Преображение студии 23 м²: советы хоумстейджера

На рынке множество студий под сдачу — светлые, компактные и современные. Но у владельцев таких квартир есть общая проблема: хочется найти средство, которое выделит студию среди других. И этой магией обладают хоумстейджеры. Узнали, как без капитального ремонта превратить типовое жилье в фаворит съемщиков, у хоумстейджера Натальи Саратовой.

Количество комнат: 1

Площадь: 23 кв. м

Место: Ленинградская область, г. Мурино

Год постройки дома: 2019

Цена на Яндекс Аренде: 20 000 рублей в месяц

Сначала хоумстейджер оценивает состояние квартиры. Ехать никуда не пришлось: мы осмотрели квартиру на… Яндекс АрендеОнлайн — в этом помог виртуальный тур. Можно пройти по комнатам, измерить расстояния в доме и полюбоваться видом из окна.

Здесь чисто, светло, есть нужная мебель — обязательное условие для размещения… Яндекс АрендеНо квартира безликая — съемщикам не за что зацепиться. Много конкурентов в ЖК, но все одинаковые — это играет на руку, — считает Наталья.

Квартира компактная, но пространство не используется эффективно. Можно продумать грамотное зонирование и расширить «жилые» зоны — пустой балкон превратить в место для отдыха.

Здесь мы рассмотрим каждую комнату и разберемся, как ее улучшить с минимальными затратами.

Дано:

Компактная светлая комната. Стоит диван-кровать, который не хочется раскладывать после работы — в итоге он всегда разложен и выглядит неопрятно. Слишком массивный комод перегружает помещение, а картины не подходят по размеру и дизайну.

Что с этим делать:

Заменить диван на кровать с необычным изголовьем: развернув ее вдоль стены и добавив подушек, получится имитация дивана. 10 000 ₽

2. Перенести комод в прихожую. 0 ₽

3. Поставить прикроватный столик. 2 000 ₽

Переместите вазу с комода на прикроватный столик.

Поставьте в вазу живые или искусственные цветы. 500 ₽

6. Перенести черно-белый постер на кухню. 0 ₽

7. Убрать часы. 0 ₽

Заменить плакат с автомобилем на картину с абстрактным рисунком соответствующего размера. 500 рублей.

9. Добавить растения. 500 ₽

Дано:

Ценное пространство студии используется нерационально. Сушилка портит общий вид — хочется превратить балкон в зону отдыха, а не в кладовую.

Что с этим делать:

1. Оформить подоконник. 4000 ₽

2. Поставить барный стул. 3000 ₽

3. Убрать сушилку в шкаф. 0 ₽

Дано:

Наклейки на сантехнике создают визуальный шум, поэтому ванная комната выглядит неопрятно. Пространство кажется слишком спокойным и пустым, ему явно не хватает акцентов.

Что с этим делать:

1. Убрать наклейки. 0 ₽

2. Поставить искусственную зелень. 500 ₽

«Поймите, какая задача перед вами стоит. Желаете выделяться среди конкурентов и сдать квартиру побыстрее, чтобы не терять деньги во время простоя? Ваш вариант — экспресс-стейджинг. Это 1-3 дня работы и фотосессия, остаётся только разместить объявление. », — уточняет Наталья.

Выполнив инструкцию, стоимость можно поднять на 15%. Любые изменения остаются на усмотрении хозяина: можно сделать небольшую перестановку и заменить декор, а можно купить новую мебель и переосмыслить роли комнат. При любом сценарии студия станет привлекательнее, а вы сможете быстрее найти жильцов.