Поэтапный ремонт: хронология работ

Ремонт можно разделить на два этапа — планирование и реализацию. Если дизайнер не занимается планированием, то эта задача ложится на хозяев квартиры. Организация, выполняющая ремонтные работы, вряд ли будет задумываться о расположении розеток и сантехники. На этапе планирования вам необходимо решить, что вы хотите изменить в квартире и какие материалы и технологии будете использовать. Заранее позаботьтесь о наличии или готовности к поставке всех необходимых материалов.

Начать лучше с обмерного плана вашей квартиры: он поможет более четко представить возможности и характеристики помещения. Можно использовать готовый план БТИ, доступный всем собственникам жилья. Следующий шаг — подготовка плана расстановки мебели, на котором будет изображен окончательный вариант квартиры. На нем обязательно обозначьте желаемое расположение мебели и сантехники.

Если покраска стен в гостиной у вас получится самостоятельно, то сломать перегородки и возвести новые вы вряд ли сможете сами. Следующий шаг — выбор исполнителей. Дешевле нанять бригаду, не состоящую в подрядной организации, но советуем найти надежную строительную компанию. Лучше выбрать ту, которая работает поэтапно — на случай внезапного желания сменить подрядчика. В процессе ремонта желательно появляться на объекте не реже раза в неделю, поставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работы выполнялись добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями.

Ремонт состоит из нескольких этапов, каждый длится около месяца: черновые, инженерные и чистовые работы. Черновой этап — начальный, самый трудоемкий. В его ходе проводят демонтаж и монтаж стен, а также стяжку полов.

После сноса ненужных перегородок и возведения новых необходимо проштробить стены. В стенах нужно проделать борозды для укладки в них всех необходимых коммуникаций: дренажные трубопроводы системы кондиционирования, ГВС, ХВС, электрики, канализации.

Следующий шаг — заливка стяжки пола. Она обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. Перед началом работ по стяжке необходимо проложить трубопроводы системы отопления.

Последние завершающие штрихи — оштукатуривание стен, подготовка их к финальному покрытию (грунтовка) и установка натяжного потолка либо покрытие потолка гипсокартоном.

На этом этапе прокладывают инженерные коммуникации в квартире: монтируют воздуховоды и оборудование систем вентиляции, устанавливают внутренние блоки систем кондиционирования, прокладывают силовые и осветительные линии электроснабжения. В ходе работ также укладывают трубопроводы системы отопления по проекту, организуют подводку холодного, горячего водоснабжения и канализации к местам установки сантехники.

Завершающим этапом ремонта станут чистовые работы — покрытие пола и стен отделочными материалами, установка межкомнатных дверей. Чистовой этап включает малярные и плиточные работы, укладку массивной или паркетной доски, поклейку обоев, настил ламината, ковролина. Если в качестве настенного покрытия вы выбрали обои — минимум за сутки покройте стены грунтовкой.

Во время поклейки обоев в квартире должно быть идеально чисто, важно также избегать сквозняков. Будьте внимательны при экспериментировании с настенной плиткой. Заранее продумайте раскладку с учетом высоты мебели и сантехники, особенно если речь идет о ванной комнате.

Теперь можно сказать, что ремонт закончен. Осталось только наполнить квартиру мебелью и предметами быта. Помимо сборки мебели, на этом этапе проводят установку светильников, электрофурнитуры, плинтусов, карнизов.