Преображение лоджии в дополнительное помещение: подробная Anleitung

Утепление и присоединение лоджии в малогабаритных квартирах всё активнее реализуются. Даже если после переделки на лоджию остаются стремянки, горшки с цветами и старые покрышки, в самой «кладовой» и во всей квартире становится намного комфортнее. А при оптимизации хранения и продуманном обустройстве можно превратить лоджию в уютный кабинет, игровую комнату, зимний сад – а даже и лаундж-зону с мини-баром по желанию. Мы подготовили пошаговую инструкцию по правильному утеплению лоджий.

Шаг №1: правовой вопрос

Добавление площади меняет нагрузку на перекрытие и внешний вид фасада. Влажность в присоединенном помещении изменяется, поэтому материалы и конструкции ведут себя по-другому. Проектирование утепления балкона или лоджии важно тщательно продумать и рассчитать – лучше обратиться к специалистам. К проекту нужно добавить документы на квартиру, техпаспорт БТИ и несколько заявлений для согласования переустройства в жилищной инспекции.

Шаг №2: выбор остекления

Для теплоизолированной лоджии нужно предварительно выбрать стеклопакеты.

Используя подготовленный проект, выберите окна для новой комнаты. Пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, специальными профилями и надежными уплотнителем — наиболее популярный и практичный вариант.

Для теплого балкона безрамное остекление не подходит: оно уводит из дома тепло и не предохраняет от сквозняков. Можно установить окна с рамами из клееного бруса – правда, такие конструкции стоят дорого и весят много. Алюминиевые рамы бывают «теплыми» и «холодными» – выбирайте внимательно, чтобы не ошибиться в погоне за экономией.

Шаг №3: строительство стен

Сначала необходимо заделать щели между парапетом и плитой перекрытия. Вы уже определились с размерами окон – возможно, потребуется достроить парапет до высоты остекления, оформить портал по краям оконной конструкции. Всё чаще для этих целей применяют не тяжелый кирпич, а легкие пеноблоки. Если пространство позволяет, дублируйте ими все балконные стены. Тщательно загерметизируйте щели цементной штукатуркой и герметиком. После проведения этих работ можно устанавливать балконные двери и окна.

Сохраните настройки и размеры отливов, чтобы новая комната на лоджии не подтопило дождью и соседи снизу не пострадали от потока воды с балкона.

Шаг №4: установка утеплителей

Для сохранения тепла в пристроенной лоджии обычно применяют экструдированный пенополистирол, минеральную вату или пенопласт. Минераловатные плиты монтируют на обрешетку из брусков. Пенопласт и пенополистирол можно просто приклеить к стенам.

Поверх слоя утеплителя обычно укладывают изолон (пенофол) — фольгированный пенополиэтилен. Это материал обладает шумо- и теплоизолирующими свойствами, а также защищает от влаги: под ним слой утеплителя не намокнет, благодаря чему климат на лоджии всегда останется здоровым.

Шаг №5: работа с полом

Одним из самых важных этапов является расчет пирога утепления таким образом, чтобы поверхность пола на лоджии после всех работ была ниже уровня пола в комнате – или совпадала с ним. На плиту перекрытия уложите изолон (пенофол) или пароизоляционную пленку, затем обрешетку для чернового пола (обратите внимание: лаги укладываются только перпендикулярно проходу). Обрешетку можно оставить без изменений, а можно заполнить плитами минваты или пенопласта. В последнем случае перед настилом чернового пола добавьте слой пароизоляции.

Для устройства тёплого пола используйте инфракрасную пленочную систему или системы из нагревательных матов.
Достаточно разложить термопленку или маты поверх теплоизоляции, подключить провода, сверху закрыть всё защитной полиэтиленовой пленкой – и можно приступать к финишной отделке.

Шаг №6: оборудование и электрика

Установка водяных батарей на лоджии недопустима, поэтому для утепления присоединенного объема лучше всего использовать масляный радиатор, если отказаться от монтажа теплого пола не представляется возможным. При использовании радиатора будьте готовы к росту расходов на электроэнергию. Обогревателю понадобится розетка – предусмотрите как минимум еще одну, если планируете обустроить на балконе кабинет, библиотеку или лаундж-зону.

Перед отделкой спланируйте освещение: хватит одного светильника или лучше установить точечные источники света? Зимнему саду понадобятся много розетк и выводов для подключения ламп и различных устройств.

Шаг №7: финишная отделка

Дизайнеры используют различные решения при оформлении присоединенных балконов: кто-то штукатурит стены грубо, а кто-то обшивает их деревянными панелями. В итоге все зависит от назначения места: кирпич, бетон и дерево располагают к созерцанию. Для работы подойдут обои спокойных оттенков (хотя может захотеться совместить оба варианта).

Выберите для домашней оранжереи виниловый сайдинг, он выдержит повышенную влажность. Для пола подойдут линолеум, керамогранит и даже ламинат. На балконе, где играют дети, разумным будет ковролин.

Шаг №8: функциональное наполнение и декор

Рабочий стол или верстак мастерской целесообразно разместить в торцевой части бывшей лоджии. Для лаундж-зоны пригодны узкие навесные столешницы вдоль линии остекления, напоминающие барные стойки. Неглубокие стеллажи для игровой или библиотеки дополните мягкими креслами; на балконе уместно использовать яркие бескаркасные пуфы. Для любой присоединенной лоджии, независимо от её назначения, предусмотрите место для хранения: спроектируйте заранее в одном из торцов стеллаж до потолка или шкаф-купе.

Не перегружайте балкон украшениями, площадь его небольшая. Керамика, фотографии на стенах и растения всегда оживляют интерьер. Тканями можно экспериментировать, особенно если лоджия – место для отдыха, а не кабинет. Дизайнеры выбирают яркие цвета и орнаменты, почему бы не последовать примеру и укутать помещение мягкими полотнами самых жизнерадостных оттенков?