Планировка квартиры-студии в новом доме: три удачных решения

Реконструкция двухкомнатной квартиры в панельном доме зачастую затрудняется присутствием несущих перегородок, однако выход всё же существует. Анастасией Киселевой Обсуждаем комфортные решения для обустройства двухкомнатных квартир дома серии ПД-4, и специалист Максим Джураев рассказывает про согласование.

Краткая информация: дом серии ПД-4

Панельные дома серии ПД-4 легко распознать по оригинальной форме балконов. В квартирах разделены комнаты и большие кухни.

Дома этой серии возвели в Москве по районам Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Жулебино, Марьино, Братеево. В Московской области дома этой серии построены и строятся в городах: Железнодорожный, Реутов, Электросталь, Подольск, Мытищи.

Вариант 1: с детской комнатой и кабинетом

Кухня осталась без изменений: получилось обустроить рабочую зону, поставить барную стойку и обеденный стол. Ванную не объединили, а для стиральной машины сделали нишу в коридоре. Входной холл расширили за счет жилой комнаты – здесь организовали мягкую зону с телевизором и шкаф для верхней одежды. На оставшейся площади расположилась детская комната. В большой комнате находится спальня родителей и кабинет, разделенные декоративной перегородкой.

Мнение эксперта: Согласование переноса перегородок осуществляется в соответствии с проектом перепланировки и техническим заключением любой проектной организации с допусками СРО.

Вариант 2: с просторной детской и гостиной, объединённой с кухней.

Для детей отвели большую комнату. Для удобства размещения мебели входной проем немного сузили. Здесь разместились два спальных места, рабочий стол, спортивный уголок. В холле установили большой шкаф для одежды. Во второй комнате обустроили спальню для родителей. В ванной разместили раковину, стиральную машину и ванну, а в туалете установили небольшой рукомойник. Зону гостиной перенесли на кухню: у обеденного стола поместился диван, а вместо верхних шкафов у окна повесили телевизор.

Мнение эксперта: Согласовать изменения по внутренней планировке, связанные с перемещением перегородок, не составит труда. Достаточно будет проекта перепланировки и технического заключения от проектной организации.

С просторной ванной комнатой и встроенным шкафом для одежды.

Расширили ванную за счёт коридора, перенеся вход на кухню из комнаты. Теперь там можно поставить большую угловую ванну и шкаф с стиральной машиной. На кухне установили шкафы для хранения дополнительного пространства. Жилую комнату объединили с холлом, получив просторную гостиную. В спальне обустроили гардеробную – теперь проблем с хранением вещей не возникнет.

Мнение эксперта: Согласование варианта зависит от состояния несущих стен, этажа квартиры и наличия аналогичных проемов у соседей снизу и сверху. Необходимо заказать заключение о состоянии несущих конструкций от автора проекта дома — ОАО МНИИТЭП, на основании которого делается проект перепланировки. Его нужно подать в Жилищную инспекцию, а после получения распоряжения можно приступать к работам.