Преображение однокомнатной квартиры в евродвухкомнатную

Привет, я Ольга, арт-директор компании «Аквариус». В этой статье расскажу и покажу на конкретных примерах, как из однокомнатной квартиры сделать евродвушку.

Содержание:

1. Что такое евродвушка
2. Как можно узаконить перепланировку
3. План 1. Преобразовать кухню в спальню.
4. План 2. Объединить гостиную и балкон

Что такое евродвушка

Евродвушка — это квартира, в которой помимо ванной, есть одна изолированная комната и совмещенная кухня-гостиная. Обычно в качестве изолированной комнаты служит спальня, детская или кабинет. Такую планировку можно сделать из однокомнатной квартиры.

Дизайн однокомнатной квартиры 49 м2 — все фото

В обычной «однушке» площадью 40 квадратных метров помимо ванной будет небольшая кухня площадью 9–12 квадратных метров и зал площадью 20–22 квадратных метра. При такой планировке множество неудобств. Если приходят гости, на кухне становится тесно и приходится переносить встречу в зал. Каждую ночь нужно раскладывать диван и готовить там спальное место. Если в семье проживает больше двух человек, нет свободного пространства для отдыха отдельного человека.

В евродвушке нет таких проблем. Даже если квартира маленького размера, в ней появляется изолированная комната, где можно поспать, поработать или побыть наедине. Кухня-гостиная всегда больше кухни в стандартной планировке, и в ней могут поместиться больше людей. Можно спокойно уложить ребёнка в спальне и смотреть телевизор в кухне-гостиной. Такая планировка подходит молодежи и семьям с детьми.

Евродвушка может не подойти тем людям, кто любит много готовить. Запахи от жарки и варки еды, а также звуки от плиты, будут распространяться по жилому помещению.

Как можно узаконить перепланировку

В процессе создания евродвушки может потребоваться демонтаж стен, расширение площади одной комнаты за счёт другой, либо смена мест жилых зон. Например, из кухни сделать спальню.

Большинство подобных действий незаконны и могут повлечь штраф в размере 2000–2500 рублей или предписание вернуть планировку в исходное состояние. За соблюдением норм следит жилищная инспекция. Надзорные органы могут прийти с проверкой, если сосед напишет жалобу.

Чтобы избежать проблем с жилищной инспекцией, нужно узаконить перепланировку. Эту услугу можно получить через специальную организацию. В нашей компании дизайнеры сотрудничают с подобными специалистами. Если клиент желает… сделать ремонт однушкиС законной перепланировкой мы согласуем новые планы квартиры с экспертами, которые вносят корректировки и регистрируют перепланировку в надзорных органах.

Узаконить перепланировку необходимо при продаже квартиры, особенно если покупатель рассчитывает на ипотечный кредит. При нелегальной планировке банк может отказать в выдаче кредита.

План 1. Преобразовать кухню в спальню.

Один из способов перепланировки однокомнатной квартиры – сделать спальню на месте кухни, а кухню-гостиную – на месте гостиной. Спальню на месте кухни запрещено делать по закону.
Над ней будет кухня соседа, и в случае водопроводного прорыва спальню может затопить.

В этой однокомнатной квартире изначально было 47 квадратов. В ней находилась кухня, гостиная, гардеробная, балкон, коридор и ванная комната.

Клиент желал просторной кухни-гостиной и спальни в квартире. Для этого сначала демонтировали стену между комнатой и гардеробом, а также в зоне коридора. По закону эту перегородку можно было демонтировать. Расширение жилой комнаты за счет нежилой разрешено жилищными нормами.

Комнату и гардероб объединили, получилась кухня-гостиная. В прихожей сделали нишу для шкафа. В кухне-гостиной появилась ниша для духового шкафа и встраиваемого холодильника.

План квартиры стал выглядеть так:

После всех перепланировок в квартире появилось помещение площадью 13,7 квадратных метра с большой кроватью и шкафом-купе.

Кухня-гостиная значительно увеличилась и теперь занимает площадь 19,5 квадратных метров.

В комнате разместились диван, обеденный стол и кухонная зона с встроенным холодильником и духовым шкафом.

Коридор стал просторнее. Вместо трёх квадратных метров площадь увеличилась до четырёх с половиной. Там появилась возможность установить встроенный шкаф с большим зеркалом.

На балконе обустроили зону отдыха с мягкими креслами и столиком.

План 2. Объединить гостиную и балкон

Иногда заказчики просят удалить перегородку между балконом и гостинной.

В этой квартире было всего 37 квадратных метров.

Чтобы появилось место для спальни, сначала разобрали стены между балконом и гостиной, и между гостиной и кухней.

Объединили кухню, гостиную и балкон, создав большую зону. Спальную комнату отделили от остальной площади легкой перегородкой. Демонтаж стены между балконом и гостиной также незаконен. После демонтажа возрастают теплопотери в помещении. Это ведет к увеличению нагрузки на отопление в зимнее время. Мы заранее предусмотрели возможность установки стеклянной перегородки между балконом и гостиной. Если к заказчику придет жилищная инспекция и заставит вернуть перегородку, он сможет быстро поставить стекло и избежать проблем.

Финальная перепланировка стала выглядеть так:

В результате перепланировки в квартире образовалась кухня-гостиная. Небольшая перегородка разделяет комнату на обеденную зону и зону отдыха с диваном.

Пространство осталось открытым, но место с обеденным столом оказалось уютным и приватным. Его скрывают от другой части комнаты.

Спальня отделена от кухни-гостиной шторой.

В спальне появилось место под шкаф-купе.

Выводы

Евродвушка — это квартира, в которой кухня и гостиная объединены в одно пространство, и есть одна изолированная комната. Планировка евродвушки удобнее стандартной однокомнатной квартиры за счет наличия изолированной комнаты и просторной кухни-гостиной. Евродвушка не подойдет тем, кто любит много готовить на кухне. Чтобы сделать евродвушку из однокомнатной квартиры, клиенты просят убрать стену между гостиной и балконом, либо вместо кухни сделать спальню, а в гостиной — зону с кухней. В некоторых случаях перепланировку можно легализовать.