Подземная парковка: покупка или аренда?

Премиальные и бизнес-классовые жилые комплексы часто оснащаются подземными парковками. В данной статье рассмотрены плюсы и минусы такого паркинга, а также сравнивается аренда с покупкой места.

Содержание:

1. Преимущества подземной парковки
2. Недостатки подземного паркинга
3. Купили ли бы вы парковочное место или арендовали?
4. Как выбрать место на подземной парковке?

Преимущества подземной парковки

Автомобиль в крытом подземном паркинге защищен от непогоды: летом – от солнечных лучей, зимой – от снега. Подземная парковка предоставляет защиту от любых погодных условий: дождя, града, снега или жары.

Жилой комплекс с подземной парковкой более тихий из-за заглушения шума от автомобилей, прибывающих и уезжающих. Также закрытый двор без стоящих машин выглядит привлекательнее.

Подземный паркинг – это ещё одно преимущество по безопасности. Такая парковка оснащена системами видеонаблюдения и охранной сигнализацией. По сравнению с парковками на улице, подземные считаются более безопасными.

Недостатки подземного паркинга

Помимо явных плюсов подземного паркинга, имеются и минусы.

1. Малая площадь и наличие преград, таких как стены, колонны и тесные проезды, повышают вероятность аварий во время парковки, в частности, для начинающих автомобилистов.
2. Проектирование подземных парковок сопряжено с дополнительными временными, трудовыми и расчетными затратами. Некорректно спроектированные или выполненные плохо парковки ведут к эксплуатационным трудностям. В них может сказываться повышенная влажность, вызывающая образование плесени и дополнительные расходы на ремонт.
3. В жилых комплексах эконом-класса организация подземных паркингов не всегда реализуется из-за больших расходов.

На фото — подземная парковка

Куда целесообразнее — приобрести место для парковки или арендовать?

Стоимость машиномест в подземных паркингах волнует многих из-за высоких цен. Цена зависит от региона и варьируется от трёхсот тысяч до трёх миллионов рублей. У покупки и аренды есть свои плюсы.

Вы купив место на стоянке, забудете о поиске свободного места. Это позволит не только избежать споров с жильцами соседних квартир, но и сберечь время.

Приобретение парковочного места гарантирует безопасность автомобиля. Многие новостройки предлагают стоянки с доступом только для жильцов. Закрытая парковка защищает машину от непогоды: снега, дождя и солнечных лучей, что продлевает срок ее эксплуатации и сокращает расходы на ремонт.

Машиноместо может стать выгодным вложением, особенно при росте цен на недвижимость.
Его оформление сейчас проще, чем прежде: достаточно зарегистрировать его в МФЦ. Это упрощает и ускоряет процедуру.

Вариант аренды предпочитают обычно те, кто проживает в одном месте временно, например, во время командировки или поиска жилья. Стоимость аренды варьируется от места расположения и условий парковки. В среднем, аренда может стоить 5 до 20 тысяч рублей в месяц. Содержание машиноместа — забота собственника: коммунальные платежи и другие детали не требуют вашего внимания.

Приобретение места в подземном паркинге выгодно тем, кто намерен жить в данном месте длительное время и рассматривает недвижимость как вложение капитала. Аренда же подходит в случае кратковременного проживания.

Как выбрать место на подземной парковке?

При решении вопроса о пользовании подземной стоянкой обратите внимание на:

1. Для длинных автомобилей, таких как BMW 7 серии, лучше избегать угловых парковочных мест, чтобы избежать повреждения стен.
2. Проверьте высоту, поскольку вентилиационные трубы, проходящие над парковкой, могут повредить крышу внедорожника.
3. Выбирайте парковку возле столбов.