Планировки, которые стоит исключить

Любую планировку возможно сделать приемлемой. Однако при проектировании ее можно утратить первоначальную идею и цель покупки квартиры. Архитектор Дмитрий Сивак выделил наиболее распространенные проблемы с планировками.

Иногда архитекторы устанавливают окна лишь для эстетики. Как родинка на губах девушки, одно-два окна служат небольшим сексуальным акцентом. Без окон дом был бы ещё прекраснее, но архитекторы щедры к жильцам: на всю квартиру всего два окна.

Избегайте квартир с глубокой планировкой и небольшим числом окон, иначе большая часть площади будет находиться в постоянном затемнении.

В этой квартире всего три окна, одно из которых предназначено для освещения кухни-гостиной. Как бы тщательно не планировал дизайнер расположение гостиной вокруг телевизора как центрального элемента уюта, квартира всё равно останется тёмной.

Бесшабашная фантазия архитекторов преподнесла нам узкие, словно сосиски, балконы. Никто не придумал, как использовать комнату шириной в метр и длиной в 5–10 метров. Если вы рассчитываете присоединить балкон и застеклить его, считая это достоинством при покупке квартиры, то следующий пункт для вас, те, кто искажает облик города.

Под влиянием стремления к эстетике все больше строительных компаний запрещают модификацию фасадов зданий и остекление балконов. При приобретении недвижимости собственник получает только квартиру, а не фасад здания. В этом трудно поверить, поэтому повторюсь – во многих новостройках нельзя застекливать балконы и менять окна, поскольку фасад не является вашей собственностью.

В передовых жилищах в опорных стенах проложены сетки кабелей сигнализации, чтобы увлеченным постройкой новых дверей в капитальных опорах было удобнее.

Не придумали, что сделать с бессмысленно длинным и остеклённым помещением? Идеи вряд ли появятся позже. Лучше искать другую квартиру. Эпоха балконов как места для хлама, где забытый борщ тянется к вам щупальцами и пытается заговорить, осталась позади. Придётся жить красиво.

Мини-квартиры из остатков более просторных помещений стали называть смарт-квартирами. Отличить их можно по размерам и по тому, сколько лапши с ушей их владельцам накинули маркетологи.

Иногда помещения теснее вагонов в метро. Пространства настолько малы, что зимой ночью всем может быть не хватать воздуха до утра.

Необходимо выяснить толщину стен с соседями. При наличии тонких перегородок и отсутствии желания просыпаться от шумов из соседней квартиры, требуется провести звукоизоляцию.

После звукоизоляции, когда уменьшится ширина помещения на 10 сантиметров, пройти между кроватью и стеной останется в доступных 40 сантиметрах.

Если вы уже имели дело с ремонтом и прекрасно понимаете, что неровные стены — ваш постоянный спутник, то можете пропустить этот раздел.

Если риэлтор говорит о необычной планировке, будто это хорошо для интерьера, действуйте как Гомер.

Вряд ли удастся найти что-то более неприятное, чем квартира внизу.

Хорошо спроектированный интерьер может спасти ситуацию.
Даже чертежи, найденные в мусорном ведре, могут помочь создать динамичное оформление дома. Только не пытайтесь разместить в таких планировках золотые колонны или рационально использовать каждый метр.

Прямоугольные комнаты вместо кривых – это рекомендация, а не правило. Пока 3D-принтеры не печатают мебель в промышленных масштабах, с такой планировкой будут трудности. С детства считаю, что дети не должны стоять в углах, тем более в бессмысленных для жилья острых, как на примере ниже.

Чуть ниже представлена весьма красивая планировка жилого дома Гауди. Однако, я не встречал восторженных отзывов жильцов таких квартир.
Если изогнутые стены – часть задуманного вами плана или архитектурное заявление, никто не сможет запретить вам это делать, это всего лишь совет.

Жилой дом Мила в Барселоне. 1905–1910 годы.

Квартиры с несколькими уровнями – это как кабриолеты: многим нравятся и хочется ими похвастаться, но повторно купить такую же жильё никто не решится.

Практически все покупатели пентхаусов дополнительно к оформлению интерьера переделывали крышу и гидроизоляцию террас после строителей.

Подниматься по лестнице – не ужасно, но и особого восхищения у любителей клуба «Подняться сто раз в день на второй этаж» это не вызывает.

В Америке распространилось течение в архитектуре частных домов, которое требовало одноуровневых планировок.

Если у вас перед глазами романтический образ вечеринки в квартире, где публика и оркестр наблюдают, как вы спускаетесь в вечернем платье по лестнице в кухню-гостиную, то не слушайте меня, мечты нужно осуществлять.

Можно жить даже на десятке уровней одновременно, но только если сознательно понимаешь, зачем это делать, как в примере с японским домом. Лучше этого не делать. В доме нет лестниц.

Изобразить круг и разделить его на части – простое действие, свойственное лишь студенческим проектам. Тем не менее, некоторые архитекторы считают удачным решением спроектировать пространство без двух параллельных стен.

Жить в такой квартире – всё кажется кривым, недоделанным. Направление пола, расположение мебели, порезка плитки – везде несостыковки, несовместимые с красотой и болезненной любовью к практичности. Это самые ужасные планировки, с которыми приходилось работать.

Человеку неуютно находиться в помещением, которое сжимается до точки бесконечности.

По комфорту и дизайну эта квартира не превзойдет других, а количество пострадавших при укладке плитки остаётся неизвестным. Вы желаете обитать в таком пространстве, как изображено на схеме ниже?

Это не правило, подобно всему сказанному ранее, потому что человек может жить где пожелает, а бывает и хуже.

Иногда подобная компоновка сознательна, являясь элементом архитектурной концепции, как в доме известного Мельникова.

С уважением к проекту, наименее желаемое для проживания помещение — 7 и 8.

Такая планировка отлично подойдёт определённым людям.

Важно учитывать множество нюансов: эркеры, потолочная высота после стяжки, окна с арками, панорамное остекление и другие. Цена ошибки при выборе неправильного помещения превышает стоимость консультации. Обратитесь к своему участковому дизайнеру по прописке!