Перепланировка: запреты, которые нужно знать.

Планируете изменить планировку жилья? Узнайте о распространенных ошибках, которые стоит избегать. Степан Бугаев рассказал о главных из них.

Одна из самых частых ошибок — желание заказчиков осуществить перепланировку собственными силами, полагая, что с их жилищем никто не разбирается так хорошо, как сам хозяин.

Решение кажется выгодным только на первый взгляд. В конце концов, затея потребует приглашения специалиста для исправления ошибок заказчика. В итоге перепланировка обойдется дороже, чем если бы с самого начала обратиться к дизайнеру.

Нестандартная планировка комнат с изогнутыми стенами или необычной формой требует больше времени на подбор и размещение мебели.

Производство мебели чаще всего выполняется прямоугольной формы. Поэтому выбор предметов для комнаты с криволинейными стенами становится сложной задачей. Не найдя подходящей мебели в продаже, клиент решает заказать изготовление по индивидуальным размерам. Но здесь его ждут новые сложности: мебель может не соответствовать размерам помещения и ее придется подгонять на месте, а цена такого заказа высока.

Владельцам квартир следует помнить о разделении пространства на зоны отдыха и работы.

На первом этапе спланируйте взаимодействие с пространством и опишите все возможные варианты. Например, если вы переживаете за распространение запахов из кухни, разместите её подальше от спальни.

Переносите ли вы кухню или санузел в другое место квартиры, помните: нужно будет прокладывать коммуникации под полом. Для канализации необходим уклон труб для стока воды. Из-за этого часто приходится возводить подиумы под кухней, где прячутся коммуникации. Такую ошибку лучше избежать с самого начала.

Планируя электрику и расположение розеток, стоит учесть кресло для ноутбука. Розетка должна быть рядом с ним, чтобы избежать необходимости использовать удлинители.

Чтобы в будущем избежать неприятностей с проводкой при подвешивании картины, проверьте заранее электропроект.

При планировании жилого пространства важно помнить о необходимости естественного освещения для комфортного проживания. Отказ от окон по желанию заказчика может стать фатальной ошибкой.

Для разделения пространства можно использовать мебель или мобильные перегородки. Без оконная комната представляет собой крайний вариант, недопустимый в большинстве случаев.

На кухне, а особенно в старых зданиях, заказчики иногда желают установить вентиляционный короб для экономии места под кухонным гарнитуром. Такой подход не рекомендуется, так как ухудшает жилищные условия жильцов этажей выше и ниже.

Расширять санузел запрещено, а также переносить его таким образом, чтобы под ним находились кухня или жилые комнаты соседей снизу, или над ним располагалась кухня соседей сверху. В большинстве жилых домов планировки всех этажей унифицированы, поэтому пользуйтесь своим планом БТИ, если соседи не оформили свои перепланировки и не внесли их в БТИ.

Совмещение балконов возможно, но предусматривает ряд трудностей. Работы могут потребовать демонтажа подоконных блоков из бетона, выполняющих роль несущих конструкций. Лишь окно можно удалить без ущерба для конструкции.

Вопрос о отоплении балкона также актуален. Перенос отопительных коммуникаций на балкон недопустим, так как тепла не хватит для обогрева основной жилой площади.

Если вы решите поступить таким образом, потребуется заменить окна, так как на балконах обычно стоят тонкие. Всё это заставляет думать о том, что от подобного дизайнерского решения, как объединённые балконы, лучше отказаться.

При возведении дополнительной перегородки важно определиться с материалом. Гипсокартон часто становится причиной проблем. При установке телевизора или других тяжелых предметов на стену из гипсокартона следует помнить о возможности прочности материала.