Преобразование однокомнатной квартиры в евродвухкомнатную
Привет, я Ольга, арт-директор компании Аквариус. В этой статье я расскажу и покажу на примерах, как из однокомнатной квартиры сделать евродвушку.
Содержание:
- Что такое евродвушка
- Как можно узаконить перепланировку
- Изменить назначение кухни под спальню.
- План 2. Объединить гостиную и балкон
Что такое евродвушка
Евродвушка — это квартира с ванной комнатой, отдельной комнатой и кухней-гостиной в одном помещении. Чаще всего отдельный отсек является спальней, детской или кабинетом. Такая планировка возможна после перепланировки однокомнатной квартиры.
Дизайн однокомнатной квартиры 49 м2 — все фото
В однокомнатной квартире площадью 40 квадратных метров помимо ванной комнаты располагается небольшая кухня (9–12 кв.метров) и зал (20–22 кв.метра). Такая планировка создает ряд неудобств: во время приема гостей на кухне становится тесно, поэтому приходится переносить встречу в зал. По ночам необходимо раскладывать диван и обустраивать спальное место. При проживании больше двух человек нет свободного пространства для отдыха каждого члена семьи отдельно.
В квартирах европланировки нет подобных проблем. Даже при небольшом размере жилья предусмотрена изолированная комната для сна, работы или уединения. Кухня-гостиная всегда просторнее кухни в традиционной планировке и вмещает больше людей. В спальне удобно разместить ребенка, а родители могут смотреть телевизор в кухне-гостиной. Такая планировка удобна как молодежи, так и семьям с детьми.
Евродвушка может не быть подходящим вариантом для тех, кто часто готовит. В жилое помещение проникнут запахи от жарки и варки, а также звуки работающей плиты.
Как можно узаконить перепланировку
При строительстве еврожилища могут потребоваться работы по сносу перегородок, увеличению площади помещения за счёт соседнего, либо смена расположения функциональных зон. К примеру, кухню можно переоборудовать под спальню.
Большинство подобных действий незаконны и караются штрафом от двух до двух с половиной тысяч рублей или предписанием вернуть планировку прежней формы. За соблюдением правил следит жилищная инспекция. Надзорные органы могут провести проверку, если сосед напишет жалобу.
Чтобы не столкнуться с трудностями со стороны жилищной инспекции, необходимо оформить перепланировку официально.
Для этого можно обратиться в специальную организацию. Дизайнеры нашей компании работают вместе с такими экспертами. Если клиент желает… сделать ремонт однушки При законной перепланировке специалисты вносят коррективы в планы квартиры и регистрируют их в надзорных органах.
Перепланировку необходимо узаконить при продаже квартиры, особенно если покупатель обратится за ипотекой. Незаконная перепланировка может стать причиной отказа банка в сделке.
Изменить кухню под спальню по плану первого пункта.
Способ перепланировки однокомнатной квартиры: вместо кухни делается спальня, а вместо гостиной — кухня-гостиная. Закон запрещает делать спальню на месте кухни.
Над ней будет кухня соседа, и при разрыве водопровода спальню может затопить.
В этой однокомнатной квартире площадью 47 квадратных метров находились кухня, гостиная, гардеробная, балкон, коридор и ванная.
Желание клиента – просторная кухня-гостиная и спальня в квартире. Сначала демонтировали стену между комнатой и гардеробом, а также в коридорной зоне. Закон позволял демонтировать эту перегородку. Жилищные нормы разрешают расширение жилой комнаты за счет нежилой.
Объединив комнату и гардероб, получилось помещение кухни-столовой.
В прихожей оборудовали нишу под шкаф. В кухне-гостиной установили ниши для духового шкафа и встроенного холодильника.
План квартиры стал выглядеть так:
В квартире после перепланировок образовалась спальня размером 13,7 квадратных метра с большой кроватью и шкафом-купе.
Общая комната совмещающая кухню и гостиную теперь занимает площадь 19,5 квадратных метров.
В помещении находились диван, обеденный стол и кухонная зона с встроенным холодильником и духовкой.
Коридор расширился. Его площадь возросла с 3,3 квадратных метров до 4,9. Теперь там можно поставить вместительный шкаф с большим зеркалом.
На балконе обустроили зону для отдыха мягкими креслами и столиком.
План 2. Объединить гостиную и балкон
Иногда заказчики хотят снять перегородку между балконом и гостинной.
Эта квартира занимала площадь всего 37 квадратных метров.
Для создания спальни разобрали перегородки между балконом и гостиной, а также между гостиной и кухней.
Объединив кухню, гостиную и балкон, создали большую зону. Спальную комнату отделили от общей площади легкой перегородкой. Демонтаж стены между балконом и гостиной может быть незаконным. После демонтажа увеличиваются теплопотери в помещении, что ведет к повышенной нагрузке на отопление зимой. Возможность установки стеклянной перегородки между балконом и гостиной предусмотрена заранее. В случае визита жилищной инспекции заказчик сможет быстро поставить стекло и избежать проблем.
Финальная перепланировка стала выглядеть так:
После перепланировки квартира приобрела кухню-гостиную. Маленькая перегородка разделяет помещение на обеденную часть и зону для отдыха с диваном.
Пространство остаётся открытым, однако зона с обеденным столом стала комфортной и изолированной. Место укрыто от остальной части комнаты.
Спальня отделена от кухни-гостиной шторой.
В спальне появилось место под шкаф-купе.
Выводы
Евродвушка — квартира с объединённой кухней и гостиной и одной изолированной комнатой. Эта планировка удобнее стандартной однокомнатной квартиры благодаря изолированной комнате и просторной кухне-гостинной. Евродвушка не подходит для людей, которые любят много готовить на кухне. Чтобы сделать евродвушку из однокомнатной квартиры, клиенты просят снести стену между гостиной и балконом или вместо кухни сделать спальню, а в гостиной — зону с кухней. В некоторых случаях перепланировку можно легализовать.
