Застройщики утверждают, что однокомнатные квартиры покупают первыми, как горячие пирожки. Чем вызван такой спрос? Просто: в однокомнатной квартире могут жить как холостяки, так и семьи с малышом. Архитектор. Анастасия КиселевОна предложила три варианта планировки квартиры в доме серии ГМС-1, а эксперт… Максим Джураев рассказал о нюансах согласования.
Краткая информация
Типовой план однокомнатной квартиры в доме серии ГМС-1 интересен: в каждом помещении несколько окон, кухня и комната расположены в противоположных углах. Недостаток – только одна несущая стена.
Типовая планировка
Вариант 1: для сдачи в аренду
Если квартиру планируют сдавать в аренду, вложения в ремонт и оборудование всегда хочется сделать минимальными. Для проживания одного человека в комнате оборудовали рабочий стол у окна и спальное место на диване. Вдоль стены расположили шкафы для хранения вещей. В кухне хватит небольшого линейного гарнитура и обеденного стола. В ванной комнате оборудование оставили на своих местах, а стиральную машину разместили под раковиной.
Мнение эксперта:Заложение части дверного проема в жилую комнату и изменение расположения плиты и раковины на кухне можно согласовать по эскизу. Если планируете заменить напольное покрытие, понадобится проект перепланировки от любой проектной организации с допуском СРО.
Вариант 2: для семейной пары
У окна выделили зону спальни: здесь есть кровать, шкаф для одежды и рабочий стол. В проходной части комнаты поставили диван и телевизор. Также на площади жилой комнаты разместили гардеробную со входом из коридора — это решит проблему хранения верхней одежды и обуви. На кухне сделали ставку на небольшой гарнитур вдоль окна: за счет такого расположения появилось место для еще одной мини-гостиной с обеденным столом.
Мнение эксперта:Для легализации перепланировки потребуется проект и техническое заключение от любой проектной организации со свидетельством о допуске СРО.
Вариант 3: для семьи с ребенком
Обустроить однушку для пары с ребенком сложно, но возможно. Часть комнаты отвели под спальные места родителей и ребенка. Между ними – стеллаж или непрозрачная декоративная перегородка. Рядом с детской кроватью поместится и небольшой рабочий стол. Все остальное пространство – гостиная. Со стороны коридора сделали нишу и встроили шкаф для верхней одежды. В кухне разместили угловой гарнитур и обеденный стол. На утепленном балконе самое место для кабинета.
Мнение эксперта:Для согласования перепланировки нужно проект и техническое заключение.
