Подземная парковка: покупка или аренда?
Многие жилые комплексы премиум и бизнес-класса предусматривают подземную парковку. В этой статье рассмотрим преимущества и недостатки такого типа паркинга, а также определим, что выгоднее: аренда места или покупка.
Содержание:
- Преимущества подземной парковки
- Недостатки подземного паркинга
- Что выгоднее: купить парковочное место или арендовать?
- Как выбрать место на подземной парковке?
Преимущества подземной парковки
Крытый подземный паркинг защитит автомобиль от непогоды. Летом он будет скрыт от солнечных лучей, вредных для краски, а зимой его не придется откапывать от снега. Парковка обеспечивает защиту авто от любых погодных условий: дождя, града, снега или жары.
В жилом комплексе с подземной парковкой тише, потому что шум от автомобилей, въезжающих и выезжающих на территорию, приглушен. Кроме того, закрытый двор без припаркованных машин выглядит намного лучше.
Еще один большой плюс подземного паркинга — безопасность. Такие парковки оборудованы системами видеонаблюдения и охранной сигнализацией. По сравнению с парковками на улице подземные более безопасны.
Недостатки подземного паркинга
Кроме очевидных преимуществ подземной парковки, у неё есть и недостатки.
- Ограниченный проём. Наличие стен, колонн и узких въездов повышает риск повреждения автомобилей при парковке, особенно для неискушённых водителей.
- Проблемы проектирования. Разработка и строительство подземных парковок требуют дополнительного времени, усилий и расчетов. Неправильно спроектированные или некачественно построенные парковки приводят к проблемам в эксплуатации. В них может быть повышенная влажность, которая приводит к образованию плесени и дополнительным расходам на ремонт.
- Для эконом-класса недоступны. Организация подземного паркинга при строительстве жилых комплексов эконом-класса часто невозможна из-за высоких расходов.
На фото — подземная парковка
Что выгодно: купить место для парковки или арендовать?
Многие задаются этим вопросом, поскольку места в подземном паркинге стоят недешево. В зависимости от региона его стоимость может составлять от 300 000 до 3 000 000 рублей. При этом покупка и аренда имеют свои преимущества.
Купив место в подземном паркинге, вы забудете о борьбе за парковку. Так можно не только избежать конфликтов с соседями, но и сэкономить много времени.
Покупка места обеспечивает безопасность вашего автомобиля. Многие новые жилые комплексы предоставляют парковочные места с ограниченным доступом только для жителей. Закрытая парковка предохраняет автомобиль от погодных условий, таких как снег, дождь и солнце, что может увеличить срок службы и позволит сэкономить на ремонте.
Приобретение машиноместа может быть хорошим вложением средств, особенно если стоимость недвижимости в вашем районе растет. Оформление машиноместа в собственность сегодня проще, чем раньше, и требует лишь регистрации в МФЦ, что делает этот процесс более доступным и быстрым.
А теперь рассмотрим аренду. Такой вариант обычно выбирают те, кто не планирует долгосрочное проживание в одном месте, например, временно снимает жилье или находится в командировке. Стоимость аренды зависит от различных факторов, включая местоположение и условия на паркинге. В среднем, аренда может составлять от 5 до 20 тысяч рублей в месяц. При этом вам не придется беспокоиться о содержании машиноместа: коммунальные платежи и прочие детали — забота собственника.
Таким образом, покупка места на подземном паркинге выгодня для тех, кто планирует долго жить в одном месте и смотрит на недвижимость как на инвестицию. Аренда — это временное решение при временном проживании.
Как выбрать место на подземной парковке?
При выборе подземного парковочного места учитывайте:
- Размеры парковочного места. Если ваш автомобиль очень длинный, например, BMW 7 серии, не рекомендуется выбирать угловые парковочные места, чтобы не задеть стены.
- Проверьте высоту. Если над парковочным местом проходят вентиляционные трубы, будьте внимательны.
Для внедорожников это риск поцарапать крышу. - Выбирайте парковочные места рядом с столбами. Такое место обеспечивает достаточное пространство для удобной посадки и высадки из машины.
