Правильный демонтаж стен в квартире.
Иногда при дизайнерском ремонте квартиры стены представляют собой серьёзную преграду. Встречается ситуация, когда необходимо расширить гостиную, объединить комнаты или выполнить перепланировку. Для создания желаемого интерьера приходится демонтировать стены. В этой статье рассмотрим виды перегородок, их отличия и способы удаления стены в квартире, чтобы избежать проблем в будущем.
Содержание:
- Можно ли убрать стену в квартире
- Инструменты для демонтажа стен
- Как правильно разрушить перегородки в новой квартире.
- Как эффективно демонтировать перегородки в жилье прежнего времени.
Можно ли убрать стену в квартире
Прежде чем приступить к демонтажу, важно выяснить тип стены.
В квартирах стены делятся на два вида: несущие и перегородки.
Стены-несущие и перегородки в квартире различаются по назначению.
Несущие стены толстые, держат всю конструкцию дома. Обычно их обозначают на плане более толстой линией, чем остальные стены.
На плане несущие стены иногда обозначают широкой линией.
Если нет плана квартиры, тип стены можно определить по её толщине.
Если стена выложена из кирпича или бетона и её толщина превышает 25 см, то, вероятно, это несущая стена.
В квартирах площадью более шестидесяти квадратных метров могут находиться несколько несущих стен.
В стене может находиться несущая стойка. Необходимо всегда сверяться со строительными чертежами для определения статуса стен. Такие планы доступны в БТИ.
Стойка для опоры может быть встроенной в стену.
Перегородки представляют собой стандартные стены, не оказывающие существенного влияния на прочность дома, предназначенные для разделения пространства. Имея толщину менее 20 см, они сооружаются из газобетона, кирпича или пеноблока.
Фото: Перегородки делят пространство на зоны.
В любой квартире, независимо от того, новостройка это или вторичное жилье, нельзя ломать несущие стены. Частичное удаление стены или создание в ней проема будет считаться нарушением. Все работы с несущими стенами должны быть согласованы с жилищной инспекцией.
Фото: Перегородка может плавно переходить в стену-перегородку.
От несущих стен зависит безопасность всей конструкции дома. Человек, сломавший стену, сам ответит за трещины в доме и ущерб жильцам. При обрушении дома нарушителю может грозить уголовная ответственность.
Фото: Трещины могут проходить по всем этажам.
Разрешается частично разбирать или делать проемы только в несущих стенах. После демонтажа необходимо согласовывать новый план квартиры в жилищной инспекции, иначе возможны сложности при продаже недвижимости.
Инструменты для демонтажа стен
Чтобы сломать стену быстро и легко, может потребоваться специальный инструмент: перфоратор с функцией отбойного молотка или отдельный отбойный молоток, зубило, ручной молот, лом и лопата.
Для проемов или демонтажа бетонных стен может потребоваться болгарка. Внутри стены возможно наличие арматуры или сетки из железа, которые нужно будет разрезать. Перфоратор следует выбирать мощностью не менее 800 Вт с ударной силой около 3–5 Дж. Больше мощности и силы позволяют легче разрушать стену. Для экономии средств ручной инструмент можно купить, а электрический взять в аренду.
Изображение: Набор инструментов, достаточный для сноса стен.
Как эффективно разрушить перегородки в новом жилище.
План работы по демонтажу стен в новостройке и старых домах может отличаться.
Начнем с демонтажа стен в новостройке. Самый простой вариант – работы в квартире без отделки. Сначала проверьте статус стены на плане. Если стена не несущая, узнайте возможность узаконивания перепланировки после демонтажа. Для этого составьте новый план квартиры и предоставьте его жилинспекции. При одобрении проекта можно приступать к демонтажу стен.
Для согласования перепланировки необходимо представить новый план в Бюро технической инвентаризации.
К слову: Некоторые собственники квартир просто сносят стены, если не несущие, и не регистрируют изменения в плане. В этом случае, если соседи пожалуются или будет проверка, жильцу могут выписать штраф и заставить через суд вернуть все стены на прежнее место.
Демонтаж стен следует проводить сверху вниз. Для этого понадобится отбойный молоток, перфоратор, лом, молоток и зубило. Легче всего ломать стены из пеноблока, газоблока или керамического кирпича. Сложнее, когда перегородки сделаны из кирпича или бетона. Стена нужно разбирать постепенно, по каждому кирпичику. Если стена бетонная, то придется задействовать болгарку, так как в перегородке может быть арматура.
После демонтажа весь строительный мусор необходимо уложить в мешки. Выбрасывать такой мусор в обычные контейнеры запрещено, нужно вызвать специальный автомобиль, который увезёт весь кирпичный бой на полигон.
К слову: Можно разместить объявление о вывозе строительного мусора, к примеру, на Авито. Некоторым могут понадобиться строительные материалы, и вывезти их бесплатно предложат.
При наличии предчистовой отделки в квартире необходимо проверить наличие розеток и выключателей в стене. Если таковые имеются, требуется обесточить квартиру на время демонтажа стен. В это время перфоратор или отбойный молоток можно подключить напрямую к щитку через временную розетку. Требуется также удостовериться, не проходят ли через стену трубы с коммуникациями, чтобы избежать их повреждения. После демонтажа необходимо пригласить электрика для удаления из щитка лишних проводов и переподключения всей электропроводки.
Как верно разрушать перегородки в жилище с историей.
В панельных домах нельзя трогать перегородки, так как от них держатся бетонные перекрытия.
Если дом имеет деревянные перекрытия или является памятником архитектуры, перед демонтажем обратитесь в жилищную инспекцию. Там попросят техническое заключение о состоянии конструкций здания и безопасности планируемых работ. Без разрешения органов нельзя трогать даже обычные перегородки. Если демонтаж одобрен, освободите помещение от мебели, обесточьте квартиру и приступайте к демонтажу.
Важно помнить, что через стены в районе потолка или пола могут проходить электрические провода в другие комнаты. Важно не повредить их, иначе придется переделывать всю электропроводку в квартире. Стену можно удалить на одном уровне с полом или углубиться в него. После демонтажа строительный мусор собирают в мешки и вывозят с помощью коммунальных служб.
К слову:При необходимости демонтировать часть стены край перегородки можно выровнять болгаркой с алмазным диском. Для создания проема в стене сначала его границы обозначают карандашом, затем болгаркой выполняют запилы, а кирпичи удаляют отбойным молотком.
Заключение
- Чтобы разрушить стену, сначала надо выяснить её вид.
- Снос несущих стен запрещён.
Перегородки можно удалять, однако перепланировка требует согласования в жилищной инспекции. - Для разрушения стены потребуется специальное оборудование: отбойный молоток и перфоратор.
- Разбирай стену сверху вниз.
- Если в перегородке имеются розетки или выключатели, то требуется отключить подачу электроэнергии к ним.
