Подготовка дома к сдаче: советы декоратора

Сдача недвижимости в аренду — отличный бонус к доходу. Чтобы спрос был высоким и дом сдавали дороже, необходимо учесть множество нюансов. Ваше предложение станет востребованным, когда потенциальные арендаторы увидят продуманное и современное пространство, в котором захочется жить. Как улучшить жилье и сделать его более привлекательным? Ответ знает декоратор Екатерина Камнева.

Расхламление (ещё его называют минимизацией) — один из главных этапов подготовки дома к сдаче в аренду. Вам следует избавиться от мусора, хлама, устаревших и сломанных вещей, которым уже нельзя дать вторую жизнь. Мебель и другие предметы интерьера можно отнести в специальные фонды, которые отправят их на переработку. Освободите жилье от личных вещей — фотографий, детских рисунков, статуэток и далее по списку.

Также рекомендуем по максимуму очистить кладовую — пространства для хранения всегда много не бывает, особенно в загородном доме.

Совет : Интерес к аренде загородных домов не угасает: можно построить небольшой дом под сдачу или сдавать жилье посуточно во время отсутствия. Если внутри всё готово для приема временных хозяев, наступает самый важный момент — поиск арендаторов. Чтобы всё прошло быстро и без хлопот, пользуйтесь. Авито Недвижимостью.

Что нужно для сдачи дома в аренду:

• Подробно описать дом в объявлении;
• Добавить фотографии и видео — это увеличит привлекательность объявления.
• Настройте продвижение объявления — получите больше показов целевой аудитории, и дом будет более заметным в поиске.

Для вашего удобства есть онлайн-календарь бронирования: арендатор увидит свободные даты ещё на этапе поиска. Также вы получите только реальные отзывы, которые помогут будущим жильцам скорее определиться с выбором.

Это не обязательно выйдет дорого. Сегодня очень популярны сухоцветы в интерьере, которые можно собрать в сезон на поле. Стены украсьте постерами: их легко распечатать и вставить в простую деревянную рамку.

Текстиль также способен преобразить любую комнату: сочетайте легкие шторы с моделями блэкаут, чтобы будущим арендаторам была возможность регулировать естественное освещение под себя. Декоративные подушки легко найти по приятным ценам, при этом они отлично справляются с функцией точечных акцентов. А с помощью ковров удобно зонировать пространство (например, выделить зону отдыха) и привносить в помещение теплую атмосферу.

Совет : Правильно подобранная мебель и декор освежат даже самый неприметный дом. Не переживайте, вам не придётся вкладывать в преображение недвижимости огромные суммы: АвитоВы обнаружите сотни тысяч товаров для дома и дачи по приятным ценам.

Претворяйте в жизнь любые идеи: можете купить набор винтажной посуды, заказать текстиль в небольшой мастерской, а также найти абсолютно новые изделия популярных марок и ушедших брендов. Боитесь столкнуться с недобросовестным продавцом? Риски сведутся к минимуму, если пользоваться фильтром по рейтингу пользователя: поставьте галочку «4 звезды и выше» — сделка пройдет безопасно.

Также ознакомьтесь с отзывами других пользователей: модераторы Авито удаляют сообщения при первых признаках накрутки, поэтому вы видите только реальные комментарии.

Заказывать декор здесь очень удобно: для большого количества товаров доступна возможность купить поштучно. Авито ДоставкаС широкой сетью пунктов выдачи у дома по всей России. Деньги поступят продавцу только после вашего подтверждения заказа. Покупайте красивые кашпо, небольшие статуэтки или те же рамочки для фото — доставляются товары до размеров 120 х 80 х 50 см и весом до 15 кг, а курьер привезет посылки до 20 кг.

Это касается электрики, сантехники, дверей, мебели. Согласитесь, никому не понравится звук капающего крана, скрипящий диван или раз в два раза открывающийся замок — это только отпугнет арендаторов. При этом необязательно выбрасывать старый диван и бежать за покупкой нового. Мебели можно подарить вторую жизнь, отреставрировав её. Так вы сэкономите средства, позаботитесь об экологии и получите уникальную вещь, которую нигде не купишь.

Помните и про лайфхаки, которые сберегут ваш бюджет. Потрескавшийся подоконник можно аккуратно заклеить белоснежной самоклеящейся пленкой, а не самый презентабельный обеденный стол накрыть стильной недорогой льняной скатертью.

Для этого необязательно приглашать фотографа — снимки можно сделать самостоятельно. Старайтесь, чтобы фотографии получились максимально информативными. При выборе арендаторам нравится смотреть на кадры без бликов, засвеченных областей и отражений. Размещайте фотографии без посторонних объектов, чтобы ничего не отвлекало внимание при взгляде на фото.

Рекомендую делать преимущественно горизонтальные снимки. Кадры смотрятся выгоднее. Не фотографируйте против основного источника света — в таком случае получаются темными и мрачными. Не забудьте протереть камеру, чтобы качество не испортилось из-за запотевшего объектива.

Порядок в доме — залог успеха. Чистое помещение расширяет пространство, делает комнаты больше, новее и свежее. Все хотят жить только в чистой и опрятной недвижимости, поэтому тщательная уборка обязательна. Заглядывайте в труднодоступные места: поверхности шкафов, кухонного гарнитура, плафоны люстры и пол под кроватью.

Приведите в порядок сантехнику: если у вас душевая кабина, постарайтесь избавиться от любых разводов и подтеков, следите, чтобы раковина тоже была чистой. В этом случае можно обратиться к специалистам — вложенные средства сэкономят время и силы.

Цветы благотворно влияют на настроение и самочувствие человека, а также очищают воздух. Вариантов размещения цветов множество, и каждый из них по-своему прекрасен.

Рассадите растения небольшими группами в подходящем месте (например, стеллаж или подвесные полки). Интересно смотрится асимметричная композиция: для этого можно использовать подставки, табуретки, стойки. Растения, сгруппированные в одном месте, эффектно украсят пространство, особенно если сравнивать их с цветами, отдельно стоящими на подоконнике.

Есть запахи, которые негативно влияют на продажу или аренду недвижимости: домашние животные, старая мебель, запах никотина и тому подобное. Против них помогут проветривание, различные нейтрализаторы запаха, аромадиффузоры, являющиеся не только ароматом для дома, но и выполняющие функцию декора, задавая атмосферу в комнатах.

Для лучшего эффекта при использовании диффузоров комната должна проветриваться. В разных помещениях можно установить диффузоры с разными ароматами — пусть запах в ванной способствует релаксации, а в гостиной — наполняет теплом. К новодневому сезону можно подобрать ароматы, содержащие корицу, цитрусовые или хвойные ноты.

Мало поставить только шкаф. Приятным бонусом будет создание дополнительных мест хранения без больших расходов. Если шкаф не до потолка, стоит приобрести монохромные коробки для одежды. Внизу шкафа может быть свободное пространство — цоколь, где гармонично разместится хранение для обуви или аксессуаров.

Дверцы шкафчика обыграйте, расположив на них органайзер или крючок для ремней, сумок, головных уборов и тому подобного. А за специальные кофры, органайзеры для хранения одежды, подходящие по размеру в шкаф, арендатор будет вам безмерно благодарен: порядок в гардеробной получится сохранять намного дольше.

Дизайн на обложке: Анастасия Прудникова.