Почтовый старичок на Арбате: «лишнее» превратилось в дом для семьи

В центре Москвы, на Арбате, семья врачей преобразила квартиру в старинном доходном доме. Несмотря на то, что её не смогли купить другие желающие, хозяева вместе с дизайнером Ольгой Кондратовой создали в 67 квадратных метрах уютное и функциональное пространство. Мария и Ольга нашли потенциал в квартире с неудачной планировкой и плохим состоянием, превратив её в дом, сохранивший исторический дух и отвечающий потребностям семьи из четырех человек.

«При поиске этой квартиры состояние её было крайне удручающим, абсолютно неинтересным. Сначала нужно заметить, что квартира практически всем не пришлась по вкусу, за исключением меня», — вспоминает Мария.

Две вещи привлекли хозяйку к этому «неликвиду»: арочное окно на кухне и старинный дубовый паркет с раскладкой «Шереметьевская звезда», сохранившийся в части парадных помещений. Этому она прониклась уважением, рассказывает.

Работа с исторической недвижимостью — всегда погружение в прошлое, в историю здания и его прежних жильцов. Мария изучила особенности своего нового дома: предполагает, что изначально эта квартира занимала весь этаж. Когда в двадцатых годах советы разделили её на более мелкие, она оставалась четырехкомнатной. Но большую гостиную комнату разделили на две части. Оно понятно и по архитектуре окон, и по паркету, и по остаткам камина, которые частично остались на территории её квартиры.

Дом хранит в себе много историй: его построили невысокими зданиями, а когда-то в его двор попала авиабомба.

Ремонт в помещении с историческим прошлым неизбежно сопровождается техническими трудностями. В данном жилище главной проблемой явилось неудовлетворительное состояние потолков и инженерных сетей.

«Квартира этажом выше с похожей планировкой была коммунальной. Все последствия коммунальной квартиры мы увидели здесь при полном демонтаже. В ванной комнате наверху не было, помывочная была на кухне, все это текло к нам вниз», — рассказывает Мария.

В результате новая квартира на этаже выше также была куплена в то же время, что и квартира Марии: «Спасла нас ситуация, поскольку владельцы верхнего жилья появились одновременно с нами. Мы подружились с соседями сверху, и перекрытие восстанавливали с двух сторон, вдвоем. Были даже моменты, когда через несуществующий потолок мы могли здороваться с рабочими из квартиры сверху».

В доме использовались смешанные перекрытия: металлические двутавры для обеспечения безопасности конструкции и крупные проёмы из лиственницы в тех местах, где деревянные перекрытия. Дополнительные металлические балки создавали свод над большим окном.

В квартире сохранился старинный паркет. Весь его сняли для хранения в отапливаемом помещении. Хранение заняло длительное время. После завершения черновых работ мастер-реставратор, специализирующийся на паркете, прожил здесь 4 месяца.

Работа с паркетом была кропотливым делом, требующим высокого мастерства. Каждую плашечку толщиной два сантиметра перебирали, шлифовали и выкладывали идеально по геометрии на согласованных площадях, так как паркета не хватало на всю квартиру.

Важным историческим элементом стали окна из дерева, покрытые белой краской. Целесообразно было оставить цвет дерева незатронутым. Были сделаны рассветы: внешний периметр окна на фасаде остался неизменным, но часть под углом расширена для большего количества света.

При всём уважении к историческому наследию, Мария с дизайнером создали интерьер, соответствующий потребностям современной семьи. Найдя баланс между сохранением аутентичных деталей и внедрением современных решений.

«Очень люблю я антикварную и антикварные предметы мебели. Некоторые вещи — например, этот стул, стул бабушки мужа, найденный нами на балконе, в отдаленном уголке. Его мне подарил муж».

Антикварные предметы обстановки хорошо сочетаются с новыми деталями: «Мне очень нравятся прозрачные стулья-призраки, их называют «Гост»».

Ремонт стола был интересным решением. Стол имеет раскладку «Шереметьевская звезда», что совпадает с нашим паркетом. Несмотря на реставрацию, это всё равно иногда дешевле, чем покупать большой обеденный стол, подходящий для гостиной и с функцией раскладывания.

Интерьер квартиры отражает историю дома и истории семьи. Мария с гордостью демонстрирует предметы с особым значением: «Старинная настольная лампа дедушки», «Часы с боем требуют механического ухода — еженедельной дисциплины. Нужно завести бой и часовой механизм. Для нас это несложно, ритуал воскресный».

• Смотрите глубже внешнего вида. Под видом увядания можно обнаружить настоящий клад с неповторимыми архитектурными элементами.
• Изучите историю дома и квартиры. Исторический контекст подскажет верные решения при реновации.
• Будьте готовы к техническим сложностям. Работа с уже имеющимися данными часто непредсказуема, особенно если речь идёт о взаимодействии разных систем и пересечении информации.
• Согласуйте прошлое с настоящим. Можно сохранять подлинные детали и одновременно вводить современные удобства.
• Не экономьте на специалиста. Для работы с историческими деталями нужно привлекать специалистов, таких как реставраторы пола из дерева.