Советы

Преобразование типовой квартиры в стильное жилье за 300 тысяч рублей.

Брежневские квартиры часто считают непригодными для жизни из-за низких потолков, маленькой кухни и узкого коридора. Однако при правильном подходе возможно преобразовать их в уютное современное жилье без больших расходов.
Важно изучить особенности планировки и определить, где можно сэкономить, а где это приведет к проблемам в будущем.

При бюджете 300 тысяч рублей можно выполнить качественный косметический ремонт, заменив сантехнику, обновив электрику и существенно изменив интерьер.

Анализ планировки: работаем с тем, что есть

Представительный вариант жилья времён Брежнева занимает площадь от сорока четырёх до пятидесяти четырёх квадратных метров. В нём размещается кухня площадью шесть-семь метров, санузел раздельный, а комната выполнена по типу проходной. К недостаткам относится низкая высота потолков (два с половиной метра), узкий коридор и непрактичное расположение дверей.

Переустройство помещений потребует половины бюджета на одобрения и ремонтные работы. Потому целесообразнее действовать внутри имеющейся планировки, применяя дизайнерские методы для устранения недочетов.

Можно удалить перегородку между кухней и гостиной (при условии, что она не несущая), соединить санузел, увеличить дверные проемы без согласований. Такие изменения существенно преобразуют помещение при небольших затратах.

Перед началом работ нужно проверить исправность коммуникаций. В домах серии Брежневка зачастую необходима замена стояков для воды и отопления, поэтому стоит выяснить это заранее.

Демонтаж и подготовка: 35 000 рублей

Ремонт следует начинать с снятия старых отделочных материалов и сантехнических приборов. Обои, линолеум и плитку в санузле требуется убрать полностью. При объединении помещений добавьте снос перегородок.

Самостоятельный демонтаж позволит сэкономить 15-20 тысяч рублей. Однако, работы физически сложные и требуют уборки после себя, а также решения вопроса с вывозом мусора.

Подготовка стен к финишной отделке имеет первостепенное значение. В панельных домах стены зачастую неровные, с трещинами и перепадами высоты. Качественная штукатурка и шпаклевка обойдутся в 15-20 тысяч рублей, но без этого любая отделка будет смотреться дешево.

Не жалейте денег на грунтовку: она повысит сцепление материалов и сделает ремонт более долговечным. Глубокопроникающий грунт обойдется в 2-3 тысячи рублей, но принесет годы идеальной внешности стен.

Электрика: 55 000 рублей

В домах старой постройки проводка из алюминия рассчитана на меньшее число бытовых приборов. Полная переделка электропроводки необходима для обеспечения безопасности и комфорта.

Новая проводка, автоматы, розетки и выключатели стоят 40-45 тысяч рублей. Работы электрика — ещё 10-15 тысяч. Экономия на электрике опасна: некачественный монтаж может вызвать пожар.

При планировании количества розеток обратите внимание на то, что в каждой комнате желательно предусмотреть минимум 4-6 штук, а на кухне — 8-10. Лучше смонтировать больше розеток сразу, чем затем пользоваться удлинителями.

Установите устройство защитного отключения и дифференциальные автоматы – это дополнительные пять-семь тысяч рублей, но обеспечит безопасность.

Сантехника и ванная: 60 000 рублей

Установка новых трубопроводов для водоснабжения и канализации также необходима.

Новая труба, фитинги и услуги сантехника составят 25-30 тысяч рублей. Эконом-класс унитаз, раковина, ванна или душевая кабина — ещё 20-25 тысяч рублей.

В небольших ванных комнатах типовых зданий душевая кабинка удобнее ванной, поскольку занимает меньше места и расходует меньше воды. Модель эконом-класса хорошего качества обойдется в 15-20 тысяч рублей.

Плитка является самым практичным решением для отделки ванной комнаты. Недорогая российская плитка размером 20×30 см стоит 500-800 рублей за квадратный метр. Для ванной площадью 3-4 квадратных метра потребуются 8-10 тысяч рублей на материалы.

Отделка стен: 45 000 рублей

Краска – доступный и модный способ оформить стены. Водоэмульсионная краска хорошего качества обойдется в 500–800 рублей за литр, которого достаточно на покрытие 6–8 квадратных метров в два слоя.

Для покраски однокомнатной квартиры потребуется 8-10 литров краски, что стоит 5-8 тысяч рублей. Валики, кисти и малярный скотч — ещё 2-3 тысячи. Работы маляра оцениваются в 200-300 рублей за квадратный метр.

Покрасить стены можно самому: процесс несложный при хорошей подготовке поверхности. Благодаря этому получится сэкономить 15-20 тысяч рублей и получить нужный оттенок.

Можно выделить одну стену, окрасив её в яркий цвет или применив декоративную штукатурку.

Напольные покрытия: 40 000 рублей

Ламинат класса 32-33 — подходящий вариант для квартир старого типа. Его цена составляет 800-1200 рублей за квадратный метр, внешний вид привлекательный, укладка простая.

Для квартиры площадью 45-50 квадратных метров потребуется материалы стоимостью 35-40 тысяч рублей. Подложка под ламинат обойдется в еще 3-5 тысяч рублей. Укладку можно выполнить самостоятельно, сэкономив 10-15 тысяч рублей.

Для ванной комнаты и кухни предпочтительнее применять плитку или влагостойкий ламинат. Небольшая керамогранитная плитка размером 30×30 см обойдётся от 400 до 600 рублей за квадратный метр.

Удаление порогов между комнатами сделает помещение визуально больше и позволит ощутить единый пол в квартире.

Двери и окна: 35 000 рублей

Межкомнатные двери экономичного класса обойдутся в три до пять тысяч рублей за полотно и от одной до двух тысяч рублей за монтаж. Для квартиры из двух комнат потребуется четыре или пять дверей, что составит двадцать или двадцать пять тысяч рублей.

Можно сэкономить, сохранив старые дверные короба и заметив лишь сами полотна. В качестве альтернативы можно приобрести двери без коробов — такие конструкции стоят меньше и подойдут для стандартных проёмов.

Можно не менять входную дверь, если она исправна. Достаточно заменить замки и покрасить её — это будет стоить 3-5 тысяч рублей.

Если требуется замена окон, готовьтесь к расходу 20-30 тысяч рублей. В случае исправности старых окон разумно отложить замену до последующего этапа ремонта.

Освещение: 20 000 рублей

Правильное освещение — ключ к стильному интерьеру. В домах со стандартной высотой потолков предпочтительнее использовать точечные светильники и настенные бра вместо центральной люстры.

Цена светодиодных спотов варьируется от 500 до 1000 рублей за единицу. Для обустройства квартиры потребуется от 15 до 20 осветительных приборов, что составит от 10 до 15 тысяч рублей. Трековые системы представляют собой современную альтернативу точечным светильникам.

В каждой комнате установите несколько вариантов освещения: яркое для работы и мягкое для отдыха. Это добавит уюта и зрительно расширит помещение.

Светильники на стенах в коридоре и ванной комнате заменят потолочный свет, а также сделают комнаты визуально выше. Зеркала со встроенной подсветкой придадут интерьеру современный вид.

Кухня: оптимизация без переделки

Кухонный гарнитур эконом-класса обойдётся от 40 до 60 тысяч рублей, что превышает наше финансирование. Впрочем, обновление старой кухни возможно за 15-20 тысяч рублей.

Обновите фасады новыми или покрасьте старые в трендовый оттенок. Замените фурнитуру на современную – это существенно преобразит кухню всего за две-три тысячи рублей.

Столешницы можно заменить более современными: постформинг или искусственный камень стоят три до пяти тысяч рублей за погонный метр.

Фартук из плитки, имитирующей кирпич или мозаику, стоит 5-7 тысяч и придаст кухне стиль. Можно применить водостойкие фотопанели – их стоимость ниже, а монтаж проще.

Мебель и декор: 30 000 рублей

Оставшимися деньгами возможно приобрести самое существенное для обустройства мебели: диван для гостиной, кровать для спальни, а также стол с стульями.

  • Мебель от IKEA и отечественных брендов в бюджетной ценовой категории смотрится хорошо и выполняет свои функции. Можно приобрести диван за 15-20 тысяч, а кровать — за 8-12 тысяч.
  • Текстиль преображает интерьер. Шторы, подушки, покрывала в единой стилистике оформят пространство всего за 5-8 тысяч рублей.
  • В интерьер скрасят несколько крупных растений в привлекательных горшках.

Дизайнерские приемы для маленьких квартир

  • Светлые стены и потолок расширяют пространство. Белый, бежевый, светло-серый цвета подходят для квартир старого типа.
  • Зеркала увеличивают площадь помещения. Большой зеркальный щит в коридоре или зале создает иллюзию расширения пространства.
  • Вертикальные линии зрительно увеличивают высоту потолков. Применяйте для этого полосатые обои на одной стене, высокие и узкие шкафы, вертикальные панели.
  • Открытые полки, отличаясь от закрытых шкафов, делают интерьер более лёгким. Важно же сохранять на таких полках порядок.

Что можно сделать своими руками

  • Покраска стен доступна даже начинающим. Для качественного результата понадобится внимательность и настойчивость, но отметка получится ничуть не хуже, чем у мастера.
  • Установить ламинат под силу многим людям. Важно точно замерить комнату и приобрести материал с небольшим запасом.
  • Поклейка обоев под покраску – сочетание свойств обоев и краски. Предотвращает заметность мелких дефектов стен и придаёт привлекательную текстуру.
  • Сборка мебели IKEA – хороший способ сэкономить на доставке и сборке. Инструкциями легко пользоваться, для сборки нужно не много инструментов.

На чем нельзя экономить

  • Электрика и сантехника представляют собой области с высоким уровнем опасности. Плохо выполненные работы могут стать причиной затопления или возгорания.
  • Качество подготовки стен к финишной обработке определяет красоту ремонта. Неровные поверхности испортят даже самый дорогой декоративный слой.
  • Гидроизоляцию в ванной комнате важно предусмотреть, так как протечка к соседям будет стоить дороже.
  • Для скрытых работ требуются трубы, провода и крепеж. Экономия на этих материалах опасна и нецелесообразна.

Ремонт квартиры брежневской постройки за 300 тысяч рублей реально выполнить при грамотном планировании. Главное — определить приоритеты, не следовать можным трендам и делать акцент на функциональности. Результат может приятно удивить и превзойти ожидания.