На нашем сайте вопросы, касающиеся правил перепланировки, задают чаще всего. Чтобы помочь разобраться в этом вопросе, мы обратились к специалисту, который объяснил, в каких ситуациях согласование перепланировки невозможно и какие существуют исключения.
Что нельзя изменить на кухне?
Переносить кухню в гостиную или спальню.
Если у вас установлена электрическая плита, можно объединить кухню и гостиную. В качестве альтернативы, кухню можно перенести в коридор или кладовую, предварительно выделив для кухни-ниши пять квадратных метров. В этом случае необходимо сохранить все имеющееся оборудование на прежних местах.
Расширение жилого пространства за счет санузла и гостиной.
Сносить или переносить вентиляционные каналы.
Сокращение площади кухни до пяти квадратных метров и менее.
Что нельзя изменить в гостиной?
Демонтаж и удаление несущих колонн и стен.
Вероятнее всего, такую перепланировку не одобрят, поскольку перенос может негативно повлиять на прочность здания. И это представляет собой опасность.
Преобразование ванной комнаты и кухни позволит расширить пространство гостиной.
Только владельцам квартир на верхних этажах доступна такая возможность, поскольку остальным жильцам перепланировку не одобрят.
Демонтаж перегородки, разделяющей жилую комнату и кухню с газовой плитой.
В некоторых случаях это возможно: если перегородка не является несущей конструкцией и вы заменили газовую плиту на электрическую, её можно демонтировать. Однако в этом случае потребуется установка герметичной раздвижной перегородки для разделения функциональных зон.
Что нельзя изменить в спальне?
Возможность подключения к централизованной системе отопления при монтаже водяного теплого пола и других систем).
Демонтаж несущей стены необходим для объединения балкона с комнатой.
Что нельзя изменить в санузле?
Перемещать санузел на любое расстояние.
Расположение ваших «мокрых» зон обязательно должно осуществляться над аналогичными зонами соседей.
Игнорировать гидроизоляцию полов.
Удалить перемычку, разделяющую санузел и прихожую.
Организовывать проход из санузла непосредственно в жилую комнату.
Выход из санузла должен располагаться в коридоре или холле. Однако, существуют исключения: в квартирах с двумя санузлами один может вести в коридор, а другой — в спальню.
