Покупка квартиры в современном жилом комплексе — не только удачная инвестиция, но и возможность создать максимально комфортное пространство для себя и семьи. Важно на этапе покупки жилья проанализировать собственные пожелания — можно ли их реализовать в полной мере в рамках предложенных проектов планировок. На что обратить внимание при покупке квартиры и как создать идеальную планировку, рассказываем на примере нового ЖК VERY на Ботанической от … ГК «Основа».
Обратитесь к дизайнеру до покупки квартиры.
Перед покупкой квартиры и подписанием договора проверьте, чтобы ваши ожидания от планировки соответствовали реальности. На этом этапе обратитесь к дизайнеру: специалист поможет структурировать ваши желания и оценить потенциал выбранной квартиры.
Какие вопросы следует обсудить сразу?
- Какой состав семьи, есть ли домашние животные?
- Сколько комнат оптимально для всех членов семьи? Проводите ли Вы время в гостиной или сразу уединяетесь в своих комнатах? Как часто бывают гости у Вас?
- Много ли вы готовите и как часто? Нужно ли вам изолированную кухню или вы предпочитаете готовить и общаться в просторной кухне-гостиной?
- Работаете ли Вы дома? Нужен ли постоянный рабочий стол или достаточно небольшой поверхности для ноутбука?
- Сколько санузлов нужно? Предпочитаете ванну или душевую кабину?
- Сколько места для хранения нужно вашей семье? Есть ли у вас хобби, требующие хранения больших вещей, например, досок для сноуборда, мотоэкипировки, велосипедов и самокатов?
При создании планировки существуют регламенты и правила (СНиПы). Например, нельзя переносить «мокрые» зоны в жилые помещения, размещать спальню на месте санузла и так далее. Дизайнер сможет обозначить эти моменты при выборе квартиры.
Инсоляция — освещение квартиры солнечным светом. Чем больше площадь окон, тем больше света попадает в помещения — и тем лучше настроение и здоровье жильцов. Особенно это актуально для квартир небольшой площади: в продаже можно встретить много студий и однушек, где всего одно стандартное окно. И здесь важно, чтобы оно было максимально большим и занимало максимальное пространство стены.
Планировка однокомнатной квартиры 35,07 кв. м в ЖК VERY на Ботанической. Обратите внимание, что и в кухне, и в жилой комнате есть окна, поэтому света будет много. Еще один плюс в том, что окна в жилом комплексе панорамные, высотой 2,46 м. Значит, света и воздуха будет больше вдвое.
Идеально, если в квартире есть терраса. Это отличная возможность принимать солнечные ванны в хорошую погоду, наслаждаться красивыми видами — можно почувствовать себя за городом, не выезжая из города. Такие квартиры с террасой с видом на парки есть в ЖК VERY на Ботанической.
Располагайте функциональные зоны, принимая во внимание стороны света.
Планировку важно создавать не только с учетом технических нюансов, но также держа в уме, на какую сторону света выходят окна и какой вид из них открывается. Если вы хотите любоваться закатами, отдыхая после рабочего дня, окна гостиной или спальни должны выходить на запад. Для тех, кто любит много солнца в интерьере, рекомендуем квартиры, выходящие окнами на южную и юго-западную стороны.
Совет :Выбирая квартиру с панорамными окнами, обратите внимание, какой вид из них открывается. Внутренний двор и соседние улицы должны быть ухоженными. Например, в ЖК VERY на Ботанической в некоторых квартирах окна выходят на благоустроенный двор-парк с площадками, парящим мостом, фонтаном, зелеными зонами и современными архитектурными объектами. Более 85% квартир экоквартала видовые: уже начиная со второго этажа из окон открывается шикарный вид на Главный Ботанический сад с новой оранжереей, по другую сторону — на Малый Ботанический сад, а также на ВДНХ, живописный район Марфино, на Останкинский парк.
Двор-парк в ЖК VERY на Ботанической.
Определитесь с функциональностью кухни
Разделить или объединить — вот в чем вопрос! Ответ на него во многом зависит от образа жизни. Для тех, кто мало готовит и предпочитает прием пищи в ресторанах и кафе, подойдет объединенная кухня-гостиная: можно сделать сэндвич или выпить кофе, не отлучаясь из гостиной. Также удобно иметь кухню-гостиную с маленькими детьми: пока они играют в гостиной, мама может заняться приготовлением еды и одновременно присматривать за малышами.
Если вы любите готовить много, собираться семьей на обеды и ужины, приглашать друзей на застолье, изолированная кухня с дверью — идеальный вариант. Можно не переживать за распространение запахов, есть достаточно места для обеденной зоны. В экоквартале VERY на Ботанической есть квартиры с разной конфигурацией кухни и гостиной — можно выбрать под свои нужды.
Планировка четырехкомнатной квартиры в ЖК VERY на Ботанической. Кухня изолирована от остальных помещений, при этом в ней достаточно места, чтобы разместить большой угловой гарнитур и обеденный стол для семьи. Раздвижная модель позволит разместить гостей.
Помните об основных принципах эргономики на кухне.
В идеале кухня не должна быть маленькой, но и в большом помещении не стоит расставлять гарнитур вдоль одной стены. Важно организовать удобный «рабочий треугольник»: в современных квартирах — скорее даже «четырехугольник», так как духовой шкаф и варочную панель сегодня стараются разнести по разным шкафам.
В планировках апартаментов и квартир ЖК VERY на Ботанической предусмотрена возможность создания в кухне нескольких функциональных зон: зону мойки посуды, овощей и фруктов с рабочей поверхностью для резки продуктов; зону приготовления пищи с варочной поверхностью; зону высоких шкафов-колонн с холодильником, встроенным духовым шкафом и микроволновой печью. При этом останется достаточно места для хранения.
Планировка трехкомнатной квартиры в ЖК VERY на Ботанической. Обратите внимание: здесь предусмотрено место для очень большого и вместительного кухонного гарнитура, но за счет П-образной формы все важные зоны находятся под рукой и друг напротив друга. Такая планировка стала возможна благодаря тому, что застройщик вынес кухню в просторную нишу: при этом короба с коммуникациями не мешают размещению мебели и помогают технически разделить кухню на зоны.
Убедитесь, что в квартире достаточно места для хранения.
Грамотная организация систем хранения — одно из условий комфортной и уютной жизни в квартире. Площадь не всегда имеет решающее значение: иногда в маленьких квартирах помещается больше вещей, чем в больших. Рассказываем, на что стоит обратить внимание при выборе квартиры.
Предусмотрено ли место для гардеробных.Сегодня наличие гардеробной ассоциируется с максимальным комфортом и удобством. В шкафах не всегда можно разместить экипировку, спортивный инвентарь, большое количество верхней одежды и обуви, а в гардеробной — пожалуйста. В идеале отдельных помещений для хранения должно быть несколько: при входе и в каждой спальне. Кстати, для хранения габаритных сезонных вещей вроде спортивного инвентаря можно приобрести кладовое помещение — в экоквартале VERY на Ботанической они располагаются на минус первом этаже. Это хороший вариант организации хранения габаритных предметов и вещей, который позволит освободить полезную площадь квартиры.
Достаточно ли ширины коридора для шкафов.Квартира без мебели всегда кажется больше, чем есть на самом деле. И часто коридоры кажутся достаточно широкими ровно до того момента, когда нужно поставить шкаф. С полноценным шкафом глубиной 60 см становится тесно, а более компактные модели глубиной 45 см не удовлетворяют запросам по функционалу.
Есть ли дополнительные хозяйственные помещения.Удобно, когда места для хранения пылесоса, швабры и моющих средств предусмотрены ещё на этапе строительства дома. Постирочная, кладовая — помещения, дающие возможность убрать от глаз хозяйственные вещи и тем самым способствующие уюту.
Все эти нюансы предусмотрены в квартирах ЖК VERY на Ботанической: везде, где позволяют метраж и конфигурация комнат, застройщик выделил место под гардеробные, а ширину коридоров сделал такой, чтобы не было тесно даже при открытых дверях в комнаты и санузлы.
Укажите места установки увлажнителей для туалетов.
Ванную комнату или туалет можно размещать только там, где для этого предусмотрены выводы коммуникаций. Если вы мечтаете о спальне с собственной ванной, проверьте, можно ли это реализовать в текущей планировке. Если «мокрые зоны» расположены в одной части квартиры, а спальня в другой — придется отказаться от идеи. Хорошо, когда застройщик заранее предвосхищает пожелания будущих жильцов и предлагает варианты квартир, где есть мастер-спальня, то есть имеется доступ в приватную ванную, как, например, в ЖК VERY на Ботанической.
Еще один важный нюанс при расположении санузла — лучше, если вход в него будет расположен не из «грязной» зоны прихожей. Так проще поддерживать чистоту и эстетику ванной комнаты. Правда, из этого правила может быть исключение: если у вас есть собака, удобнее заводить ее в помывочную зону сразу из прихожей, а не вести с грязными лапами через холл или коридор. Кстати, в некоторых современных ЖК сегодня проектируются специальные лапомойки на первых этажах в лобби, тем самым снимая вопрос грязных лап питомцев после прогулки. Такая будет в лобби домов в ЖК VERY на Ботанической.
Планировка четырехкомнатной квартиры в ЖК VERY на Ботанической. Застройщик предусмотрел доступ в ванную комнату из спальни через гардеробную. Такая зона делает пользование санузлом более комфортным и работает как дополнительная шумоизоляция. Вход во второй санузел из холла, а не из прихожей.
Выбирайте помещения прямоугольной формы
Жилые комплексы с полукруглыми или скошенными стенами выглядят эффектно снаружи, но создают трудности при планировке жилых помещений. Оптимальная форма — прямоугольник. Важно обращать внимание на соотношение размеров комнаты и предметов мебели. Например, ширина спальни должна предполагать размещение кровати длиной 200 см, комода или тумбы с телевизором и достаточный проход между ними (70-80 см). По длине нужно место для проходов около кровати с двух сторон, не считая шкафа и/или туалетного столика при необходимости.
