Планировка квартиры в доме серии II-49.

Эта серия девятиэтажек, пожалуй, самая часто встречающаяся в спальных районах Москвы. Такие дома строили с 1965 по 1984 год. В наши дни поклонники новостроек находят немало недостатков в домах серии II-49. Огорчает прежде всего площадь, которая в те годы не казалась такой уж маленькой, но сегодня уже не отвечает взыскательным запросам жителей города.

Впрочем, цены на это жилье только растут: в основном благодаря удачному расположению – квартиры в Москве, часто рядом с метро, но в доступных по стоимости районах. Что явно реабилитирует квартиры в таких домах на рынке недвижимости.

Итак, три варианта планировок трехкомнатной квартиры площадью 59,78 квадратных метров.

Исходная планировка:

Квартира для семьи из трёх человек с отдельной детской.

Санузел совмещен. Перегородку большой комнаты снесли, чтобы увеличить длину коридора. Дальняя комната стала непроходной. Кроме того, коридор сужен для увеличения длины комнат. Ближняя комната — детская. Дальняя — спальня родителей.

Плюсы. Вариант №1 — самый рациональный с точки зрения сохранения пространства и функциональности.

Минусы. Практически не отличается от первоначального плана. Маленькая кухня и коридор.

Квартира для семьи из двух человек с кухней-столовой.

Санузел совмещен и увеличен за счет бывшего прохода на кухню. Появилось место для стиральной машинки. Перегородка большой комнаты частично демонтирована для увеличения длины коридора. Дальняя комната становится непроходной. Коридор сужен для увеличения длины комнат.

В большой комнате предусмотрено место для гардеробной. Комната является гостиной. Перегородку с коридором снесли. Перегородку между кухней и комнатой снесли для входа в кухню и создания общего пространства. В прихожей предусмотрено место для шкафа.

Плюсы. Вариант №2 увеличивает зону кухни, превратив ближайшую комнату в столовую. Появился более широкий коридор.

Минусы.Объединение кухни с жилыми помещениями создает дискомфорт из-за запахов во время приготовления пищи. Снижается количество закрытых жилых комнат.

Квартира для семьи из двух человек с кухней-столовой.

Этот вариант повторяет философию предыдущего, приближаясь к open-space. Санузел совмещён и увеличен за счёт бывшего прохода на кухню и самой кухни. Появилось место для стиральной машинки, большой угловой ванны и биде.

Кухня преобразована в кухню-нишу. Столовая, которая находится рядом с кухней, имеет прямой выход в гостиную. Кухня-ниша, столовая, коридор и гостиная составляют одно пространство.

Плюсы. Самый роскошный вариант с туалетом, где есть место и для душевой кабины, и для ванны. Вместе посмотреть телевизор можно в небольшой, но уютной гостиной.

Минусы.Объединение кухни с жилыми помещениями создает дискомфорт из-за кухонных ароматов. Есть только одна изолированная жилая комната. Прихожая небольшая.