверях кухня объединяется с гостино-столовой зоной. На лоджии, граничащей с гостиной, запланирован шкаф для хранения вина; подоконная зона используется в качестве барной стойки.
В спальне над оконным проемом расположена широкая столешница, являющаяся частью системы полок (ею также можно пользоваться как сиденьем). На утепленную лоджию, примыкающую к спальне, доступ осуществляется через дверь в перегородке или непосредственно из окна. Удаленное остекление увеличивает визуальный объем комнаты и обеспечивает ее полную звукоизоляцию.
Плюсы планировки:
В результате получилось объединенное, светлое пространство со спальней, выделенной отдельно. Кухонная область отгораживается раздвижными панелями. Все запросы клиента – одинокого мужчины – были учтены: вместительные системы хранения в прихожей и комнате для сна, просторная ванная комната с ванной, обеденная зона, комфортабельный диван и место для просмотра телевизора.
Увеличились размеры жилых помещений благодаря теплоизоляции лоджии и ее объединению с основной зоной.
Минусы планировки:
Это проект, подходящий одному человеку или паре, но не рассчитанный на большую семью.
Вариант № 2: квартира для молодой пары
Требования к ремонту: три отдельные комнаты (кухня, спальня, гостиная, которая будет использоваться как детская комната), вместительный шкаф в спальне, шкаф в коридоре и гостиной. В коридоре место под книжный стеллаж, а в совмещенном санузле — полноценная ванна.
В санузел встроен нишевой отсек для ванны, обусловленный за счет коридора и части кухни. С стороны коридора к нему примыкает шкаф-купе для верхней одежды и обуви. В санузле появился отдельный хозяйственный бокс со стиральной машиной и полками над ней.
Коридор получился угловатой формы с входной зоной и небольшим холлом, ведущим в кухню и спальню. Здесь установили книжный стеллаж.
Обустроенная лоджия была разделена на две отдельные зоны посредством удлинения внутренней перегородки, которая включает дверной проем для доступа из одной части лоджии в другую. Был удален существующий оконный блок и балконное остекление.
В спальне предусмотрена гардеробная комната, а на территории бывшей лоджии – рабочая зона (подоконник используется как дополнительная столешница). В гостиной установлена многофункциональная система хранения с включенным шкафом. Оконный проем оборудован подоконником-столешницей, выполняющим роль барной стойки; на лоджии расположены стеллажи для организации дополнительных мест хранения. Позже комната может быть переоборудована в детскую.
Плюсы планировки:
В результате изменений получились полноценные изолированные комнаты, которые полностью соответствуют потребностям семьи из двух человек с возможностью расширения. Санузел стал более просторным и включает отдельный хозяйственный отсек. Жилые помещения стали больше благодаря присоединению лоджии. В спальне предусмотрена гардеробная.
Минусы планировки:
небольшая кухня.
Вариант № 3: квартира для пары с ребенком
Требуется построить три изолированных помещения: кухню, спальню-гостиную и детскую. В спальне должна быть вместительная система хранения, а также предусмотреть место для шкафа в коридоре и детской комнатах. Санузел должен иметь ванну и стиральную машину.
Спальня-гостиная, являясь основной комнатой с двойной функциональностью, увеличена за счет коридора и второй жилой комнаты. Снятие балконного остекления сделало ее еще просторнее. В получившемся проеме расположена откатная стеклянная перегородка, пропускающая дневной свет. Лоджия утеплена.
В зависимости от нужд комната может служить как гостиной, так и спальней. В первом случае для приема гостей предусмотрена мебель: диван, ТВ-зона, барная стойка на подоконнике и винный шкаф (перегородки в этом случае откатаны к стене). Во втором — диван раскладывается в кровать. Гардеробная, туалетный столик, являющийся одновременно рабочим столом, также предусмотрены. Перегородки закрывают лоджию для дополнительного уюта.
Детская оборудована оконным остеклением, которое изолирует комнату. Из-за уменьшения площади комнаты было заменено оконное остекление. Здесь есть шкаф для хранения вещей и письменный стол-подоконник. В совмещённом санузле установлена стиральная машинка.
Плюсы планировки:
В результате получилось три полностью изолированных помещения, которые соответствуют потребностям семьи из двух взрослых с ребенком, а также просторная спальня-гостиная, выполняющая несколько функций и соединенная с утепленной лоджией.
Минусы планировки:
небольшие по площади холл и кухня.
