Всё больше граждан отдают предпочтение покупкам квартир в монолитных зданиях. Преимущества таковых ясны: качественная тепло- и звукоизоляция, широкие возможности перепланировки. Сегодня дизайнер
Ольга Бондарь Проанализированы три проекта планировки двухкомнатной квартиры в ЖК ART – монолитному дому в Павшино.
Ольга Бондарь— профессионал по оформлению интерьеров. С 2012 года она занимается разработкой дизайна для квартир и домов. Её главная цель — содействие каждому клиенту в организации продуманного, удобного и комфортного пространства для проживания.
Краткая информация
- Жилой комплекс ART находится на расстоянии двух километров от Московской кольцевой автодороги по направлению Волоколамского шоссе, у берегов Москвы-реки в Красногорске. Компания Крост выступила девелопером данного проекта.
- Данный проект – это масштабное строительство, включающее шесть зданий из кирпича и монолита различной высоты, каждое оформлено в уникальной цветовой гамме.
- В комплексе 2399 квартир различной площади (от одной до пяти комнат). Все помещения предлагаются с свободной планировкой и без отделки. Часть из них – двухэтажные с панорамным видом из окон.
- Площадь стандартной двухкомнатной квартиры составляет 38,4 квадратных метров, при этом полезная площадь жилых комнат равна 21,6 квадратным метрам.
- Высотка потолков: 3,6 метра.
Вариант №1: квартира для бизнес-леди
Задачи:Предусмотрены удобные планировочные решения: отдельная спальня с гардеробной; объединенное пространство кухни, гостиной и зоны для приема гостей; выделенная рабочая область (которую можно разделить на функциональные участки); прихожая с собственной гардеробной.
Решение: Снесён стену между кухней и большой жилой комнатой, так как в кухне имеется электроплита. Возведены дополнительные стены для гардеробных. Место мойки остаётся прежним (на месте бывшей кухни), а само помещение кухни заменено гардеробной (нежилое помещение). Перепланировка не потребует согласования.
Плюсы планировки: получилось отделить камерную, личную зону и просторную общественную область, предусмотрено достаточно места для хранения вещей (две гардеробные), кухня обладает естественным освещением, удалось ликвидировать длинный, узкий и бесполезный коридор между прихожей и кухней; в ванной комнате установлена ванна размером 1800х900 см, унитаз, раковина, стиральная машина и шкафчики для хранения над ней.
Минусы: не совсем удобно смотреть телевизор с дивана (решение – использовать передвижной подставку или кронштейн с возможностью поворота).
Вариант №2: квартира для пары
Задачи:
Обеспечить размещение всего требуемого, разделив пространство на просторную спальню с рабочим местом и зону кухни+гостиной+прием гостей+просмотра телевизора. Укомплектовать санузел всем необходимым; предусмотреть достаточное количество мест для хранения.
Решение: Снос перегородки между кухней и небольшой жилой комнатой позволил объединить пространство. В спальне установили новую перегородку для создания гардеробной, а также сместили дверные проёмы.
Плюсы планировки: Задач выполнены.
Предлагается просторная спальня с гардеробной и рабочим местом у окна. Есть зона кухни и приема гостей, кухня с естественным освещением; в санузле ванна (1800х900 см), унитаз, умывальник, стиральная машина и места хранения над ней; также предусмотрена зона для приема пищи, просмотра ТВ и приема гостей.
Минусы: Функциональный коридор соединяет прихожую с кухней, на маленькой кухне можно готовить и принимать гостей.
Квартира для семьи с маленьким ребёнком.
Задачи:
Чтобы обеспечить комфорт, необходимо предусмотреть изолированные спальни для родителей и ребенка, кухню со всем необходимым оборудованием, зону отдыха и просмотра ТВ, а также место для приема гостей. В санузле следует разместить стиральную машину, ванную и душ, унитаз и умывальник.
Важно продумать достаточное количество мест для хранения вещей так, чтобы они не занимали слишком много пространства.
Решение: В зоне окон обустроили две спальни. В комнате родителей находится гардеробная, кровать и туалетный столик, в детской – кроватка, комод и пуф. Кухню объединили с гостиной; при входе перегородками создали компактную гардеробную для верхней одежды.
Плюсы планировки: В доме есть изолированная спальня родителей с гардеробной. Просторная и функциональная кухня оборудована холодильником, духовым шкафом и микроволновкой, размещенными в высоких пеналах (духовка на уровне глаз). Отсутствует длинный узкий коридор и монофункциональное пространство, есть отдельная детская комната. В санузле установлены ванна и душ, учтены пожелания.
Минусы:Кухонное помещение и гостиная лишены естественного освещения – проблему можно решить путем установки небольших оконных проемов над дверными проемами в спальни и детскую, а также добавления декоративных карнизных элементов на той же высоте.
Необходимо легализовать все предложенные перепланировки в надлежащих органах и согласовать их с управляющей организацией перед началом ремонтов.
