Преобразование 36-метровой студии в бывшей сталинке для успешной аренды

Даже самый небольшой метраж можно превратить в пространство, которое восхищает и остается функциональным. Особенно это касается апартаментов для аренды, где каждый сантиметр должен способствовать привлекательности объекта. Студия Ingresso Interiors взялась за задачу создания в компактном пространстве элитного клубного дома апартамента, соответствующего статусу престижного ЖК и приносящего прибыль инвестору. Результатом стало элегантное пространство в стиле мягкого минимализма с отсылками к морскому побережью и продуманной эргономикой.

Апартаменты расположены в отреставрированном здании сталинской поры, что повлияло на проект определёнными особенностями. К таковым относится нетипично низкий уровень подоконников, который мог бы стать недостатком интерьера. Однако дизайнеры использовали его как эффектную деталь.

Наталья Градусова из студии Ingresso Interiors делится: «Низкие подоконники мы переделали в мягкие сиденья, окаймлённые золотыми откосами». Благодаря этому архитектурная деталь стала выразительным элементом интерьера, который выглядит эстетично и функционально — дополнительное место для сидения в небольшом пространстве всегда пригодится.

Дизайнеры имели большую свободу при организации пространства апартаментов, что не наблюдается с квартирами. Благодаря этому появилась нестандартная планировка с кроватью и зоной гостиной для отдыха в ограниченном метраже. Такое зонирование — настоящее искусство, требующее точного расчета и понимания эргономики.

Белая кухня-полуостров стал центральным элементом интерьера и контрастно смотрится на фоне голубой стены прихожей. Такое решение одновременно выполняет три функции: служит рабочей поверхностью, разграничивает зоны и формирует зрительный акцент.

«Рабочая зона представлена белым полуостровом, который разделяет зону прихожей и контрастирует с её синим фоном. Светлые тона напоминали о морем».

Рабочая поверхность кухни занимает полуостров длиной два с половиной метра, что довольно пространно для такой компактной кухни. Остальные элементы размещены гармонично: места хранения, холодильник и духовка встроены в колонны на стене и почти не выделяются на фоне её отделки.

Встроенная вытяжка, расположенная в варочной поверхности, стала интересным техническим решением. Это помогло избежать навесных элементов и сохранить ощущение легкости помещения. Кухня создана по индивидуальному проекту на заказ, что позволило максимально адаптировать ее к конкретному пространству.

Добавлен круглый стол на тонкой прочной ножке, не занимающий место у окна. Стулья контрастных цветов неожиданно придают помещению лёгкости, образуя завораживающую игру света и теней.

Дизайнеры при выборе материалов учитывали не только внешний вид, но и практичность: апартаменты сдаются в аренду, поэтому отделка должна быть прочной и не требующей особого ухода.

Для стен избрали краску: это решение практичное и совпадает с выбранным стилем мягкого минимализма. В коридоре на полу уложен керамогранит, имитирующий мрамор, сочетающий в себе прочность и благородный внешний вид.

В основном помещении пол выложен кварцвинилом в форме английской елки — практичное покрытие, которое привносит уют и выглядит теплее, чем керамогранит или ламинат. Такой выбор отделки создает комфортную атмосферу, что особенно важно для арендного жилья.

Ванная комната площадью всего четыре квадратных метра стала настоящим убежищем для отдыха благодаря двум зонам с разным характером, созданным дизайнерами.

«Стены душевой облицованы матовым керамогранитом кирпичного цвета, напоминающим каньоны Петры в Иордании. Выключаем свет, оставляем подсветку ниши и принимаем душ, расслабляясь в обволакивающем красном полумраке», — говорит дизайнер о креативном решении.

В отличие от душевой, остальная часть ванной отделана белым мрамором и блестит зеркалами, что зрительно увеличивает площадь. Несмотря на малое пространство, здесь разместили все нужное: встроенную под умывальник стиральную машину, корзину для белья, шкаф и глубокую полку над инсталляцией унитаза.

Это решение делает функциональное помещение местом с индивидуальностью, где можно совершать ежедневные гигиенические процедуры и одновременно наслаждаться эстетикой.

В ограниченном пространстве важно продумать системы хранения. Шкафы в этом проекте индивидуальные и имеют хорошо организованную внутреннюю структуру.

В каждой детали продумано все: у входа в туалет шкаф с формой, хозяйственный блок со стремянкой и гладильной доской, а также инвентарем для уборки. С другой стороны шкафы для верхней одежды, которые переходят в кухонные колонны. Над кухонными колоннами отсек для чемоданов, — рассказывает Наталья Градусова.

Экономический подход к проекту интересен: мебель на заказ повысила бюджет, но освободила площадь, которая стоит дороже шкафов.

Апартамент, предназначенный для аренды, стилизован дизайнерами с вниманием к деталям, делающим его живым и неповторимым. Небольшие картины в зоне столовой были созданы специально для проекта дочерью заказчика, добавляя интерьеру личный оттенок и эмоциональную привязанность.

Решение с растениями важно для оживления любого интерьера. Дизайнер отмечает: «Было желание добавить живые растения, ведь это всегда оживляет пространство, но в арендном жилье часто нет возможности ухаживать за ними. Мы нашли искусственную пальму, которая ничем не отличается от настоящей — теперь в душе тропики».

Это практичное решение вписывается в общую концепцию проекта — создание привлекательного, но простого в уходе интерьера, который сохранит свежесть и привлекательность на протяжении многих лет.

Создание апартаментов в престижном клубном доме – пример того, как дизайн может быть не только творческим проектом, но и разумной инвестицией. При бюджете 3,5 миллиона рублей, затраченных на отделку и меблировку, собственник получил объект, соответствующий статусу элитного жилого комплекса.

Почтенным фактором успеха явился аккуратный подход к планировке: каждый сантиметр подчинен общей концепции и функциональности. Мягкий минимализм с яркими синими и красными акцентами образует интерьер, который кажется одновременно современным и классическим, что особенно важно для арендного жилья.

В небольшом помещении площадью 36,6 квадратных метров удалось обустроить все зоны для комфортного проживания: кровать, гостиный уголок, кухню и ванную комнату с расслабляющей обстановкой. Интерьер при этом не кажется перегруженным, сохраняя ощущение простора.

Это решение по оформлению квартир для найма — демонстрация того, как добиться успеха, создавая проект, который красив и приносит доход.