Перепланировка двушки в панельном доме часто усложняется наличием несущих перегородок, но существуют дома, где такой проблемы нет. Как разместиться с комфортом в двушке, рассказала архитектор. Анастасия Киселева, а эксперт Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования.
Краткая информация
Дом серии 1-55 панельный, но при этом отлично подходит для перепланировки. Два санузла и большой коридор — есть где разгуляться. Основной недостаток квартиры – кухня неправильной формы с множеством выступов.
Типовая планировка
Вариант 1: для тех, кто мало бывает дома
Для холостяка или молодой семьи, много работающей и редко бывающей дома, главное в планировке – удобство и простота эксплуатации. Для хранения использовали встроенные шкафы и гардеробные – никаких открытых полок. Установили компактный кухонный гарнитур с плитой на две конфорки, холодильником, раковиной и посудомоечной машиной. Хозблок со стиральной машинкой разместили в маленьком санузле, а ванную комнату и спальню объединили в одну приватную зону.
Мнение эксперта:Перенос перегородок можно согласовать по проекту перепланировки и техническому заключению от любой проектной организации с соответствующим допуском саморегулирующей организации.
Для хозяев, любящих гостей.
На кухне установили максимально вместительный гарнитур. Здесь есть шкафы для встроенной техники и посудомоечной машины. Для размещения малоиспользуемых вещей верхние шкафы можно сделать до потолка. Небольшой барной стойки вдоль подоконника будет достаточно для быстрых завтраков. Для обедов и ужинов в кругу семьи и друзей обустроили отдельную столовую на площади бывшего коридора. Жилую комнату рядом с ванной разделили на две зоны: гостиную и уголок для рукоделия хозяйки. Зонирование – с помощью открытого стеллажа.
Мнение эксперта:Согласование изменений только в расположении внутренних не несущих перегородок будет просто. Понадобится только проект перепланировки и техническое заключение от любой проектной организации.
Вариант 3: для семьи с ребенком
Главная проблема для семьи с ребенком, живущей в двушке: как разместить две спальни и сохранить гостиную. Предлагаем вариант перепланировки с «минимальными потерями»: большой коридор расширили за счет жилой комнаты и разместили здесь диван и телевизор. На оставшейся площади – компактная, но удобная детская. На кухне установили традиционный угловой гарнитур и обеденный столПлощадь коридора также немного увеличилась за счёт кухни; нашелся место для гардероба.
Мнение эксперта: Перенос перегородок можно согласовать по проекту перепланировки и техническому заключению от любой проектной организации с соответствующим допуском СРО.
На обложке: дизайн-проект Марины Саркисян
