Кухня в типовой трёхкомнатной квартире серии II-67 «Смирновская» совсем небольшая – 8,9 кв. мНо этот недостаток компенсирует просторная лоджия, где можно организовать систему хранения или разместить столовую зону. Анастасия КиселеваРазработала три варианта планировок для большой семьи, любителей готовить или любоваться видами из окна во время обеда. Максим ДжураевРассказал, как легально оформить каждую из этих планировок.

Несмотря на то, что площадь трехкомнатной квартиры в типовом кирпичном доме серии II-67 «Смирновская» всего… 65,98 кв. мПланировка кухни достаточно удобная. В ней без малого девять квадратов, а примыкающая лоджия позволяет расширить пространство ещё на три с половиной квадратных метра. Дверь расположена в небольшом коридоре, поэтому не мешает расстановке мебели.

Самый универсальный вариант планировки небольшой кухни – с угловым гарнитуром и обеденным столом. Он подойдет и холостяку, и семье с ребенком, ведь возле стола остается место для детского стульчика. При такой планировке складывается правильный рабочий треугольник между газовой плитой, холодильником и мойкой. В него попадет и посудомоечная машина. Жертвовать ради нее системами хранения не придется. Для этого задействуем балкон и установим в его торцах два вместительных шкафа.

В семье с двумя детьми даже трёхкомнатная квартира малой площади может оказаться тесной. На кухне можно организовать гостиную с диваном и телевизором. Гарнитур здесь будет угловым. Часть его придётся пожертвовать ради установки телевизора, но нижние шкафы можно использовать для встраивания посудомоечной машины. Обеденную группу вынесем на лоджию после её утепления.

В трехкомнатной квартире достаточно места для гостиной с зоной столовой, поэтому ставить обеденный стол на маленькой кухне не нужно. В таком случае вся кухня станет рабочей зоной для готовки, а у стены, противоположной гарнитуру, появятся удобные высокие шкафы для хранения. Посудомоечная машина встанет в рабочем треугольнике между мойкой и плитой. Чтобы любоваться видами из окна во время приема пищи, на утепленную лоджию вынесем барную стойку.

Мнение эксперта :Во всех трех вариантах предстоит переносить плиту или раковину. Это основные изменения на кухне, потому что именно эти объекты указаны на плане БТИ. Согласовать такую перепланировку можно в упрощенном виде по эскизу. Для этого на копии плана БТИ нужно указать новое расположение плиты и раковины. В домах этой серии на кухне подведен газ. Если плита не заменена на электрическую, то ее перемещение предстоит согласовать в АО «Мосгаз» – подать документы на согласование в МФЦ. Перенос бытовой техники, например, холодильника и даже стиральной и посудомоечной машины, согласовывать не требуется.

На обложке: дизайн-проект Екатерины Домрачевой.

• Планировка недели: двухкомнатная квартира в кирпичном доме серии II-67.
• Три законных варианта перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии «Брежневка».
• Интерьер недели: как из простой однокомнатной квартиры сделать стильную двухкомнатную.