Правильный демонтаж стен в квартире
В ходе дизайнерского ремонта квартиры стены могут стать препятствием для расширения гостиной, объединения комнат или реализации новой планировки. Для воплощения желаемого интерьера часто требуется демонтировать перегородки. В статье рассмотрим типы стен, их особенности и способы безопасного удаления, чтобы избежать проблем в дальнейшем.
Содержание:
- Можно ли убрать стену в квартире
- Инструменты для демонтажа стен
- Как аккуратно демонтировать перегородки в новом жилище?
- Как безопасно снести перегородки в жилище, выстроенном много лет назад?
Можно ли убрать стену в квартире
Перед началом разборки стен необходимо определить их тип.
В квартирах стены разделяются на две категории: несущие и перегородки.
Толстые несущие стены поддерживают всю конструкцию дома. На плане их изображают более толстой линией, чем другие стены.
Отсутствует ли у вас план квартиры? Тогда определите тип стены по её толщине.
Изготовленная из кирпича или бетона стена толщиной свыше 25 сантиметров — скорее всего, несущая.
Стена может включать несущий столб. Проверьте статус стен по техническим планам. Планы можно заказать в БТИ.
Перегородки — обычные стены, предназначенные для разграничения помещений. Толщина их обычно не превышает 20 сантиметров. Чаще всего их возводят из газобетона, кирпича или пеноблока.
В любой квартире, будь то новостройка или вторичное жилье, запрещается ломать несущие стены. Ч частичное удаление стены или создание в ней проема также считается нарушением. Все работы с несущими стенами нужно согласовать с жилищной инспекцией.
Устойчивость всего дома зависит от несущих стен. Самостоятельное разрушение стены может привести к трещинам в доме и вынудит человека компенсировать убытки жильцам. Обрушение дома вследствие подобных действий может повлечь за собой уголовную ответственность.
Разрушать, частично разбирать или создавать проемы разрешено только в несущих стенах. После сноса стены необходимо согласовать и оформить новый план квартиры в жилищной инспекции.
Инструменты для демонтажа стен
Для быстрой и лёгкой демонтажа стены возможно потребуется специализированное оборудование: перфоратор с функцией отбойного молотка или отдельный отбойный молоток, зубило, ручной молот, лом и лопата.
Для проемов или демонтажа бетонных стен может потребоваться болгарка. Внутри стены может быть арматура или железная сетка, которую нужно будет пилить. Перфоратор лучше выбрать мощностью не менее 800 Вт с ударной силой около 3–5 Дж. Чем больше мощность и сила, тем легче ломать стену инструментом. Чтобы не превысить бюджет, ручной инструмент можно купить, а электрический — взять в аренду.
Как демонтировать перегородки в свежей квартире.
Работы по сносу стен в новостройках и старых домах могут иметь разные планы.
Рассмотрим сначала демонтаж стен в квартире новой постройки. Самый простой вариант – квартира без отделки. Сначала проверьте статус стены на плане. Если стена не несущая, узнайте возможность узаконить перепланировку после демонтажа. Для этого составьте новый план квартиры и предоставите его в жилинспекцию. При одобрении проекта можно приступать к демонтажу.
К слову: Некоторые собственники квартир сносят непрочные стены и не уведомляют об изменениях в плане. В результате соседи могут пожаловаться или начата проверка. Жилец рискует получить штраф и принудительно восстановить стены.
Демонтаж стен выполняется сверху вниз с помощью отбойного молотка, перфоратора, лома, молотка и зубила. Разборка стен из пеноблока, газоблока или керамического кирпича более проста, чем из кирпича или бетона. Стену нужно разбирать кирпичик за кирпичиком. При работе со стеной из бетона требуется болгарка, так как в перегородке может быть арматура.
После разборки все отходы стройки необходимо сложить в мешки. Выносить этот мусор в обычные контейнеры запрещено, следует вызвать спецмашину, которая доставит весь кирпич на свалку.
К слову: Вы можете разместить объявление о вывозе строительного мусора на Авито. Возможен бесплатный вывоз строительных материалов кому-нибудь нужным.
При наличии предчистовой отделки в квартире необходимо проверить наличие розеток и выключателей в стене. В случае их присутствия требуется обесточить квартиру на время демонтажа стен. В это время перфоратор или отбойный молоток можно подключить напрямую к щитку через временную розетку. Важно удостовериться, не проходят ли трубы с коммуникациями через стену, чтобы избежать повреждений. После демонтажа следует пригласить электрика для удаления лишних проводов из щитка и переподключения всей электрики.
Как эффективно разрушить перегородки в жилище прошлых лет?
В многоквартирных домах с панельными стенами нельзя прикасаться к перегородкам, так как от них крепятся бетонные перекрытия.
В случае деревянных перекрытий или памятника архитектуры перед сносом необходимо обратиться в жилищную инспекцию. Там потребуют техническое заключение о состоянии конструкций здания и безопасности планируемых работ. Без разрешения органов нельзя трогать даже обычные перегородки. При одобрении демонтажа следует освободить помещение от мебели, обесточить квартиру и приступить к сносу.
Обращайте внимание, что через стены у потолка или пола могут проходить электрические провода в другие помещения. Избегайте повреждения проводов, иначе потребуется переделывать всю электропроводку квартиры. Стену можно снести по уровню пола или углубиться в неё. После демонтажа строительный мусор собирают в мешки и вывозят коммунальными службами на свалку.
К слову: Для демонтажа части стены край перегородки можно выровнять при помощи болгарки с алмазным диском. При образовании проема в стене сначала обозначают границы карандашом, затем болгаркой делают надрезы по периметру и удаляют кирпичи отбойным молотком.
Заключение
- Чтобы снести стену, важно понять, к какому типу она принадлежит.
- Нельзя разбирать несущие стены. Снести перегородки возможно, но перепланировку необходимо утвердить в жилищной инспекции.
- Для разрушения стены потребуется специальное оборудование: отбойный молоток и перфоратор.
- Разбирайте стену с верху вниз.
- Если в перегородке имеются розетки или выключатели, их следует отключить от электричества.
