Планировка недели: двухкомнатная квартира в кирпичном доме серии II-67

По объемам продаж старый жилой фонд заметно уступает современным новостройкам. Площадь в старых домах меньше, коммуникации устарели, а обстановка таких районов не всегда нравится новым жильцам.

Нередко горожане все старые дома называют «хрущевками», недоверчиво глядя в их сторону. А ведь среди таких строений есть и «брежневки», по многим параметрам явно превосходящие своих собратьев.

Исходная
планировка и данные о доме

Тишинская башня считается наиболее качественным среди кирпичных построек 1970-1980-х годов. Толщина стен больше полуметра (51 см), а кухни здесь просто гигантские по сравнению с другими строениями этой эпохи – от 10 до 13 квадратных метров. Потолки также выше обычных 2,64 метра – около 2,7 метра.

Квартиры с двумя комнатами представлены в двух планировках: площадь общей составляет 48,7 квадратных метра — комнаты размером 15,9 и 11,6 квадратных метров; и 49,2 квадратного метра — общая площадь, комнаты по 16,1 и 12,9 квадратных метров, санузел всегда раздельный.

Рассмотрим 5 вариантов планировки квартиры площадью 49,2 квадратных метров.

Квартира для семьи из двух человек с отдельным кабинетом.

В этом варианте меньшая комната — спальня с установленным шкафом-купе. Санузел совмещён и увеличен за счёт коридора для создания места для стиральной машины. Частично демонтирована перегородка кухни для увеличения пространства.

Зонирование кухни и коридора выполнено границей разнобойной кафельной плитки между помещениями. Оставшаяся часть кухонной перегородки перемещена в сторону санузла для расширения рабочей зоны. Большая комната разделена на две части: зона гостиной и зона кабинета с широкой раздвижной дверью из матового стекла для вторичного освещения гостиной.

ПЛЮСЫ. Вариант №1 позволяет совместить в двухкомнатной квартире полноценную спальню, гостиную и кабинет для работы дома, сосредоточившись на делах. Если вам нравится принимать гостей, но нужна рабочая зона, этот вариант подходит.

МИНУСЫ.Для обустройства кабинета площадь гостиной сократилась до скромных девяти квадратных метров. В помещение не попадает прямой солнечный свет, когда двери в кабинет закрыты.

Квартира для семьи из 4 человек с детской для двух детей.

Коридор превращается в гостиную, плавно переходящую в кухню. Зона у входной двери сужена и выполняет роль тамбура. Санузел совмещен и увеличен за счет коридора для создания пространства для стиральной машины и ниши с полками. Кухонная столешница плавно переходит в обеденный стол. Перегородка кухни частично демонтирована для увеличения пространства.

Зонирование кухни и коридора обеспечивается границей разнобой кафельной плитки между рабочей зоной и обеденным столом. Меньшая комната является детской для двоих детей со отдельными столами и кроватями. Также имеется собственный гардероб. Вторая комната является родительской спальней с гардеробом.

ПЛЮСЫ.Вариант № 2 создаёт благоприятные условия для семьи с двумя детьми, где у каждого члена есть свой уголок. У родителей просторная приватная спальня. Вся семья проводит время вместе в гостиной-столовой, не вторгаясь в личное пространство.

МИНУСЫ.Детскую комнату трудно будет делиться длительное время, если дети разного пола. Гостиная-столовая по площади не даст семье танцевать хоровод.

Квартира для семьи из трёх человек с полноценной детской и зоной для работы возле спальни.

Малая комната — детская комната. Без возрастных ограничений. Большая комната разделена на две зоны: зону спальни и кабинета (у окна). Для освещения спальной зоны перегородка между зонами полностью стеклянная, матовая.

Ванная комната увеличена за счет коридора и кухни. Установлена душевая кабина. Рядом с кухней добавлена кладовая. В коридоре обустроен мягкий уголок и телевизор, частично выполняя функцию гостиной. Помещение разделено на две зоны: переднюю (с кафельным полом) и гостиную (с ламинатом, как в жилых комнатах).

ПЛЮСЫ.Вариант № 3 отлично подойдет семье с взрослым ребенком. У одного из родителей есть свое место для работы. Самый богатый вариант по санузлу, где нашли место и для душевой кабины, и для ванны. Втроем посмотреть ТВ можно в маленькой, но уютной гостиной.

МИНУСЫ. Спальня родителей лишена прямых солнечных лучей при закрытых дверях кабинета. Маленькая гостиная. Компактный обеденный стол.

Квартира для семьи из двух человек с просторной гостиной и зоной для работы рядом со спальней.

Большая комната — просторная гостиная. Малая комната — спальня с отдельным рабочим местом. Санузел совмещен и увеличен за счет коридора для создания пространства для стиральной машины. Дверь между кухней и коридором разобрали.

ПЛЮСЫ. В данном варианте просторная гостиная для тех, кто любит принимать гостей. Есть отдельное рабочее место для супруга. Перегородка между спальней легкая, из матового стекла. В санузле появилось место для стиральной машины. Минимальные вложения в перепланировку.

МИНУСЫ.Спальня лишена прямых солнечных лучей при закрытой двери кабинета.

Квартира для семьи из двух человек с просторной гостиной и зоной для работы рядом со спальней.

Перегородки кухни и санузла снесены. Новая перегородка санузла нестандартной круглой формы. Кухня и передняя зонированы кафельной плиткой. Большая комната – просторная гостиная. Малая комната – спальня с отдельным рабочим местом. Кровать находится у окна.

ПЛЮСЫ.Вариант № 5 очень похож на предыдущий. Основное отличие: кровать в спальне находится у окна. Рабочее место расположено в отдельной нише. Радиальная перегородка санузла создает интересный, нетривиальный объем в коридоре и санузле.

МИНУСЫ. Кабинет лишен естественного освещения.