Причины возведения жилья своими руками: экспертный взгляд на 8 преимуществ

Сегодня рыночные предложения обширные: дома для всех вкусов и кошельков доступны, а заселение возможно в ближайшее время. Однако все чаще семьи отказываются от покупки и выбирают сложный путь — возводят жилье с самого начала.

Мы задали этот вопрос Евгению Шамину Руководитель ремонтно-строительной компании, обладающий многолетним опытом сопровождения частных строек, совместно с коллегами выделил 8 причин, по которым строительство недвижимости «под себя» может быть выгодным решением.

Дом люди реже приобретают временно. Это не временное решение, а место для жизни на долгие годы. Потому к нему ставят более высокие требования: от планировки до инженерных систем.

Люди стремятся к тому, чтобы объект отвечал их обычаям и образу жизни.
Строительство с нуля даёт возможность не приспосабливаться к чьему-то выбору, а сразу же обустраивать пространство в соответствии со своими потребностями.

Приобретая готовый дом, приходится идти на компромиссы: порой неудобная планировка, недостаток кладовок или неудачное расположение кухни – вот что ждёт покупателя. Строительство же с нуля позволяет учесть все пожелания: сделать черновую кухню для готовки за закрытой дверью, обустроить отдельное помещение для верхней одежды или мастерскую, если есть увлечение.

В стандартных планах подобные особенности не учитываются, но при разработке индивидуального проекта их можно предусмотреть с самого начала. От положения дверей до числа ванных комнат — всё согласовывается с нуждами семьи.

Даже если дом не подходит по размеру, планировке или дизайну, покупатели часто выбирают его из-за расположения. Удобные участки в престижных районах встречаются редко. Если хочется жить именно здесь, целесообразнее снести старый дом и возвести новый.

Такая практика популярна у тех, кто ясно представляет желаемое — например, сосновый бор у окна, близкое расположение школы или удобный путь к работе.

На рынке встречается странное явление: готовый дом, построенный для продажи, обойдется вдвое дороже, чем возведение такого же с нуля. Например, вы потратили 20 миллионов на участок и строительство, а такой же дом продают за 40.

Надбавка обуславливается не только прибылью продавца, но и комфортом готового решения. Тем не менее, при согласии на ожидание и поэтапное воплощение проекта экономия может быть существенной. Особенно это актуально для тех, кто стремится получить максимум за свой бюджет и не желает переплачивать за чужие идеи.

Совет Строя дом для себя, каждая деталь важна. Необходимо подобрать вариант подходящий по характеристикам, стоимости, срокам доставки. На Авито предложения со всей России, включая варианты от местных поставщиков. Это удобно и выгодно: близко, быстро и по справедливой цене.

На платформе можно приобрести ворота, утеплитель, бетон или бытовку для краткосрочного размещения на участке. Не имеет значения, совершите покупку с доставкой или согласуете личную встречу. Авито Предлагает выбрать, сравнить и построить без спешки и лишних трат. Для больших заказов стройматериалов удобен рассрочку.

Строя дом для себя, желаешь быть уверенным в каждой детали — от марки бетона до утеплителя на крыше. Поэтому заказчики, выбирающие строительство с нуля, обращают внимание на мелочи, следят за ходом работ и не пропускают ни одной детали.

При продаже готового дома часто экономия на проекте, черновой работе и комплектующих может привести к скрытым дефектам и необходимости в переделках для покупателя. Самостоятельная стройка позволяет установить уровень качества и выбирать надёжных подрядчиков.

Приобретение готового дома влечет за собой необходимость вложений сразу. При ограниченном бюджете строительство предоставляет возможность гибкости: можно сначала возвести каркас, затем заняться фасадом, а позже подключить коммуникации и перейти к отделке. Возможно распределение трат на несколько лет без необходимости брать крупные кредиты.

Строительство особенно удобно вести одновременно с проживанием в арендованном жилье или во время подготовки к переезду.

Строительство по индивидуальному проекту привлекает не только тех, кто стремится сэкономить, но и состоятельных заказчиков. Даже при бюджете в сотни миллионов некоторые предпочитают личную стройку, чтобы получить максимальный комфорт и контроль над процессом. Дома площадью 1200, 2000 или даже 4000 квадратных метров проще реализовать под собственные нужды, чем искать среди редких и дорогих готовых предложений.

Масштабные проекты часто предъявляют особые требования к ландшафту, архитектуре и приватности.

Строительство дома – процесс трудоемкий, и на рынке присутствуют предложения для тех, кто предпочитает готовые решения. За эту готовность к проживанию приходится платить: цены значительно выше за отделку «под ключ». Даже если кажется, что нет желания разбираться в мелочах, стоит предусмотреть нежелательные компромиссы.

Строительство можно контролировать, но с решениями других приходится соглашаться. Даже желающие купить готовое жильё в итоге решают возводить всё заново, делая всё по себе, не обращая внимания на чужой вкус.