Как обустроить трехкомнатную квартиру в новостройке: советы и идеи

Обустройство трехкомнатной квартиры может оказаться более сложной задачей, чем однокомнатной: грамотное использование каждого квадратного метра и создание удобного функционального пространства требует определенных навыков. Для журнала InMyRoom дизайнер Валентина Донская изучила 4 способа организации пространства в трехкомнатной квартире типовой серии П-44Т, ориентируясь на потребности разных жильцов.

Дома данной серии, помимо продольных несущих стен (одна фасадная и две внутренние), также имеют поперечные несущие стены. В трехкомнатных квартирах несущей является стена, разделяющая комнату и кухню. Данная особенность конструкций ограничивает возможности перепланировки и объединения кухни с комнатой. Наибольший эффект достигается при увеличении площади большой комнаты (зала) путем демонтажа стены, выполненной из газосиликатных блоков.

Сегодня мы изучим 4 варианта перепланировки трехкомнатной квартиры, общая площадь которой составляет 90,1 квадратного метра, а жилая – 52,18 квадратных метра. Важно помнить, что данные перепланировки нуждаются в индивидуальном рассмотрении и согласовании.

Краткая информация о доме

• В Москве дома типовой серии П-44Т являются наиболее востребованными среди всех современных жилых комплексов.
• Строительство домов серии П-44Т велось с 1997 года и продолжается по настоящее время.
• Фасад здания сформирован трехслойными панелями общей толщиной 300 мм, облицованными декоративным кирпичом. Внутренние стены выполнены из железобетона, их толщина составляет 140 и 180 мм. Перегородки имеют толщину 80 мм. Железобетонные перекрытия – 140 мм.
• Дома серии П-44Т имеют ряд отличий от предыдущей серии П-44, включая улучшенную теплоизоляцию стен, более просторные кухни, полученные благодаря переносу вентиляционного короба в коридор, эркерами и характерной облицовкой фасада, имитирующей кирпичную кладку.
• В квартирах, расположенных на 2-м или 3-м этаже и выше, предусмотрены застекленные лоджии, а в двух- и трехкомнатных квартирах также имеются эркеры и полуэркеры.
• Высота потолков: 2,70 м.

Вариант №1: квартира для холостяка

Необходимо организовать просторную зону для отдыха и просмотра телевизора, интегрировать функциональность с помощью шкафа-купе и оборудовать кухню с барной стойкой.

Мы убрали стену, которая разделяла большую комнату и коридор, возвели небольшую перегородку для отделения шкафа от рабочей зоны, а также перекрыли проход между кухней и большой комнатой, который существовал ранее. Получившееся пространство планируется использовать для создания просторной гостиной с диваном, телевизором, журнальным столиком и креслами.

Благодаря новой планировке квартира кажется просторнее. В интерьере обустроили небольшую рабочую зону, что позволило отказаться от отдельного кабинета и превратить свободную комнату в гостевую. Кроме того, удалось найти место для хранения одежды. Отсутствие тесного коридора, который ранее необоснованно уменьшал пространство и ограничивал доступ света, стало еще одним существенным преимуществом перепланировки.

Существенным недостатком является довольно неэффективное использование пространства. Кроме того, для размещения барной стойки пришлось отказаться от большой обеденной зоны на кухне.

Вариант №2: квартира для молодой девушки

Необходимо было организовать большую зону отдыха с телевизором, предусмотреть дополнительные системы хранения, помимо существующей небольшой гардеробной. Также требовалось продумать дизайн спальни, чтобы она соответствовала женской тематике: в ней должны разместиться кровать, туалетный столик и место для пианино, на котором играет владелица квартиры.

Решение: стена, разделявшая коридор и большую комнату, была удалена. Изначальный проход между кухней и большой комнатой был перекрыт, чтобы вдоль этой стены можно было установить шкаф-купе.

Преимущества планировки заключаются в большом количестве свободного пространства и наличия обширной зоны отдыха. Помещение для хранения вещей предусмотрено не только в спальне и гардеробной, но и в просторной комнате.

Пришлось пожертвовать просторным обеденным столом на кухне, чтобы разместить барную стойку.

Вариант №3: квартира для молодой пары

Необходимо организовать персональное рабочее пространство, комфортную спальню с туалетным столиком, а также просторную зону отдыха, включающую диваны, кресла, столик и телевизор: прием гостей является важной темой для молодой пары. Другой задачей планировки стало создание кухни с вместительной рабочей поверхностью.

Решение: стена, разделявшая большую комнату и коридор, была демонтирована, а проход, ранее соединявший кухню и большую комнату, закрыли.

Преимущества планировки включают в себя: наличие просторной зоны для отдыха и просмотра телевизора, а также кухню с вместительной рабочей поверхностью.

Недостатки заключаются в неэффективном использовании доступного пространства и ограниченном количестве мест для хранения одежды.

Вариант №4: жилье, предназначенное для семьи из двух взрослых и двух детей.

Задачи: необходимо организовать три спальни, зону отдыха и место для просмотра телевизора. Также следует обустроить кухню с просторной рабочей поверхностью и выделить обеденную зону.

Стена, разделявшая коридор и большую комнату, была демонтирована. Для зонирования большой комнаты установили дополнительную стену и раздвижные двери, выделив спальную зону и зону отдыха. Изначальный проход между кухней и большой комнатой был перекрыт.

Благодаря продуманной планировке, удалось разместить все необходимые помещения: две детские комнаты, спальню для родителей и зону отдыха.

В гостиной ощущается недостаток естественного освещения, поскольку свет попадает сюда только через полупрозрачные раздвижные двери.

На обложке: дизайн-проект «Студии Однушечка». Фото: Евгений Кулибаба.