Трешка может стать идеальным жильем для пары без детей и семьи с подростками. Владельцы часто задаются вопросами: стоит ли объединять кухню с гостиной, хватит ли места для двух детских комнат, делать отдельную гардеробную или обойтись шкафами. Архитектор Анастасия Киселева предложила 3 варианта планировки на примере трешки в UP–Квартале «Новое Тушино», а эксперт Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования.
Краткая информация
UP–Квартал «Новое Тушино»
Новый жилой микрорайон с повышенным уровнем комфорта и безопасности, развитой инфраструктурой. На территории площадью более 20 га возводятся шесть монолитных многосекционных корпусов переменной этажности 17–22.
В типовой планировке трёхкомнатной квартиры большая кухня, два санузла, ванная комната с окном. Из недостатков: большой по площади, но не очень функциональный коридор.
Типовая планировка
Типовая планировка
Вариант 1: для семейной пары
Две небольшие по площади комнаты и часть коридора объединили в приватную зону для хозяев – со спальней и просторной гардеробной, в которой также устроили постирочную. Вход в кухню перенесли в гостиную: таким образом, в кухне нашлось место для линейного гарнитура и кухонного острова с барной стойкой. Столовую зону перенесли в гостиную. Маленький санузел оставили без изменений, а в ванной установили большую угловую ванну и раковину с тумбой.
Мнение эксперта: Отличная планировка для пары, где учтены все интересы и нужды. Согласовать изменения не составит труда: понадобится проект и техническое заключение от любой проектной организации с соответствующим допуском СРО.
Для семьи с ребёнком школьного возраста.
В двух небольших комнатах разместили спальни родителей и ребёнка. В комнатах достаточно места для всего необходимого: кроме спального места и шкафов для одежды, в комнате родителей есть туалетный столик, а у ребёнка – рабочий стол и спортивная стенка.
Третью комнату зонировали с помощью открытого стеллажа: получился домашний офис и гостиная с большим угловым диваном и телевизором. На просторной кухне установили линейный гарнитур и раздвижной обеденный стол. Ванну расположили у окна, противоположную стену занимает шкаф со стиральной машинкой. Унитаз и раковина – напротив входа.
Мнение эксперта:Такая планировка – оптимальный вариант для семьи с одним ребёнком. Согласовать можно по проекту и техническому заключению от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск.
Вариант 3: для семьи с двумя девочками и мальчиком.
Для детей обустроили две жилые комнаты: с односпальными кроватями, рабочими столами и шкафами для вещей. Третья комната будет совмещать функции гостиной и спальни. Чтобы создать более уединенное спальное место, кровать поставили ближе к окну и отделили от диванной зоны шторой. В кухне установили вместительный линейный гарнитур и раскладной обеденный стол.
Мнение эксперта:Интересный вариант для тех, кто желает переделать трёшку в четырёхкомнатную квартиру. Для согласования потребуется предоставить проект и техническое заключение от любой проектной организации с соответствующим допуском СРО.
