Пример ремонта старого фонда: важные моменты

Ремонт в старом жилом фонде – дело не только требующее финансовых затрат, но и тщательной подготовки. Такие квартиры могут хранить массу сюрпризов: устаревшую проводку, слабую электросеть, теплопотери из-за старых окон и неровные стены. В процессе работ владельцы часто натыкаются на непредвиденные сложности, что влечет за собой увеличение расходов и сроков. Но при грамотном подходе к обновлению можно получить комфортное и современное пространство без лишних затруднений.

В рамках проекта «Ремонтный ДВИЖ» вместе с Яндекс Маркетом ремонтируем трешку в доме сталинской постройки 1958 года. В мини-сериале из пяти серий рассматриваем реальную ситуацию: главная цель — обновить интерьер, сохранив исходные детали и избегая сложной перепланировки.

Дома, построенные в период правления Сталина, возводились при минимальном количестве бытовой техники. Рассчитанная на те времена электросеть не выдерживает современных нагрузок. Сохранение проводки в первоначальном виде представляет опасность, однако это не означает необходимости штробить все стены квартиры.

• Вместо замены всей проводки можно применять накладные кабель-каналы, гармонирующие с интерьером.
• Возможен монтаж распределительных коробок и укладка новых линий над стенами.
• Перед началом работы стоит определиться с числом розеток. Недостаток может привести к использованию удлинителей, что грозит как неудобством, так и риском для безопасности.
• Для обеспечения безопасности сети применяются современные автоматические выключатели и устройства защитного отключения, предотвращающие перегрузки и короткие замыкания.

Важно помнить: В загородных домах часто используется алюминиевая проводка, которая со временем теряет прочность и может стать причиной проблем с контактами. Сменить её на медную рекомендуется, а для мощной техники — плит, бойлера, кондиционера — проложить отдельные линии.

Для выполнения подобных работ необходимы инструменты: дрель, шуруповерт, измеритель напряжения. Перед покупкой оборудования Сравнение цен поможет избежать лишних трат. Яндекс Маркете В магазине можно сравнить цены на товары от различных поставщиков и найти наиболее выгодное предложение. ет серьезную экономию.

Для срочного получения инструмента доступна доставка по клику. Появление товара в дарксторе активирует кнопку «Доставить». Нажатие на неё вызовет курьера для доставки покупки в течение 15 минут. Это удобно при ремонте, если требуется шуруповерт, измерительный инструмент или краска.

Одна из главных проблем старого фонда — скрытые коммуникации. Поверхность может выглядеть нормально, но внутри системы могут быть изношенными и нуждаться в замене. В нашем случае стояки соседей проходят через потолок санузла, что добавляет сложностей.

• Внешний вид труб в квартире не говорит о необходимости замены. Важно оценить их внутреннее состояние.
• В помещениях с высокой влажностью, таких как ванная комната, целесообразно изначально продумать доступ к инженерным сетям, чтобы не пришлось полностью разбирать отделку в случае аварийных ситуаций.
• Чтобы сохранить высоту помещения, предпочли натяжные потолки вместо гипсокартонных.
• В старых домах из-за загрязнения труб в воде, влияющего на вкус и срок службы техники, рекомендуется устанавливать фильтры на кухне и в ванной.

Шуруповерт Nocord — отличный выбор для мелких ремонтных и крепежных работ, доступен к покупке на Яндекс Маркете. Сплит — поделить оплату на части, без переплат.

Сплитовать — легко

При необходимости совершить несколько больших расходов на ремонт, оплата может быть раздроблена на части.

1. Выбирают инструмент, например, дрель-шуруповерт Nocord, подходящий для крепёжных работ и установки кабель-каналов.
2. Добавим его в корзину и перейдём к оформлению заказа.
3. В графе «Способы оплаты» выберем опцию «Сплит».
4. Соглашаемся с условиями: сумма будет автоматически разделена на равные доли.
5. Производится оплата первой части, после чего клиент получает товар немедленно. Остаток производится по оговоренному плану.

Кроме того, на Яндекс Маркете есть более 8 миллионов товаров Для возведения и реставрации построек. Продукция от признанных производителей. Макита, Деко, Гринворкс, Ресанта, Зитрек. , а также инструменты собственного бренда NocordБлагодаря большому количеству поставщиков можно подобрать подходящий вариант для любого бюджета.

В старых домах стены часто неровные, поэтому подготовка поверхности перед отделкой важна. Мы выбрали покраску вместо обоев, потому что это практичнее и дольше сохраняет свой вид.

• Грунтовка необходима для повышения адгезии краски к стене и увеличения срока службы покрытия.
• Для помещений с повышенной влажностью предпочтительнее использовать водостойкие и паропроницаемые краски.
• Если стены украшены элементами декора (например, лепниной), их можно освежить и покрасить, не снимая.
• В коридоре и на кухне, где могут быть механические повреждения, предпочтение следует отдавать краскам с повышенной износостойкостью.

Что важно помнить: В старых постройках штукатурка иногда менее устойчива, чем в новых домах. Перед окрашиванием желательно провести проверку на прочность: при несильном надавливании, если покрытие осыпается, потребуется дополнительное укрепление. Для обновления интерьера стены можно покрасить. краской DuluxОна просто наносится и даёт гладкое покрытие. — ее легко приобрести на Яндекс Маркете.

В нашей квартире остался первоначальный паркет пятидесятых годов — его уложили при отделке после возведения дома. Несмотря на годы, он сохранился неплохо, но несколько факторов заставило нас отказаться от его восстановления.

• Паркет был только в одной комнате. В других комнатах отсутствовало деревянное покрытие, и старое напольное покрытие в одном месте среди современных материалов казалось бы неуместным.
• Слишком простой рисунок. В отличие от паркетных рисунков исторических интерьеров, этот вариант лишен выразительной текстуры и интересного узора. Визуально — простота, реставрация вряд ли сделает его эффектнее.

• Неровное основание. Осмотр показал просевшие лаги под паркетом, поэтому полная реставрация потребует не только циклевку, но и выравнивание основания. В этом случае целесообразнее уложить новое покрытие.
• Несоответствие стилю. Планировалось обустроить современный интерьер, поэтому вместо старого пола выбрали более актуальные материалы.

Вывод: Реставрация паркета выполнима, если он покрывает всю площадь квартиры и обладает ценным рисунком. Однако в данной ситуации его сохранность не соответствовала задумке ремонта, поэтому было принято решение об замене покрытия на современный и более удобный аналог.

Из-за старости окон, холодных стен и плохого утепления в зданиях сталинской эпохи часто наблюдается теплопотери. Замена стеклопакетов или утепление фасада не всегда представляется возможным.

• Толстые занавески сохраняют тепло, что особенно важно зимой.
• Продуваемые окна можно заделать дополнительными уплотнителями или утеплить подоконники.
• Теплые ковры зимой способствуют созданию уюта и уменьшают теплопотери пола.
• Установка новых радиаторов с возможностью регулировки температуры дает возможность точнее управлять теплом в жилище.

Главная ошибка: Утепление стен с внутренней стороны без вентиляции провоцирует образование конденсата и плесени. Необходимо применять влагопроницаемые материалы и предусмотреть вентиляцию заранее.

Реставрация жилищ старого типа не всегда подразумевает масштабные изменения планировки.

Следите за новостями проекта «Ремонтный ДВИЖ», в нем ждут вас новые события.