Профессиональные советы по перепланировке квартиры

Сносить половину стен и строить новые может привести к обрушению части дома или затопить соседей, если новая ванная окажется над их спальней. Даже в случае отсутствия ущерба владельцы квартир с незаконной перепланировкой рискуют штрафами, сложностями с продажей недвижимости или судебными исками. Местное управление принудит к восстановлению прежнего состояния.

Лучше заказать проект у профессионалов, согласовать его в БТИ и районном отделе архитектуры, а затем начинать перепланировку.

• У частной проектной организации.
• У разработчиков проекта дома.

Практически каждое изменение планировки квартиры необходимо согласовать или сообщить о нём после проведения.
Полный список разрешенных в квартире ремонтных работ можно найти в Жилищном кодексе РФ или на сайте местного управления.

• Снести несущую стену и построить новую на её место.
• остеклить лоджию;
• демонтировать антресоль;
• установить встроенный шкаф.

Планируете объединить санузлы, обустроить гардеробную у спальни или передвинуть стену коридора? Самостоятельно реализуйте перепланировку, узнав о материалах для новых стен, потолка и пола.

У гипсокартонных стен лучшая шумоизоляция, их возведение происходит быстрее, чем блочного, и работа с ними менее грязная. С блоками нужно работать штукатуркой и шпаклёвкой, а гипсокартоном — только шпаклёвкой.

В гипсокартонных стенах электропроводку укладывают внутри каркаса, в то время как блоки нужно сначала штукатурить, потом прорезать отверстия под проводку в штукатурке, а затем штробить. Это снижает прочность перегородки и увеличивает стоимость ремонта.

Блоки устанавливаются поэтапно до застывания цементного раствора. После этого их оштукатуривают, давая материалу полностью высохнуть. Только затем выполняется штробление.

Натяжные потолки – оптимальный недорогой способ быстрого ремонта, так как монтаж происходит быстро, без пыли и шума, поскольку не требуется шпаклевка и покраска.

Желаете сложной и многоуровневой подсветки? Тогда предпочтительнее выбирать подвесные конструкции из гипсокартона. В отличие от натяжных потолков, такие конструкции также обеспечат дополнительную звукоизоляцию.

Для выравнивания уровня пола применяют самонивелирующийся наливной раствор или стяжку, но сушка их занимает длительное время.

Для более быстрого доступа к финишному покрытию пригодится палочка. сухой сборный полОн достаточно прочен для установки, например, кухонной мебели. Впрочем, под стиральной машиной сухого пола из керамзита лучше избегать: со временем её вибрация, передающаяся на керамзит, может нарушить его целостность.

Не создавайте их, даже если сильно этого захотите – это будет некомфортно, затратно и может выглядеть плохо.

Обычно мягкая и корпусная мебель имеет прямоугольную форму, так что, если вы хотите сделать мебель по индивидуальным параметрам с учетом необычной стены, будьте готовы к затратам времени на поиск хорошего мастера и дополнительным расходам.

Провести несколько часов в закрытом от солнца помещении — крайне неприятно. Достаточно закрыть дверь гардеробной или кладовой и включить ноутбук, чтобы почувствовать, как это.

Кухню нельзя делать площадью менее восьми квадратных метров, спальню для одного человека — менее шести. В противном случае возможны травмы от неудобств и чувство стеснения.

На обложке: дизайн-проект Нади Зотовой