Плюсы и минусы перепланировки жилья

Практически все объединяют санузел, делают проемы в стене и демонтируют перегородки в типовой квартире. А может быть, это самая разумная стратегия? Ведь изменения в первоначальном проекте – серьезное решение. К нему нужно подходить с четким пониманием не только плюсов, но и минусов. Специалисты студии BeInDesign рассказали, почему иногда лучше отказаться от перепланировки квартиры.

BeInDesign
Творческая мастерская разрабатывает и создает интерьеры квартир, загородных домов, офисов, гостиниц и ресторанов. Компания принимает заказы разного масштаба: от проектов малоэтажных зданий до внутренней архитектуры частных резиденций и представительских офисов.

1. Финансовые и временные затраты

Снос или перемещение стен – не то же самое, что поклейка обоев. Для масштабной перепланировки нужно разрешение: это дополнительные затраты времени и иногда нервов.
Финальная стоимость ремонта с сносом межкомнатных перегородок всегда существенно выше типового проекта. При этом часть расходов невозможно предугадать до начала работ. Если вам важнее быстро въехать в квартиру или выполнить ремонт по бюджету – от перепланировки придется отказаться.

2. Неудобство для большой семьи

При ремонте квартир часто стремятся объединить санузлы. Причиной служит увеличение пространства и возможность разместить дополнительную бытовую технику или бойлер. Но задумывались ли вы о возможных неловких ситуациях при пользовании общим санузлом большой семьей? Даже если в квартире живет один человек, никто не исключает визиты гостей или родственников. Изменение привычного порядка может быть сложно, поэтому отказ от такой перепланировки – верный способ избежать постоянных споров за ванную комнату.

3. Отсутствие личного пространства

Объединение кухни с гостиной или столовой все чаще встречается, но не всегда бывает практичным. Главный недостаток – отсутствие индивидуального пространства и изолированных зон для разных видов деятельности. Некоторым хочется поговорить за ужином, а кому-то посмотреть фильм или футбольный матч, или же почитать в тишине. В отдельных комнатах все это сделать гораздо проще.

4. Траты на дополнительное оборудование

Частое приготовление пищи хозяйкой заставляет задуматься о целесообразности объединения кухни с гостиной. Запахи, горячий воздух, гарь и жир могут свести на нет все плюсы такого решения. Не многие владельцы готовы вкладывать большие средства в создание хорошей вентиляции, мощную вытяжку – помните о дополнительном шуме от неё. Установка газовой плиты может стать проблемой, так как для легальной перепланировки её придется заменить на электрическую.

5. Пополнение в семействе

Молодая пара, ремонтируя стандартную двухкомнатную квартиру, часто объединяет комнаты в одно большое помещение. Такая планировка удобна для двоих, но стоит подумать о будущем. Если семья собирается иметь ребенка, то без отдельной детской придется подстраивать режим жизни. Работа за компьютером или просмотр фильма поздно вечером станут проблемой для молодых родителей. Когда ребенок подрастет, ему все равно понадобится своя комната.

6. Потенциальная продажа квартиры

Кто-то приобретает квартиру для постоянного проживания, другие же рассчитывают расширить жилплощадь спустя несколько лет. Иногда жизненные ситуации меняются, и возникает необходимость в продаже квартиры. Перед таким серьёзным решением обратитесь к специалисту, чтобы узнать о возможности согласовать перепланировку.
Но даже при легальных изменениях продажа недвижимости может стать сложнее – ведь она приспособлена под потребности конкретных жильцов.